房管局手房买卖合同

房管局手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备符合国家相关法律法规规定及合同约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋交易税费计算清单6.付款凭证及转账记录7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋产权清晰证明，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋结构及面积测量报告，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定支付定金，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.标的房屋：指本合同项下转让的所有权的房屋。4.定金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。3.房屋产权纠纷：应及时聘请律师介入，通过法律途径解决。4.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担维修责任，必要时可委托专业机构进行鉴定。5.过户手续办理出现问题：应积极与相关部门沟通，提供齐全的资料，必要时可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买