商业街店铺租赁合同书范本2024年

商业街店铺租赁合同书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的基本权利与义务第三章：租赁物描述3.1店铺位置与面积3.2店铺设施与条件3.3店铺的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的优惠与减免第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件6.2验收的程序与标准6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3装修与改造的约定第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额8.2保证金与押金的支付8.3保证金与押金的退还第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算方法第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的适用法律第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的补充与解释13.3其他事项签字页签字人（出租方）：___________签字人（承租方）：___________签字日期：___________签订地点：___________（此处为合同目录结束）合同编号______商业街店铺租赁合同书范本2024年第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间就商业街店铺租赁事宜的权利义务关系，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租位于商业街的店铺。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方的基本权利与义务双方应根据本合同规定，享有相应权利并履行相应义务。2.3.1出租方的基本权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有义务保证店铺的正常使用。2.3.2承租方的基本权利与义务承租方有权按合同约定使用店铺，有义务按时支付租金并维护店铺设施。第三章：租赁物描述3.1店铺位置与面积店铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2店铺设施与条件店铺内设施包括______，店铺条件满足商业经营的基本需求。3.3店铺的使用用途店铺用途为商业经营，具体用途为______。3.3.1使用用途的限制承租方不得将店铺用于非法或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满后，承租方有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将店铺恢复原状或按约定状态返还给出租方。4.3.1续签的条件与程序承租方应在租赁期满前______月提出续签请求，并按新条件签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月人民币______元，租金调整应基于市场行情和双方协商。5.2租金的支付方式与时间租金支付方式为______（如银行转账等），支付时间为每月的第______日前。5.3租金的优惠与减免在特定情况下，出租方可根据实际情况给予承租方租金优惠或减免。5.3.1优惠与减免的条件租金优惠与减免的条件包括但不限于承租方的经营状况、市场环境等。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的标准与条件出租方应按照约定的条件和标准向承租方交付店铺。6.2验收的程序与标准承租方应在接收店铺后______日内完成验收，并提出异议。6.3交付后的异议处理若承租方对店铺有异议，双方应协商解决，必要时可调整交付条件。6.3.1异议期的限制承租方提出的异议应在验收后______日内书面通知出租方。签字页签字人（出租方）：______签字人（承租方）：______签字日期：______签订地点：______（此处为合同前半部分正文结束，后半部分将在后续提问中继续完善）第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定承租方应按照约定用途使用店铺，并遵守相关法律法规。7.2租赁物的维护责任出租方负责店铺结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3装修与改造的约定承租方如需进行装修或改造，应提前获得出租方书面同意。7.3.1装修审批流程承租方应提交装修计划，出租方应在收到计划后______日内回复审批结果。第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额承租方需支付保证金人民币______元，押金人民币______元。8.2保证金与押金的支付保证金与押金应在合同签订之日起______日内一次性支付给出租方。8.3保证金与押金的退还租赁期满且无违约情况下，出租方应在______日内退还保证金与押金。8.3.1押金的扣除若承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应金额。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形未按时支付租金、擅自转租或改变用途等行为均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方法违约金为违约行为发生时月租金的______倍，具体数额由双方协商确定。9.3.1违约通知守约方有权在违约行为发生后______日内向违约方发出书面违约通知。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。10.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约时有权解除合同，并要求赔偿。10.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除或不可抗力情况下终止。10.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，通知自到达对方时生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在______日内通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担违约责任。11.3.1不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决的程序争议应先通过友好协商，协商不成时提交至______仲裁委员会。12.3争议解决的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的补充与解释本合同的补充协议与本合