民间信用贷款抵押合同

民间信用贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着自愿、公平、诚实、信用的原则，就乙方以抵押方式向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款账户为：__________，甲方有权直接扣收乙方应还贷款本息。第三条抵押物3.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本贷款金额的__________%。5.2乙方未按约定还款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息为未还款金额的__________%。5.3甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为本贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款方）营业执照复印件2.乙方（借款方）身份证复印件3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.贷款申请表6.贷款合同专用章7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，认定标准为：贷款用途证明文件与实际使用不符。2.乙方未按约定还款，认定标准为：未按约定的还款日期和金额还款。3.甲方未按约定发放贷款，认定标准为：未在约定的贷款期限内发放贷款。三、法律名词及解释：1.民间信用贷款：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间相互提供的、不以营利为目的的信用贷款。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。3.贷款利率：指借款人按照约定的期限还款时，应支付给贷款人的利息比率。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，应支付给贷款人的超期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金；情节严重的，甲方有权提前收回贷款。2.问题：乙方未按约定还款解决办法：催告乙方尽快还款，逾期仍不还款的，甲方有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定发放贷款解决办法：甲方应立即发放贷款，并向乙方支付违约金；给乙方造成