北京地区二手房购买标准合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北京地区二手房购买标准合同模板2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号（如有）：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于北京市_______区（县）_______街道/镇，具体门牌号为：_______。2.2房屋结构标的房屋结构为_______（如：普通住宅、公寓、别墅等），建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。2.3房屋面积标的房屋的房屋所有权证记载面积为_______平方米，实际测量面积为_______平方米（误差比绝对值在3%以内，乙方不得提出异议）。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本标的房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付交易价款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列第_______项条件满足后交付标的房屋：（1）标的房屋及产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的所有权过户至乙方名下；（3）本合同约定的其他交付条件。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理标的房屋的所有权过户手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下。4.4过户费用双方按照_______分担过户所产生的相关费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在影响居住安全的质量问题，自交付之日起_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。5.2保修范围甲方提供的房屋保修范围包括：_______。5.3保修期限甲方提供的房屋保修期限为：_______。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由第_______方承担：（1）甲方；（2）乙方；（3）双方共同承担。6.2税费承担方本合同所述税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由第_______方承担：（1）甲方；（2）乙方；（3）双方共同承担。6.3税费金额根据法律法规及政策规定，本合同所述税费的金额为：_______元（大写：_________________________元整）。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。7.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应遵循诚实信用原则，经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产纠纷人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁机构的最新仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并结算相关费用。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用标的房屋，并遵守物业管理规定，维护邻里关系和社区秩序。11.2邻里关系乙方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，不得有损害邻里利益的行为。11.3配套设施乙方应合理使用标的房屋所属社区的配套设施，并遵守相关规定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：北京市存量房买卖合同（网上签约）附件四：房屋平面图附件五：房屋查验报告附件六：不动产权证书复印件附件七：契税完税（或减免税）凭证复印件附件八：个人所得税完税（或减免税）凭证复印件附件九：土地增值税完税（或减免税）凭证复印件附件十：房屋交易手续费收费依据及收据复印件附件十一：其他重要文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同及双方签字页，显示合同的签订日期及双方盖章。3.北京市存量房买卖合同（网上签约）：应包括网上签约打印页，显示合同的签订日期及双方电子签名。4.房屋平面图：应清晰显示房屋的结构布局，包括各房间位置、面积等。5.房屋查验报告：应包括房屋查验机构出具的查验报告，报告中应详细记录房屋的检查情况及存在的问题。6.不动产权证书复印件：应清晰显示不动产权证书上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、不动产权证号等。7.契税完税（或减免税）凭证复印件：应包括契税完税（或减免税）凭证上的所有信息，证明乙方已缴纳契税。8.个人所得税完税（或减免税）凭证复印件：应包括个人所得税完税（或减免税）凭证上的所有信息，证明乙方已缴纳个人所得税。9.土地增值税完税（或减免税）凭证复印件：应包括土地增值税完税（或减免税）凭证上的所有信息，证明乙方已缴纳土地增值税。10.房屋交易手续费收费依据及收据复印件：应包括房屋交易手续费收费依据及收据上的所有信息，证明乙方已支付房屋交易手续费。11.其他重要文件（如有）：包括房屋贷款合同、房屋保险单等与房屋交易相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋；2.甲方交付的标的房屋与本合同约定的房屋不符；3.甲方未按照约定承担房屋质量保证责任；4.甲方未按照约定承担合同变更和解除的责任；5.甲方未按照约定承担违约责任。责任认定：1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，否则应承担违约金及赔偿责任；2.甲方交付的标的房屋与本合同约定的房屋不符，甲方应承担整改责任及赔偿责任；3.甲方未按照约定承担房屋质量保证责任的，甲方应承担修复责任及赔偿责任；4.甲方未按照约定承担合同变更和解除的责任的，甲方应承担违约金及赔偿责任；5.甲方未按照约定承担违约责任的，甲方应承担违约金及赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交房导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售的位于北京市_______区（县）的_______号房屋。2.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的房屋所需支付的金额，即人民币_______元。3.交付：指甲方按照本合同约定将标的房屋及产权清晰，无任何抵押、租赁