一级建造师法规第一阶段真题测试题（答案）

1、【答案】B【解析】在我国法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法。部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。2、【答案】B【解析】建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系，会形成民事商事法律关系。建设民事商事法律关系，是建设活动中由民事商事法律规范所调整的社会关系。在建设活动中，各类民事商事主体，如建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等，都是通过合同建立起相互的关系。合同关系就是一种民事商事关系。3、【答案】D【解析】（此点为补充内容）建设民事商事法律关系有以下特点：（1）建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系；（2）建设民事商事关系是平等主体之间的关系；（3）建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整对象。（4）建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。各类民事商事主体，如建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等，都是通过合同建立起相互的关系。合同关系就是一种民事商事关系。民法商法调整对象的平等性和财产性，也表现在民事商事关系的保障手段上，即民事商事责任以财产补偿为主要内容，惩罚性和非财产性责任不是主要的民事商事责任形式。4、ABC：法律，DEF：行政法规，GHIJ：部门规章，KL：地方性法规，M：地方政府规章。5、【答案】ABF【总结】不同规范之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决的情形有：①行政法规之间（制定机关）；②部门规章之间（共同的上级机关）；③部门规章与地方政府规章之间（共同的上级机关）。6、【答案】BGKN【解析】A错误，任何法律、法规都必须遵循宪法而产生，无论是维护社会稳定、保障社会秩序，还是规范经济秩序，都不能违背宪法的基本准则。B正确，《招标投标法实施条例》是行政法规，效力层级高于《招标公告发布暂行办法》部门规章。C错误，《建设工程质量管理条例》的效力层级低于《建筑法》。D错误，《建筑业企业资质管理规定》、《外商投资建筑业企业管理规定》二者效力层级相同。E错误，《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》二者效力层级相同。F错误，“仅”表述不对。G正确，地方性法规的效力高于本地区本级地方政府规章。H错误，特别法优于一般法。I错误，不是“制定机关的上级机关”，应为“制定机关”。J错误，不是“部门规章的制定机关”，应为“国务院”。K正确，根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。N正确，L、M、O错误，地方性法规、部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决。7、【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。8、【答案】B【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，注意甲和丙办理了过户登记，因此房屋所有权归属于丙。9、【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。10、【答案】ADE【解析】A正确，财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。B错误，收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。原物新增的经济价值，包括由原物直接派生出来的果实、由原物所产生出来的租金和利息、对原物直接利用而产生的利润等。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。C错误，占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。D正确，处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。E正确，使用权是所有人所享有的一项独立权能。所有人可以在法律规定的范围内，以自己的意志使用其所有物。11、【答案】ACD【解析】A正确、B错误、C正确，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D正确、E错误、F错误，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。G、H错误，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。12、【答案】A【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。13、【答案】D【解析】选项AB属于所有权的权能之一，选项C为用益物权，D是担保物权。14、【答案】ACDE【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。B租赁权属于债权。15、【答案】AB【解析】土地承包经营权，是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。地役权是地役权人有权按照合同约定利用他人不动产以提高自己不动产的效益。居住权，是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。16、【答案】DE【解析】A错误，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。B错误，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权自登记时设立。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。C错误，居住权不得转让、继承。D正确，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。E正确，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。17、【答案】D【解析】A、B错误，物权的效力变动，不影响合同效力。只要符合合同生效要件，则合同有效。因此，双方办理建设用地使用权登记不是合同生效的前提。C错误，D正确，未登记，不享有建设用地使用权。18、【答案】B【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。19、【答案】D【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。20、【答案】D【解析】建设用地使用权自登记时设立。21、【答案】BE【解析】A错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。B正确，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。C错误，D错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。E正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。22、【答案】B【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。23、【答案】B【解析】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。24、【答案】B【解析】房随地走，地随房走。需役地以