小卖部经营权合同

小卖部经营权合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小卖部经营权出租给乙方一事，达成如下协议：一、经营范围及期限1.1乙方承租甲方的小卖部，用于经营__________（经营范围）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、经营权转让3.1乙方在租赁期内不得将小卖部经营权转让给第三方。3.2乙方如确需转让，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。四、维修及保养4.1甲方负责小卖部的基础设施维修及保养。4.2乙方负责小卖部内部设施的日常维护和保养。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2租赁期满，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小卖部经营权合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.经营范围许可证复印件5.租赁场地证明文件6.甲方银行账户信息7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，将小卖部经营权转让给第三方，视为违约。3.乙方未按约定维护和保养小卖部内部设施，视为违约。4.甲方未按约定维修和保养基础设施，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有小卖部所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方的小卖部并支付租金的当事人。3.经营权：指承租方在租赁期限内对小卖部进行经营管理的权利。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定计算违约金。2.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方立即整改，并有权解除合同。3.乙方转让经营权给第三方：要求乙方立即终止转让，并有权解除合同。4.甲方未按约定维修基础设施：要求甲方及时维修，并有权要求甲方支付违约金。5.合同争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有小卖部所有权，希望出租经营权获得收益。2.乙