河北解除劳动合同协议书

河北解除劳动合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：河北华瑞房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于河北省石家庄市桥西区中华南大街380号，法定代表人：李明，联系电话

甲方是一家以房地产开发、销售及物业管理为核心业务的国有企业，成立于2005年，注册资本人民币1亿元。自成立以来，甲方在河北省内成功开发并运营多个商业及住宅项目，拥有丰富的市场经验和良好的商业信誉。甲方的主营业务包括土地获取、项目规划、建设开发、市场营销及物业租赁等，其中在河北省内租赁业务占比约30%，主要涉及商业地产、写字楼及住宅物业。甲方在日常经营中，与多家企业及个人建立了稳定的租赁合作关系，以保障其商业运营及项目开发所需的空间资源。

在本次协议签订前，甲方与乙方就某商业物业租赁事宜达成初步合作意向，双方已就租赁条款、租金标准及合同期限等核心内容进行多次协商。鉴于双方已就上述事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保合同顺利履行，甲方与乙方特此签订本协议。本协议的签订基于双方真实意愿，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，旨在通过合法合规的方式解除原租赁合同，并就后续事宜作出安排。

甲方在签订本协议前，已充分了解乙方在本协议项下的权利与义务，并确认乙方提供的全部信息真实有效。同时，甲方保证其具备履行本协议项下的全部能力，并承诺在协议履行过程中严格遵守相关法律法规及本协议约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：河北智联科技有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于河北省保定市竞秀区天鹅路100号，法定代表人：张强，联系电话

乙方是一家以信息技术服务、软件开发及云计算解决方案为核心的高新技术企业，成立于2010年，注册资本人民币5000万元。自成立以来，乙方专注于为中小企业及大型企业提供定制化IT解决方案，业务范围涵盖企业信息系统建设、网络安全服务、数据分析及云计算平台运营等。乙方在河北省内市场占有率位居前列，与多家知名企业建立了长期合作关系，具备较强的技术实力和良好的行业口碑。

在本次协议签订前，乙方与甲方就某商业物业租赁事宜签订原租赁合同，租赁期限为五年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止。现因乙方业务结构调整，需减少办公空间使用，故双方经友好协商，决定解除原租赁合同。乙方在签订本协议前，已详细评估其业务需求及市场状况，确认解除原租赁合同符合其发展战略。同时，乙方保证其在本协议项下的全部权利义务已得到充分保障，并承诺在协议履行过程中严格遵守相关法律法规及本协议约定。

乙方在签订本协议前，已充分了解甲方在本协议项下的权利与义务，并确认甲方具备履行本协议项下的全部能力。双方均确认，本协议的签订是基于双方真实意愿，且符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，旨在通过合法合规的方式解除原租赁合同，并就后续事宜作出安排。

双方同意，本协议的签订及履行将基于平等、自愿、公平、诚信的原则，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本协议。本协议的签订背景及前提条件包括但不限于：

（1）双方已就原租赁合同的解除达成一致意见；

（2）双方确认原租赁合同项下的权利义务已得到妥善处理；

（3）双方已就后续事宜（如租金退还、物业交接等）作出具体安排。

本协议的签订将有助于双方及时结束原租赁关系，避免因合同解除产生的法律风险，并为后续合作奠定基础。双方均承诺在本协议履行过程中，严格遵守相关法律法规及本协议约定，确保协议顺利执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方解除原租赁合同的相关事宜，确保双方权利义务得到妥善处理，并就后续物业交接、费用结算等事项达成一致。具体内容涉及：1.原租赁合同的解除确认；2.租金及押金等费用的结算方式与时间安排；3.乙方在租赁物业内的物品清点与返还事宜；4.物业交接的具体流程与责任划分；5.违约责任及争议解决机制的约定。通过本协议的签订，双方旨在合法合规地结束原租赁关系，避免潜在的法律纠纷，并为后续可能的合作留存良好基础。

第二条定义

1.原租赁合同：指甲乙双方于2020年1月1日签订的关于某商业物业租赁的合同，租赁期限为五年，自2020年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁物业：指甲方位于河北省某地的商业物业，具体地址为河北省石家庄市桥西区XX路XX号。

3.租金：指乙方根据原租赁合同约定向甲方支付的物业使用费用，每月租金为人民币XX元。

4.押金：指乙方在签订原租赁合同时向甲方支付的人民币XX元押金，用于担保乙方履行合同义务。

5.物业交接：指本协议生效后，甲乙双方按照约定对租赁物业进行返还和验收的过程。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致本协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定及本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付应付费用、返还租赁物业等。

（2）甲方有义务在本协议签订后XX日内，向乙方提供租赁物业的详细清单，包括但不限于设施设备、装修情况等。

（3）甲方有义务在乙方结清所有应付费用后，按照本协议约定及时返还乙方支付的人民币XX元押金。

（4）甲方有义务在本协议生效后，配合乙方进行物业交接，包括但不限于验收租赁物业的状态、核对设施设备等。

（5）甲方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应提前XX日书面通知乙方，并征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于返还押金、配合物业交接等。

（2）乙方有权在本协议签订后XX日内，对租赁物业进行清点，确认设施设备的完好状态，并作出详细记录。

（3）乙方有义务在本协议生效后，按照原租赁合同约定及本协议约定，结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费等。

（4）乙方有义务在本协议生效后，将租赁物业内的所有物品清点并返还给甲方，包括但不限于办公设备、家具、装饰品等，确保物品完好无损。

（5）乙方有义务在本协议生效后，配合甲方进行物业交接，包括但不限于办理相关手续、提供必要的证明文件等。

（6）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应提前XX日书面通知甲方，并征得甲方同意。

（7）乙方有义务在本协议签订后，向甲方提供其营业执照、税务登记证等相关证明文件，以证明其合法经营资格。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中，妥善保管租赁物业内的所有物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方有义务在本协议生效后，及时撤离租赁物业，不得留滞任何物品或人员，否则甲方有权采取强制措施，并要求乙方承担相应的违约责任。

（10）乙方有义务在本协议履行过程中，积极配合甲方进行物业交接，如有争议，应通过友好协商的方式解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签订不涉及任何直接的财产转让或对价支付，但双方同意就原租赁合同的解除及相关后续事宜达成一致，并明确相关费用的处理方式。

关于原租赁合同项下的租金结算，甲方同意在乙方结清所有应付租金及水电费等费用后，从乙方原支付的押金中直接抵扣。具体结算方式如下：甲方应在收到乙方提交的结清证明及相关费用凭证后XX日内，进行核对并出具确认函。如押金不足以抵扣乙方应付费用，乙方应在收到确认函后XX日内，补足差额；如押金超出应付费用，甲方应在乙方结清所有应付费用后XX日内，将超出部分返还给乙方。

乙方无需支付任何其他费用，甲方亦不得向乙方收取任何与解除原租赁合同相关的额外费用。双方同意，上述支付条件是本协议的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至双方就所有相关事宜处理完毕之日止。

双方同意，以下时间为本协议履行过程中的关键节点：

1.乙方应在本协议生效后XX日内，完成对租赁物业内所有物品的清点工作，并签署物品清点确认书。

2.乙方应在本协议生效后XX日内，结清所有应付租金、水电费等费用，并提交相关支付凭证。

3.甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供租赁物业的交接清单。

4.双方应在本协议生效后XX日内，共同进行物业交接，包括但不限于设施设备、装修状况等的验收。交接完成后，双方应签署物业交接确认书。

5.甲方应在本协议生效后XX日内，将押金余额（如有）返还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付费用，乙方应在本协议生效后XX日内补足差额。

双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定，在收到乙方提交的结清证明及相关费用凭证后XX日内进行核对并出具确认函，导致押金返还延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方未按本协议第四条约定，在乙方结清所有应付费用后XX日内返还押金余额（如有），每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方返还押金并支付违约金。

（3）如甲方在物业交接过程中，故意隐瞒租赁物业存在重大瑕疵（如结构安全问题、主要设施设备严重损坏等），导致乙方在后续使用中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失补偿等。

（4）如甲方违反本协议第五条第3、4项约定，未按时提供交接清单或未按约定进行物业交接，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定，在规定时间内结清所有应付租金、水电费等费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付应付未付费用总额的XX%作为违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时保留向乙方追偿全部应付费用的权利。

（2）如乙方未按本协议第四条约定，在规定时间内补足差额（如押金不足以抵扣应付费用），每延迟一日，乙方应向甲方支付应付差额总额的XX%作为违约金。延迟超过XX日的，甲方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方补足差额并支付违约金。

（3）如乙方在物业交接过程中，未按本协议第三条第6、7、8项约定，妥善保管租赁物业内的所有物品，导致物品损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、重置费用等。对于无法修复或无法确定价值的物品，乙方应按物品原值的XX%赔偿甲方。

（4）如乙方未按本协议第五条第1、2项约定，在规定时间内完成物品清点或结清费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币XX元作为违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（5）如乙方在物业交接完成后，留滞任何物品或人员，影响甲方正常使用租赁物业，乙方应承担全部清理费用，并每延迟一日向甲方支付人民币XX元作为违约金。甲方有权自行清理，费用由乙方承担，且乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（3）如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（4）双方同意，本协议中的违约责任条款是双方真实意思表示的体现，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事行动、政府行为（如征收、没收、法律法规的突然变更等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。未能及时通知或提供证明文件的一方，应承担由此给对方造成的损失。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本协议的履行部分或全部无法进行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应立即停止履行受不可抗力事件影响的协议条款。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理后续事宜，包括但不限于合同解除、损失分担、履行期限调整等。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复本协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，请求对方适当延长履行期限。双方应就履行期限的调整达成一致。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除本协议后，双方应根据实际履行情况，结算相关费用，并返还已接受的财产。

7.不可抗力证明：本协议所称的不可抗力事件，均以中国法律或相关国际公约认定为不可抗力事件为准。双方在履行本协议过程中，应就不可抗力事件的性质、影响及处理方式保持真诚合作的态度。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、履行、解释、解除、终止等，均应通过双方友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均不得单方面采取强制措施。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面或口头形式进行沟通。协商应在收到争议通知后XX日内启动，双方应积极提供相关证据和意见，争取在XX日内达成一致意见。若协商未能在XX日内达成一致，双方应继续保持协商态度，并可尝试通过第三方调解方式解决。

3.调解方式：若协商未能解决争议，双方同意在协商未果后XX日内，共同委托具有相关经验的调解机构或调解员对本协议项下的争议进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解过程及结果应保密。若调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与原协议具有同等法律效力。

4.仲裁方式：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未能达成一致使用调解方式的意见，任何一方均有权在本协议签订后XX日内，将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他机构申请撤销或变更仲裁裁决，但仲裁委员会的仲裁规则另有规定的除外。

5.诉讼方式：除上述仲裁方式外，双方均同意，在发生争议时，优先选择仲裁方式解决。若双方明确排除仲裁方式，且在协商、调解、仲裁方式均无法解决争议的情况下，任何一方均有权在本协议签订后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择河北省石家庄市桥西区人民法院作为管辖法院，并适用中华人民共和国法律作为裁判依据。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行，但守约方有权采取必要的保全措施。

7.争议解决费用：因本协议项下争议所产生的所有费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。仲裁或诉讼过程中，申请方应先行垫付相关费用，最终由败诉方承担。双方均应积极配合争议解决工作，以减少不必要的费用支出。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得擅自解除本协议。若出现法定或约定解除情形，应按照本协议约定或法律规定办理。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律、法规和规章。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.多重语言文本：本协议如有多种语言文本，各文本具有同等效力。若发生