二手房屋买卖款项支付协议

二手房屋买卖款项支付协议合同编号：__________二手房屋买卖款项支付协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。二、交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3.1乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.3.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、付款方式3.1乙方通过银行转账、现金等方式支付款项。3.2甲方收款后，应及时向乙方出具收款凭证。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至款项支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.付款凭证复印件4.收款凭证复印件5.房屋过户手续办理完毕的证明文件6.房屋交付的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付款项，或乙方未按约定时间、金额支付款项。2.甲方未按约定履行合同义务，如未将房屋过户至乙方名下。3.甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定。4.乙方未按约定使用、保管房屋，导致房屋损失或损坏。5.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。3.首付款：乙方支付给甲方的部分款项。4.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付款项，应支付的违约金。5.房屋过户：将房屋所有权转移至乙方名下的手续。6.房屋交付：甲方将房屋实际交付给乙方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额交付款项：乙方可以与甲方协商，要求甲方按约定履行合同义务；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间、金额支付款项：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定履行合同义务；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方未按约定履行合同义务，如未将房屋过户至乙方名下：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同义务；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。4.甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定：乙方可以与甲方协商，要求甲方按约定交付房屋或赔偿损失；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。5.乙方未按约定使用、保管房屋，导致房屋损失或损坏：甲方可以与乙方协商，要求乙方承担赔偿责任；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：