2024版汽车修理厂场地租赁合同

2024版汽车修理厂场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的汽车修理厂场地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的汽车修理厂场地，开展汽车修理业务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁场地1.1甲方出租的汽车修理厂场地位于_______，总面积为_______平方米。1.2乙方承租的场地用于开展汽车修理业务，包括但不限于汽车维修、保养、美容等服务。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取场地租金人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）保证租赁场地符合约定的用途，不得干涉乙方正常经营活动。（2）负责租赁场地的房屋及基础设施的正常维护、维修。（3）在合同有效期内，不得提前解除合同。（4）应依法履行出租方的其他权利义务。3.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金，如有违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）爱护租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）应依法履行承租方的其他权利义务。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。4.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付证明文件6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式8.维修责任确认书9.保险公司提供的保险单据10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变场地用途，认定违约。3.甲方未按约定提供租赁场地，认定违约。4.甲方未履行维修、维护义务，认定违约。5.双方未达成书面协议提前解除或变更合同，认定违约。6.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。7.其他法律名词及解释见合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法采取措施追讨租金。2.场地使用问题：如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.设施维修问题：如租赁场地设施损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.合同变更问题：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，明确双方权利义务。5.争议解决问题：如发生合同纠纷，双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.汽车修理厂租赁场地开展业务。2.汽车修理厂因业务拓展需要扩大场地。3.汽车修理厂与租赁场地出租方协商租赁事宜。4.汽车修理厂在租赁场地内进行汽车维修、保养、美容等服务。5.汽车修理厂与租赁场地出租方签订租赁合同。6.汽车修理厂在租赁期限内按约定使用租赁场地