离婚房产处理合同：房产分割具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

离婚房产处理合同：房产分割具体协议本合同目录一览第一条房产概况1.1房产基本信息1.2房产权属情况1.3房产现值估算第二条房产分割原则2.1分割原则说明2.2分割原则的适用2.3分割原则的调整第三条房产分割方式3.1房产实物分割3.2房产价值分割3.3房产分割的时间与方式第四条房产分割的税收承担4.1税收计算方式4.2税收承担责任4.3税收支付时间及方式第五条房产过户手续办理5.1过户手续的办理责任5.2过户手续的办理时间5.3过户手续的办理费用第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理责任的分配6.2物业管理费用的承担6.3物业管理事项的协商第七条房产分割后的使用权7.1使用权的分配7.2使用权的变更7.3使用权的转让第八条房产分割后的维修责任8.1维修责任的分配8.2维修费用的承担8.3维修事项的协商第九条房产分割后的贷款及债务处理9.1贷款的承担9.2债务的处理9.3贷款及债务的变更第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担11.3违约纠纷的解决方式第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的时限12.3争议解决的地点及机构第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1其他事项的协商14.2其他条款的补充14.3附件的说明第一部分：合同如下：第一条房产概况1.1房产基本信息甲方（原配偶）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（现配偶）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】；甲方与乙方因婚姻关系变动，现就双方共同拥有的房产【房产地址】进行分割，特订立本合同。1.2房产权属情况该房产证登记的产权人为甲方与乙方，房产证编号：【房产证编号】，土地使用权证编号：【土地使用权证编号】。1.3房产现值估算根据【评估机构名称】出具的房产评估报告，该房产现值为人民币【房产现值】（大写：【房产现值】元整）。第二条房产分割原则2.1分割原则说明双方同意按照房产的实际价值进行分割，确保双方分割后的财产价值相当。2.2分割原则的适用本合同房产分割原则适用于【适用范围】，包括但不限于房产的实物分割、价值分割等。2.3分割原则的调整如遇特殊情况，双方可协商调整房产分割原则，并以书面形式进行确认。第三条房产分割方式3.1房产实物分割双方同意将【房产地址】房产按照实际使用情况进行实物分割，具体分割方案由双方共同协商确定。3.2房产价值分割双方同意按照房产现值进行价值分割，甲方分得的房产价值为：【甲方分得价值】（大写：【甲方分得价值】元整），乙方分得的房产价值为：【乙方分得价值】（大写：【乙方分得价值】元整）。3.3房产分割的时间与方式双方同意自本合同签订之日起【分割期限】内完成房产的分割工作，包括但不限于办理房产过户手续、支付房产分割款项等。第四条房产分割的税收承担4.1税收计算方式双方同意按照国家相关税收法律法规的规定，计算房产分割过程中产生的税收。4.2税收承担责任房产分割过程中产生的税收，由【承担方】承担，具体承担方式由双方协商确定。4.3税收支付时间及方式税收支付时间及方式由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条房产过户手续办理5.1过户手续的办理责任双方同意共同办理房产过户手续，确保过户手续的合法、有效。5.2过户手续的办理时间双方同意自本合同签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续。5.3过户手续的办理费用房产过户手续办理过程中产生的费用，由【承担方】承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理责任的分配双方同意按照实际使用情况，分配【房产地址】房产的物业管理责任。6.2物业管理费用的承担物业管理费用由【承担方】承担，具体承担方式由双方协商确定。6.3物业管理事项的协商双方同意共同协商物业管理事项，确保房产分割后的物业管理顺利进行。第七条房产分割后的使用权7.1使用权的分配双方同意按照实际使用情况，分配【房产地址】房产的使用权。7.2使用权的变更如一方需变更使用权，需提前【通知期限】书面通知另一方，并经双方协商一致。7.3使用权的转让一方如需转让使用权，需提前【通知期限】书面通知另一方，并经双方协商一致。第八条房产分割后的维修责任8.1维修责任的分配双方同意按照实际使用情况，分配【房产地址】房产的维修责任。8.2维修费用的承担维修费用由【承担方】承担，具体承担方式由双方协商确定。8.3维修事项的协商双方同意共同协商维修事项，确保房产分割后的维修工作顺利进行。第九条房产分割后的贷款及债务处理9.1贷款的承担双方同意按照实际使用情况，承担【房产地址】房产相关的贷款责任。9.2债务的处理双方同意按照实际使用情况，处理【房产地址】房产相关的债务。9.3贷款及债务的变更如一方需变更贷款或债务，需提前【通知期限】书面通知另一方，并经双方协商一致。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）双方就合同变更事项达成一致意见；（2）双方签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止的条件（1）双方达成书面终止协议；（2）房产分割完毕，双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、迟延履行合同约定的义务、擅自变更或终止合同等。11.2违约责任的具体承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷的解决方式违约纠纷将通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时限争议解决时限为自争议发生之日起【时限】内。12.3争议解决的地点及机构争议解决地点为【争议解决地点】，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条其他约定14.1其他事项的协商双方同意对本合同未约定的事项进行协商，并以书面形式进行确认。14.2其他条款的补充本合同未尽事宜，双方同意以补充协议的形式进行确认。14.3附件的说明本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产评估报告等，附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证附件详细要求：房产证原件及复印件附件说明：房产证作为房产权属的法定证明，具有法律效力。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件详细要求：土地使用权证原件及复印件附件说明：土地使用权证证明甲方与乙方对房产所占用的土地的使用权。3.房产评估报告附件名称：房产评估报告附件详细要求：房产评估报告原件及复印件附件说明：房产评估报告详细记录了房产的现值评估过程和结果，作为房产分割的重要依据。4.贷款合同及债务证明附件名称：贷款合同及债务证明附件详细要求：贷款合同原件及复印件，债务证明原件及复印件附件说明：贷款合同及债务证明记录了房产相关的贷款及债务情况，用于确定分割后的贷款及债务责任。5.物业管理协议附件名称：物业管理协议附件详细要求：物业管理协议原件及复印件附件说明：物业管理协议明确了物业管理的责任和费用分配，确保房产分割后的物业管理顺利进行。6.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：其他与房产分割有关的文件原件及复印件附件说明：其他相关文件可能包括房产分割协议、公证证明、法院判决书等，用于支持和证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同约定的义务违约行为示例：甲方未按照合同约定完成房产分割工作。违约责任认定：甲方需承担迟延履行违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2.迟延履行合同约定的义务违约行为示例：甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。违约责任认定：甲方需支付违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。3.擅自变更或终止合同违约行为示例：甲方未经乙方同意，擅自变更或终止合同内容。违约责任认定：甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.贷款及债务未按约定处理违约行为示例：甲方未按照合同约定承担贷款及债务责任。违约责任认定：甲方需承担贷款及债务责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.物业管理责任未按约定分配违约行为示例：甲方未按照合同约定分配物业管理责任。违约责任认定：甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.其他违约行为违约行为示例：违反合同约定的其他事项。违约责任认定：根据合同约定和相关法律法规，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方法律名词解释：指原配偶，具有房产权属及相关权益的一方。2.乙方法律名词解释：指现配偶，具有房产权属及相关权益的一方。3.房产分割法律名词解释：指将共同拥有的房产按照约定方式进行分割，确定各自权益的行为。4.房产现值法律名词解释：指房产在分割时的市场价值，用于确定分割后的房产权益。5.房产过户法律名词解释：指将房产所