银川市2024存量住宅交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

银川市2024存量住宅交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权第三条交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3见证人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3见证人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1住宅权属证明9.2交易双方身份证明9.3其他相关文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项10.2见证人约定的其他事项第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份12.3备案一份第十三条合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的保管期限第十四条合同的更新14.1合同更新条件14.2合同更新程序14.3更新后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：银川市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：银川市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人法定代表人：X1.3见证人信息1.3.1见证人名称：X1.3.2见证人地址：X1.3.3见证人法定代表人：X第二条住宅信息2.1住宅位置：位于银川市区路号2.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅套内面积和平方米的共有分摊面积。2.3住宅所有权：出卖人保证该住宅的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格3.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付住宅总价。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付住宅总价的首付款，首付款比例为住宅总价的%。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将该住宅交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的交付完成后个工作日内，完成该住宅的所有权过户手续。4.3.1该住宅的所有权转移登记手续已办理完毕；4.3.2该住宅的供水、供电、供气、供暖等基础设施已接入，能够正常使用；4.3.3该住宅的装修工程已验收合格，达到交付条件。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证该住宅的所有权清晰，不存在任何权属纠纷；5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式，将该住宅交付给买受人；5.1.3出卖人应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付住宅总价；5.2.2买受人应在本合同约定的交付完成后个工作日内，完成该住宅的所有权过户手续；5.2.3买受人应履行本合同约定的其他义务。5.3见证人义务5.3.1见证人应对本合同的签订、履行进行见证，并依法出具见证意见；5.3.2见证人应保守本合同和与本合同有关的保密信息；5.3.3见证人应履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1如果出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式，将该住宅交付给买受人，应按照逾期交付部分的住宅总价款的%向买受人支付违约金；6.1.2如果出卖人未按照本合同约定的时间向买受人支付违约金，应按照逾期支付违约金的%向买受人支付违约金；6.2买受人违约6.2.1如果买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付住宅总价款，应按照逾期支付部分的住宅总价款的%向出卖人支付违约金；6.2.2如果买受人未按照本合同约定的时间完成该住宅的所有权过户手续，应按照逾期过户部分的住宅总价款的%向出卖人支付违约金；6.3见证人违约6.3.1如果见证人未按照本合同约定的时间、地点和方式，对本合同的签订、履行进行见证，应按照见证服务费用的%向合同双方支付违约金；6.3.2如果见证人未按照本合同约定的方式保守本合同和与本合同有关的保密信息，应按照保密信息泄露造成的损失的%向合同双方支付违约金第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效；8.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。8.2合同变更8.2.1合同双方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效；8.2.2合同变更不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同解除8.3.1合同双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效；8.3.2合同一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；8.3.3合同解除后，合同双方应当根据合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的附件9.1住宅权属证明9.1.1出卖人应向买受人提供该住宅的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；9.1.2出卖人应保证提供的权属证明文件真实、合法、有效。9.2交易双方身份证明9.2.1出卖人和买受人应向见证人提供其身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等；9.2.2出卖人和买受人应保证提供的身份证明文件真实、合法、有效。9.3其他相关文件9.3.1合同双方应按照本合同约定的内容和形式，提供其他与本合同有关的文件；9.3.2合同双方应保证提供的其他相关文件真实、合法、有效。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项10.1.1合同双方在其他事项上的约定，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效；10.1.2双方约定的其他事项不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2见证人约定的其他事项10.2.1见证人约定的其他事项，应当采用书面形式，经见证人签字或者盖章后生效；10.2.2见证人约定的其他事项不得违反法律、行政法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同的签署11.1签署时间11.1.1本合同的签署时间为准合同双方签字或者盖章的日期。11.2签署地点11.2.1本合同的签署地点为合同双方约定的地点。11.3签署人11.3.1本合同的签署人为合同双方及其授权代表。第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.1.1本合同一式两份，合同双方各执一份。12.2见证人执一份12.2.1本合同见证人执一份。12.3备案一份12.3.1本合同一份报相关部门备案。第十三条合同的保管13.1合同的保管方式13.1.1合同双方应按照本合同约定的方式保管合同文本。13.2合同的保管期限13.2.1合同文本的保管期限为本合同履行完毕后年。第十四条合同的更新14.1合同更新条件14.1.1本合同在履行过程中，如有变更或者解除，合同双方应当及时更新合同文本。14.2合同更新程序14.2.1合同双方应当就更新事项签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。14.3更新后的合同生效时间14.3.1更新后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：交易双方身份证明附件三：其他相关文件附件一：住宅权属证明1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证副本4.房屋他项权利证书5.预告登记证明6.公共维修基金缴纳证明7.物业费缴纳证明附件二：交易双方身份证明1.身份证复印件2.护照复印件3.营业执照副本4.组织机构代码证复印件5.税务登记证复印件6.法定代表人身份证明附件三：其他相关文件1.房屋买卖合同草稿2.房屋买卖合同补充协议3.房屋过户申请表4.房屋过户费用清单5.贷款申请表6.贷款批准函7.房屋验收报告8.房屋交付确认书9.物业入住通知书10.双方约定的其他事项的书面协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付住宅；2.出卖人未按照本合同约定的时间向买受人支付违约金；3.买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付住宅总价款；4.买受人未按照本合同约定的时间完成所有权过户手续；5.见证人未按照本合同约定的时间、地点和方式对本合同的签订、履行进行见证；6.见证人未按照本合同约定的方式保守本合同和与本合同有关的保密信息；7.合同双方未按照本合同约定的方式保管合同文本；8.合同文本的保管期限未达到本合同约定的期限。违约责任认定标准：1.违约金：按照逾期交付部分的住宅总价款的%计算；2.逾期支付违约金：按照逾期支付部分的住宅总价款的%计算；3.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；4.合同解除：合同一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；5.更新后的合同生效：更新后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定的时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照逾期交付部分的住宅总价款的%进行；2.如果出卖人未按照本合同约定的时间向买受人支付违约金，买受人可以要求出卖人支付逾期支付违约金，逾期支付违约金的计算按照逾期支付部分的住宅总价款的%进行；3.如果买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付住宅总价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照逾期支付部分的住宅总价款的%进行；4.如果买受人未按照本合同约定的时间完成所有权过户手续，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照逾期过户部分的住宅总价款的%进行；5.如果见证人未按照本合同约定的时间、地点和方式对本合同的签订、履行进行见证，合同双方可以要求见证人支付违约金，违约金的计算按照见证服务费用的%进行；6.如果见证人未按照本合同约定的方式保守本合同和与本合同有关的保密信息，合同双方可以要求见证人支付违约金，违约金的计算按照保密信息泄露造成的损失的%进行。说明三：法律名