上海亲和源老年公寓调研报告

一.上海亲和源老年公寓1.

概况2.社区内主要户型3.室内参观实景4.室外参观实景5.人性化细部设计6.参观感受及小结目录二.南京祖堂山养老院1.

概况2.养老院住宿部分3.养老院公共部分4.参观感受及小结三.调研小结1.

国外养老社区现状2.国内两园对比3.规划设计的思考4.总结一、上海亲和源老年公寓1.概况坐落上海浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计。以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。在上海市的位置：

位于上海市浦东新区康桥镇，地处郊区，但周围分布有中学小学等几所学校，周边生活设施齐全，人流量大，较热闹。社区门口有公交车站，但距离地铁站较远。———————亲和源所处位置2.社区内主要户型小套中套大套社区内通往室外的入口：连接室内室外的入口平台都有无障碍设计和延长的雨棚，非常的人性化。——————————————————3.室内参观实景

小区入口兼接待处：布置有投影仪和幕布，可做为临时活动区或为前来参观的公司、顾客展示社区风采。——————————————————住宅区内部走廊：建筑内部靠墙边均设有扶手，很以及很多细节都做了无障碍设计。室内环境整洁、布置温馨。——————————————————1小套样板房内部中套样板房内部大套样板房内部社区中有很多小型广场，供业主休憩、交流、活动，一个个节点将社区内的景观串联成网，秩序井然。——————————————————4.室外参观实景整齐规划的路网与绿地，人车分流，车辆停放等问题均有考虑到。——————————————————绿化面积充足，社区内遍植树木花草，并在草地中穿插布置有回廊、亭子、花架等。——————————————————

每一个房间内都有良好的采光，窗帘等家居装饰为业主带来了温馨和幸福感。————————————

每一种户型当中的厨房也有良好的景观，以及齐全的设施配备。————————————

每一种户型都有良好的景观可供欣赏，阳台的设计在很大程度上给业主增加了温馨的感觉。—————————————

在浴室不仅考虑到地面防滑，在靠近淋浴器的一侧安装有扶手。

—————————————5.人性化细部设计

在厕所的马桶边也同样安装扶手。—————————————

在部分房间中设有专门的衣帽间，带来更好的居住体验。————————————6.参观感受及小结：

这种开放式的老年社区既继承了传统住宅区规划有序、户型多样可满足各种人群需求、物业安保管理完善等优点，又基于业主都是老年人，增加了对安全防护、及时就医、业主交流互动等方面的考虑，使社区成为了非常适宜老年人居住并且是老年人十分愿意居住的场所。孟子有曰，老吾老以及人之老。如果我们在规划设计的过程中也能充分考虑到老年人特殊的需求以及对医疗看护方面的较高要求，从业主的实际感受出发，那么一定可以做出成功的方案、有人情味儿而非冷冰冰的空间。二、南京祖堂山养老院1.概况位于南京市江宁区东善桥祖堂山下，毗邻南唐二陵、牛首山等风景胜地。距新街口约30公里，周边有绕越高速、机场高速、宁丹大道、秣周路、大周路环绕，交通便利。该院在为老服务上，充分发挥资源优势，推行“八位一体”的服务模式，使每位老人都能享受到医生、护士、护理员、康复医师、康复治疗师、社工师、营养师、厨师等八大员的服务。打破传统意义上仅限于生活照料的低端养老服务模式，有效填补了全市240余家养老机构的服务空白，取得了良好的社会效益，发挥了国办公益性养老机构示范、引领、培训和兜底作用。2.养老院住宿部分

养老院住宿部分均为一室多床，房型较为单一，部分房间内有阳台，采光良好。室内设施仅有床铺、储物柜、电视、沙发、简单桌椅，每个房间配备独立卫生间，没有厨房。整体布局与医院普通病房相似。康复治疗室：布置有康复治疗器械，设备较齐全，老人可在护工陪同下进行康复训练。——————————————————2.养老院公共部分多功能室：多功能室内可用作电影电视放映，举办小型联欢会场所等，是老人平日里活动的场所。——————————————————公共活动部分：在中庭位置设置活动区域有良好的采光，布置有棋牌桌、游艺设备等。——————————————————6.参观感受及小结：

祖堂山养老院以其设备齐全、医疗资质到位、规模化管理等优点吸引了周边众多老年人，同时具有服务周到、收费合理等优点。但由于其居住房型的单一、居住条件仅限于干净整洁而并无很多人性化的布置和设备，无法满足部分老人