2024版危房改造协议书

2024版危房改造协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________一、改造范围和内容1.1改造范围：甲方拥有的位于__________的房产。1.2改造内容：根据相关政府部门的要求和甲方的需求，对房产进行结构安全加固、设施设备更新、内外部装修等改造。具体改造内容详见附件一《改造方案》。二、改造标准和质量2.1改造标准：按照相关政府部门的规定和甲方的要求执行。2.2质量要求：乙方应保证改造后的房产符合我国相关法律法规、标准和规范的要求，确保房产的安全、舒适和环保。具体质量要求详见附件二《质量标准》。三、改造费用3.1改造费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本协议签订后七个工作日内，向乙方支付改造费用的50%作为预付款。（2）乙方在改造过程中，如需甲方支付追加费用，甲方应在乙方提交相关费用明细后七个工作日内支付。（3）改造完成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的50%改造费用。四、改造期限4.1改造期限：自本协议签订之日起至__________日止。4.2乙方如因不可抗力等原因导致改造进度延误，应提前七个工作日向甲方书面说明，并采取措施加快改造进度。甲方应给予理解和支持。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供改造范围内的房产及相关资料，配合乙方的改造工作。（2）按时支付改造费用。（3）对乙方改造过程中的施工质量、安全等进行监督，并提出合理建议和意见。（4）在改造完成后，按照约定时间、方式支付剩余的改造费用。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的范围、内容和标准进行改造，确保改造质量。（2）按照约定的期限完成改造工作。（3）确保改造过程中的施工安全，防止安全事故的发生。（4）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和意见予以采纳。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定的期限完成改造工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=改造费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《改造方案》危房改造的具体方案，包括改造的范围、内容、设计图纸等。2.附件二：《质量标准》改造后房产应符合的质量要求，包括建筑、结构、装修等方面的标准。3.附件三：《施工安全规范》改造过程中应遵守的安全规范和操作流程。4.附件四：《改造费用明细》改造过程中的各项费用明细，包括材料费、人工费等。5.附件五：《支付凭证》改造费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。6.附件六：《验收报告》改造完成后，由甲方出具的验收报告，确认房产改造质量。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的范围、内容和标准进行改造，或未在约定的期限内完成改造工作。2.乙方施工过程中出现安全事故，未及时采取措施防止损失扩大。3.甲方未按时支付改造费用，或拒绝支付合理追加费用。4.甲方未配合乙方进行改造工作，影响改造进度。5.甲方未对乙方施工质量、安全等进行监督，导致不符合约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.危房改造：对存在安全隐患、影响居住安全的房屋进行加固、更新设施设备、装修等改造。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修期：改造完成后，乙方对改造质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造进度延误：及时沟通，了解原因，协商调整改造计划。乙方采取措施加快改造进度，甲方给予理解和支持。2.改造质量问题：甲方监督乙方施工过程，发现问题及时提出。乙方按照甲方要求及时整改，确保改造质量。3.支付费用争议：双方按照协议约定的支付方式和时间履行付款义务。如发生争议，及时协商解决，或寻求法律途径解决。4.安全事故处理：乙方发生安全事故时，立即采取措施防止损失扩大，并及时报告甲方。甲方协助乙方妥善处理安全事故，按照约定承担相应责任。五、所