2024年建筑项目委托管理服务合同模板

2024年建筑项目委托管理服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方名称及地址第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应完成的任务列表2.3乙方提供的服务时间表第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付分期及时间表4.3支付条件及支付方式第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方的工作质量标准5.3乙方对合同期内发生的意外事故应承担的责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方提供的资料及信息6.2甲方的决策权和对工作的监督权6.3甲方对乙方工作结果的验收标准第七条：保密条款7.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密7.2保密期限第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为8.2违约责任的计算方法及赔偿标准第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式9.2双方选择的仲裁机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利和义务处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及选择的仲裁机构第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：签署14.1合同签署日期14.2双方签署人的姓名及职位第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：×××供应商第三方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围：为本项目提供全面的管理服务，包括但不限于施工管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理、材料设备采购管理等服务。2.2乙方应完成的任务列表：（1）完成项目施工图纸的审查和施工方案的制定（2）负责施工现场的全面管理工作，确保施工进度和质量（3）负责项目的安全管理，确保项目无安全事故发生（4）负责项目的成本控制，确保项目成本不超出预算（5）负责材料设备的采购及质量控制2.3乙方提供的服务时间表：自合同签订之日起至本项目竣工验收合格日止。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起3.2合同结束日期：本项目竣工验收合格之日第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）4.2支付分期及时间表：（1）合同签订后【】日内，支付合同总价【】%（2）完成项目进度至【】%时，支付合同总价【】%（3）项目竣工验收合格后，支付合同总价【】%4.3支付条件及支付方式：甲方按照合同约定的进度支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家有关建筑行业的法律法规，并严格按照甲方的要求进行项目管理。5.2乙方的工作质量标准：乙方应保证项目管理工作的质量，确保项目按期完成，质量符合国家标准及甲方的要求。5.3乙方对合同期内发生的意外事故应承担的责任：乙方应承担因自身原因导致的意外事故的责任，并承担相应的赔偿责任。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方提供的资料及信息：甲方应提供完整的项目资料、施工图纸、技术要求等信息，以便乙方进行项目管理。6.2甲方的决策权和对工作的监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督和决策，并有权要求乙方按照甲方的要求进行调整。6.3甲方对乙方工作结果的验收标准：甲方应按照国家标准及合同约定的要求对乙方的工作结果进行验收。第七条：保密条款7.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密：双方应对合同内容及商务谈判过程中的所有信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1双方在合同执行过程中的违约行为：（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05×违约天数。（2）乙方未按约定完成工作任务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05×违约天数。8.2违约责任的赔偿标准：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利润等。第九条：争议解决9.1双方在合同执行过程中发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2双方选择的仲裁机构：中国仲裁协会或双方共同选择的的其他仲裁机构。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方应将项目管理资料、设备等交还甲方，并协助甲方进行项目的收尾工作。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式及选择的仲裁机构：如第九条所述。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条：签署14.1合同签署日期：【年】【月】【日】14.2双方签署人的姓名及职位：甲方签署人：×××，职位：×××乙方签署人：×××，职位：×××附件一：合同总价及支付明细表附件二：项目管理任务清单附件三：保密协议附件四：违约金计算公式附件五：合同变更、解除、终止协议模板第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价及支付明细表详细要求：此附件应详细列出合同总价、分期支付金额、支付时间等详细信息。附件的说明：用于明确双方对合同价格及支付方式的约定，便于双方查阅和管理。附件二：项目管理任务清单详细要求：此附件应详细列出乙方应完成的任务列表，包括任务名称、任务内容、完成时间等。附件的说明：用于明确乙方的工作范围和任务要求，便于双方对项目进展的监督和管理。附件三：保密协议详细要求：此附件应详细列出双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密的约定，包括保密信息范围、保密期限等。附件的说明：用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露给第三方。附件四：违约金计算公式详细要求：此附件应详细列出违约金的计算公式。附件的说明：用于明确双方对违约行为的违约责任认定，便于在违约时计算违约金。附件五：合同变更、解除、终止协议模板详细要求：此附件应提供合同变更、解除、终止的协议模板，明确变更、解除、终止的条件和程序。附件的说明：用于在合同执行过程中，双方根据实际情况需要变更、解除或终止合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方应按照合同约定的分期支付时间表支付乙方服务费用。如甲方未按约定时间支付，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05×违约天数。示例说明：如果甲方应于2023年1月1日支付第一笔服务费用人民币100万元，但甲方延迟至2023年1月15日支付，则甲方应支付违约金为：100万元×0.05×15天=75万元。2.乙方未按约定完成工作任务：乙方应按照合同约定的任务列表完成各项工作任务。如乙方未按约定完成，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×0.05×违约天数。示例说明：如果乙方应于2023年2月1日完成某工作任务，但乙方延迟至2023年2月15日完成，则乙方应支付违约金为：该工作任务合同金额×0.05×15天。3.双方未履行保密义务：双方应对合同内容及商务谈判过程中的信息保密。如任何一方未履行保密义务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给对方的经济损失赔偿金。示例说明：如果甲方泄露了合同中的商业秘密给第三方，导致乙方遭受经济损失，则甲方应支付乙方的经济损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指建筑施工、安装、装修、拆除等工程活动。2.委托管理服务：指甲方委托乙方对建筑项目进行