标准格式网签版房屋买卖合同

标准格式网签版房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：省份：城市：区/县：街道/镇：房屋地址：1.2房屋面积：房屋建筑面积：套内建筑面积：1.3房屋所有权：甲方持有该房屋的完全所有权，并拥有合法的产权证明。1.4房屋现状：房屋目前的使用状况：房屋的装修情况：第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在房屋过户完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的现状。3.2房屋过户：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同的约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.3如乙方未按照本合同的约定支付价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表/负责人】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】/【市】/【区】/【街道】【房屋地址】，不动产权证号/房屋所有权证号为【房屋权证号】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2乙方购买的房屋为【房屋地址】，不动产权证号/房屋所有权证号为【房屋权证号】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【填空】日内，将房款中的首付款【首付款金额】元整（大写金额：【首付大写金额】元整，小写金额：【首付小写金额】元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款【剩余房款金额】元整（大写金额：【剩余房款大写金额】元整，小写金额：【剩余房款小写金额】元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填空】日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由【填空】承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后【填空】日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常使用。4.3乙方在居住期间，应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【填空】%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【填空】%。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.贷款批准文件6.房屋过户证明7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定交付的房屋与约定不符，视为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未按约定支付的价款与约定不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.产权证明：指证明房屋所有权归属的法定文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.乙方延迟支付价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照合同约定的时间支付价款。3.房屋过户出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.二手房买卖。5.房屋拍卖后的买卖。6.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋交易税费计算表5.付款凭证6.房屋交接单7.维修和保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成设施损坏。5.一方违反合同其他约定，给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.不动产登记证明：证明房屋权属关系的法律文件。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的经济赔偿。5.维修和保养：甲方对房屋进行必要的维护和保护，确保房屋设施正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担违约责任。2.房屋质量问题：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如问题严重，乙方有权拒绝接收房屋。3.乙方支付房款延迟：甲方应与乙方协商，确保房款按时支付。如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同。4.水、电、燃气、供暖等户名变更手续：甲方应协助乙方办理相关手续，如手续办理遇到困