建筑工程支付结算专项合同(2024版)

建筑工程支付结算专项合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程范围1.4合同金额第二条支付方式及期限2.1预付款2.1.1预付款比例2.1.2预付款支付时间2.1.3预付款扣除方式第三条工程进度款3.1工程进度款支付标准3.2工程进度款支付时间3.3工程进度款审核及支付流程第四条质量保证金4.1质量保证金比例4.2质量保证金支付时间4.3质量保证金扣除及退还条件第五条变更款项5.1变更范围5.2变更款项计算方式5.3变更款项支付时间第六条索赔款项6.1索赔范围6.2索赔款项计算方式6.3索赔款项支付时间第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约款项计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条税务及优惠政策9.1税务责任9.2优惠政策第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即项目业主或其合法授权的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即承担建筑工程施工任务的企业或个人。1.3工程范围工程范围是指本合同约定的承包方应完成的建筑工程施工内容，包括工程图纸、工程量清单以及合同协议书中规定的所有工程内容。1.4合同金额合同金额是指本合同约定的工程总价款，包括工程预付款、工程进度款、变更款项、索赔款项等。第二条支付方式及期限2.1预付款2.1.1预付款比例预付款比例为合同金额的10%，由发包方在合同签订后30日内支付给承包方。2.1.2预付款支付时间预付款支付时间为合同签订后30日内，发包方按照约定将预付款支付给承包方。2.1.3预付款扣除方式预付款扣除方式如下：（1）承包方按照工程进度完成相应工程后，发包方按照实际完成工程量与工程量清单的价款进行核算，核算无误后，将预付款中的相应部分扣除。（2）预付款扣除后的剩余金额，作为工程进度款的支付基础。第三条工程进度款3.1工程进度款支付标准工程进度款支付标准为承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容，并经发包方或其委托的监理单位审核确认后，按照工程量清单的价款支付。3.2工程进度款支付时间工程进度款支付时间为承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容，并经发包方或其委托的监理单位审核确认后15日内。3.3工程进度款审核及支付流程工程进度款审核及支付流程如下：（1）承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容后，向发包方或其委托的监理单位提交工程进度款支付申请。（2）发包方或其委托的监理单位在收到申请后15日内进行审核，审核无误后向承包方支付工程进度款。第四条质量保证金4.1质量保证金比例质量保证金比例为合同金额的5%，由发包方在工程竣工验收合格后支付给承包方。4.2质量保证金支付时间质量保证金支付时间为工程竣工验收合格后30日内，发包方按照约定将质量保证金支付给承包方。4.3质量保证金扣除及退还条件质量保证金扣除及退还条件如下：（1）承包方按照合同约定完成工程，并经发包方或其委托的监理单位验收合格。（2）自工程竣工验收合格之日起，24个月内未出现质量问题，发包方将质量保证金退还给承包方。如在24个月内出现质量问题，发包方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。第五条变更款项5.1变更范围变更范围包括因设计变更、工程量增减、合同约定等原因导致的工程内容变更。5.2变更款项计算方式变更款项计算方式如下：（1）发包方或其委托的监理单位根据变更内容，重新编制工程量清单，并与承包方进行协商确认。（2）按照确认的工程量清单，计算变更款项。5.3变更款项支付时间变更款项支付时间为变更内容经发包方或其委托的监理单位审核确认后15日内。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间争议解决时间自一方提出争议解决要求之日起30日内。如在规定时间内未能解决，按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条税务及优惠政策9.1税务责任双方应按照国家相关法律法规，依法纳税，承担各自的税务责任。9.2优惠政策双方应按照国家及地方政府的优惠政策，积极争取相关优惠，降低合同履行过程中的税收成本。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、设计文件、施工图纸等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案时间合同签署后30日内，双方应将合同正本提交各自所在地的工商行政管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方应完成的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。工程量清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、施工图纸、技术要求等。设计文件应明确工程的设计标准、材料要求、施工工艺等内容。附件三：施工图纸详细列出施工过程中的各种图纸，包括结构图、平面图、立面图、剖面图等。施工图纸应明确工程的施工要求和技术规范。附件四：工程质量标准详细列出工程的质量标准和要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件五：合同协议书包括本合同的所有条款，双方签字盖章后具有法律效力。附件六：补充协议双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付预付款、工程进度款、质量保证金等；2.承包方未按约定时间完成工程、未达到工程质量标准、未按设计要求施工等；3.发包方未履行合同约定的保密义务；4.承包方未履行合同约定的税务义务；5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行；6.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.按照合同金额的一定比例承担违约金；2.按照合同约定的时间承担逾期付款的利息；3.承担因违约导致的损失赔偿责任；4.按照合同约定承担质量保证金扣除及退还条件；5.承担因违约导致的工程延期违约金。示例说明：如承包方未按约定时间完成工程，导致工程延期，应按照合同约定承担工程延期违约金。如发包方未按约定时间支付工程进度款，应承担逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.发包方：指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即项目业主或其合法授权的代表。2.承包方：指按照本合同约定，承担合同义务，享有合同权利的一方，即承担建筑工程施工任务的企业或个人。3.预付款：指发包方在合同签订后30日内支付给承包方的合同金额的10%。4.工程进度款：指承包方按照工程进度完成相应工程量清单中的工程内容，并经发包方或其委托的监理单位审核确认后，按照工程量清单的价款支付的款项。5