上海物业服务合同2024年

上海物业服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）2.2物业服务接受方（乙方）2.3双方基本信息第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务费用4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付方式及时限第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方服务保证第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方配合要求第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业变更与装修第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2合同生效条件11.3其他事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业服务提供方（甲方）与物业服务接受方（乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业服务活动，包括但不限于公共区域的维护、安全保障、环境清洁等。1.3合同定义本合同中的相关术语定义如下：物业服务：指甲方为乙方提供的各类物业管理服务。公共区域：指物业区域内供全体业主或使用人共同使用的区域。第二章：合同主体2.1物业服务提供方（甲方）甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2物业服务接受方（乙方）乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方基本信息双方应提供真实有效的基本信息，并保证信息的及时更新。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：______。3.2服务标准甲方应按照国家或行业标准提供物业服务，具体标准为：______。3.3服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服务费用4.1费用构成物业服务费用由以下几部分组成：______。4.2费用计算方法物业服务费用的计算方法为：______。4.3费用支付方式及时限乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用，支付方式为：______。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并在乙方违约时要求赔偿。5.2甲方义务甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。5.3甲方服务保证甲方应保证所提供服务的连续性、稳定性，并及时响应乙方的合理需求。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利乙方有权享受甲方提供的物业服务，并在服务质量不符合约定时提出异议。6.2乙方义务乙方应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。6.3乙方配合要求乙方应配合甲方的物业服务活动，不得妨碍甲方的正常服务工作。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规定。7.2物业维护责任甲方负责物业的定期维护和紧急维修，确保物业的正常使用。7.3物业变更与装修乙方如需对物业进行变更或装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付服务费用、甲方未按约定提供服务等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方法和支付方式为：______。合同编号______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止合同终止的情形包括：服务期限届满；双方协商一致终止合同；一方依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如特殊服务项目、服务费用的调整机制等。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方授权代表（签字）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方授权代表（签字）：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件；物业服务详细说明文件。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件提交甲方应在合同签订前向乙方提交所有附件，并确保附件的真实性和有效性。第十四章：保密条款14.1保密信息合同双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行问题。第十六章：物业服务的质量保证16.1质量保证措施甲方应采取必要措施保证物业服务的质量。16.2质量检查甲方应定期对服务质量进行检查，并根据检查结果进行改进。16.3质量反馈乙方有权对服务质量提出反馈，甲方应及时响应并处理。第十七章：物业服务的监督与考核17.1监督机制甲方应建立物业服务的监督机制，确保服务质量。17.2考核标准甲方应制定物业服务的考核标准，并定期进行考核。17.3考核结果考核结果应作为甲方改进服务的依据。第十八章：物业服务的改进与创新18.1服务改进甲方应根据乙方反馈和考核结果，不断改进物业服务。18.2服务创新甲方应积极探索物业服务的创新方式，