医院扩建项目：2024年急诊楼租赁合同书

医院扩建项目：2024年急诊楼租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物用途4.2租赁物不得用于的用途第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及支付6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为急诊楼，位于医院院内，具体地址为市区路号。急诊楼为一栋独立建筑，总建筑面积为平方米，包括地上层和地下层。1.2租赁物位置急诊楼位于医院院内，紧邻主要入口，交通便利，便于患者就医。1.3租赁物面积急诊楼的建筑面积为平方米，包括楼内各个科室的面积分配，具体面积分配情况见附录一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年万元，共计五年，总计万元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附录二。第四条租赁用途4.1租赁物用途承租人将急诊楼作为医院急诊科室使用，不得用于其他用途。4.2租赁物不得用于的用途承租人不得将急诊楼用作住宅、办公室、仓库等与医院急诊科室无关的用途。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维护急诊楼的结构安全，确保建筑物及其附属设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护和修缮，包括电器设备、消防设施、电梯等设备的维护保养。第六条保险责任6.1保险购买及支付承租人应自行购买并支付保险费用，保险金额不得低于急诊楼的实际价值。6.2保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并提交相关材料。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向急诊楼所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更程序任何一方提出合同变更需求时，应向另一方书面提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序合同转让需经另一方书面同意，并签署书面转让协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息使用限制双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，并不得自行使用或允许他人使用。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录一：急诊楼面积分配表附录二：租金支付账户信息附录三：保险购买信息第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并签署书面终止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：急诊楼面积分配表详细列出急诊楼内各个科室的面积分配情况，包括科室名称和对应面积。附件二：租金支付账户信息提供出租人的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件三：保险购买信息详细列出保险的名称、保险公司、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物。3.出租人未按时维修租赁物。4.出租人未提供合同约定的设施和服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。3.出租人未按时维修租赁物的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.出租人未提供合同约定的设施和服务的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付应付租金的千分之一的滞纳金。具体计算方式为：逾期一日，滞纳金金额为应付租金金额乘以0.001。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有急诊楼所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁急诊楼并支付租金的一方。3.租赁物：指急诊楼及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.维修责任：指对租赁物的维护和修缮责任。7.保险：指承租人为急诊楼购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租赁物指本合同中急诊楼及其附属设施和设备。3.租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限是指合同约定