房产交易商铺买卖范例合同（2024年度）

房产交易商铺买卖范例合同（2024年度）本合同目录一览1.交易双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易手续及时间4.1交易手续4.2交易时间5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3配套设施11.4法律法规变化12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.附件13.1商铺权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人姓名：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××个体经营户营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人姓名：×××联系电话：××××××××××电子邮箱：×××××××××××第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一商铺位置示意图。2.2商铺面积商铺建筑面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状商铺现状为租赁状态，租赁期限至××××年××月××日止。租赁合同副本附本合同附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起×日内支付首期付款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.3支付时间买受人应按照本合同第3.2条规定的时间支付交易价格。第四条交易手续及时间4.1交易手续买受人应自签订本合同之日起×日内，向出卖人支付交易价格，并按照出卖人的要求提供相关证件和材料，共同办理商铺转让手续。4.2交易时间双方应在本合同签订之日起×日内完成商铺转让手续，并将商铺交付给买受人。第五条产权过户5.1过户费用买受人应承担商铺过户所涉及的税费、手续费等费用，具体费用以实际发生为准。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起×日内共同办理商铺产权过户手续。第六条交付及验收6.1交付时间商铺交付时间为过户手续办理完毕后×日内。6.2验收标准买受人应按照法律法规、国家标准和行业标准对商铺进行验收，确认商铺符合合同约定的质量、数量、功能等要求。本部分内容结束。第八条保修责任7.1保修范围出卖人应对商铺存在的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）电气系统；（6）电梯及配件；（7）合同约定的其他保修项目。7.2保修期限出卖人应对保修范围内的工程质量问题承担保修责任，保修期限自商铺交付之日起计算，具体期限按照国家和行业的有关规定执行。第九条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟交付商铺；（2）商铺质量不符合合同约定；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟支付交易价格；（2）未按约定提供相关证件和材料；（3）其他违反本合同约定的行为。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1税费承担双方应按照国家和地方政府的有关规定承担税费。10.2物业费用买受人自商铺交付之日起承担物业管理费用。10.3配套设施出卖人应保证商铺周边配套设施齐全，满足买受人正常经营需要。10.4法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规执行。第十二条双方签字盖章11.1出卖人签字出卖人代表（签字）：____________单位盖章：____________11.2买受人签字买受人代表（签字）：____________单位盖章：____________第十三条附件12.1商铺权属证明12.2交易双方身份证明12.3合同约定的其他文件第十四条合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于××年××月××日签订。13.2签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。本部分内容结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图说明：商铺位置示意图应详细标注商铺在建筑物内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层、电梯厅等。2.附件二：商铺权属证明说明：商铺权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关权属文件，证明出卖人对商铺拥有完全的所有权。3.附件三：交易双方身份证明说明：交易双方身份证明应包括身份证、营业执照等能够证明交易双方身份的文件。4.附件四：租赁合同副本说明：租赁合同副本应包括租赁合同全文，证明商铺当前的租赁状态以及租赁期限等信息。5.附件五：商铺过户所需税费、手续费明细表说明：明细表应详细列出商铺过户所涉及的税费、手续费等项目，以及各项费用的计算方式和支付方式。6.附件六：商铺验收报告说明：商铺验收报告应包括商铺的质量、数量、功能等方面的检查结果，证明商铺符合合同约定的要求。7.附件七：保修条款明细表说明：明细表应详细列出出卖人应承担保修责任的项目、保修期限等信息。8.附件八：物业费用明细表说明：明细表应详细列出买受人应承担的物业管理费用项目、收费标准、收费周期等信息。9.附件九：商铺周边配套设施清单说明：清单应详细列出商铺周边的配套设施，包括交通、教育、医疗等方面的设施。10.附件十：法律法规变化对照表说明：对照表应详细列出本合同签订之日前后，涉及商铺交易的相关法律法规的变化情况，以及变化内容对合同履行可能产生的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付商铺违约责任：出卖人应按照本合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此产生的直接经济损失。示例：如出卖人延迟交付商铺超过合同约定时间×日，买受人有权要求出卖人支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=商铺交易价格×延迟交付天数×日违约金比例。2.商铺质量不符合合同约定违约责任：出卖人应对商铺存在的质量问题负责保修，如商铺质量不符合合同约定，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于重新修复、赔偿买受人因此产生的直接经济损失。示例：如商铺存在严重质量问题，影响买受人正常使用，买受人有权要求出卖人修复或赔偿，修复或赔偿金额根据实际情况确定。3.未按约定办理产权过户手续违约责任：出卖人应按照本合同约定办理商铺产权过户手续，如未按约定办理，应承担未办理产权过户手续的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此产生的直接经济损失。示例：如出卖人未按约定时间办理产权过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺交易价格×未办理产权过户手续的天数×日违约金比例。4.买受人延迟支付交易价格违约责任：买受人应按照本合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此产生的直接经济损失。示例：如买受人延迟支付交易价格超过合同约定时间×日，出卖人有权要求买受人支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付违约金=商铺交易价格×延迟支付天数×日违约金比例。5.未按约定提供相关证件和材料违约责任：买受人应按照本合同约定提供相关证件和材料，如未按约定提供，应承担未提供相关证件和材料的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此产生的直接经济损失。示例：如买受人未按约定时间提供相关证件和材料，