北京房屋装修合同

北京房屋装修合同发包方（以下简称甲方）：__________________

承包方（以下简称乙方）：__________________

甲乙双方为了明确各自的权利和义务，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。

第一条：工程概况

1.装修施工地点：______________________________

2.住房结构：______________________________

3.施工内容：______________________________

4.承包方式：双方约定采用下列第______种方式：

(1)乙方包工、包全部材料（包括结构改造）。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方提供全部材料。

5.总价款：____元，大写：____________________。

其中材料费：____元，人工费：____元，管理费：____元，设计费：____元，其他费用：____元（如需涉及广告、灯箱、展示架等，双方可以再另行协商）

第二条：关于项目经理及装修工人工资的约定

1.乙方在装修期间派一名项目经理负责本工程的协调工作。

2.装修工人工资双方再另行协商。

第三条：施工图纸和室内环境污染控制管理

双方图纸确认和技术交底的具体时间：_____________。

第四条：材料的提供和验收

1.由甲方提供的材料，其型号、规格、质量按设计和国家现行的质量要求标准验收（含附件）。甲方供应的材料上述不符约定要求的，乙方有权拒收，由此造成的损失由甲方承担。甲方供应的材料和设备（含乙方自购材料及配件，下同），经乙方查收后列册存档。

2.乙方提供的材料，按确认后的样品予以验收。

3.所有装饰材料均应符合相关质量要求，装修设备均应符合行业标准要求。

4.如有不符合以上要求的，应及时更换或退货，否则，因不符合质量要求而影响工程进度给对方造成的损失由责任方承担。

5.按照《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定，甲方材料经乙方验收后，由乙方负责保管并组织施工，造成损失由乙方承担。由于乙方保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条：工期及质保条款

1.工程开工日期：______年______月______日。竣工日期：______年______月______日。工程总有效工期为______天。

2.质量保证期：本合同项下工程的质保期为______年。质保期内出现非人为因素造成的质量问题，乙方应及时负责修复。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为______年。保修期自工程竣工验收之日起计算。

3.如双方同意延长工期或者保质期内提出工程质量问题经核验属实，乙方应及时进行修理及承担相关费用。如因装饰方或者用户人为原因造成的质量问题除外。

4.在整个工程完工后______日内，对工程进行验收。用户对工程质量有异议的，有权要求复验。复验合格后才能进行竣工验收，验收通过后进入质保期。质保期内如有问题，乙方应及时负责修复并承担相应费用。

第六条：工程价款及结算方式

双方同意本合同价款于工程完工验收合格后一次性支付给乙方。具体支付方式双方签订合同后另行协商。

第七条：安全文明施工

1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全和健康，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如因施工造成其他住户及公共场所的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故时，应由乙方负责修复和赔偿。

2.乙方在施工中要注意安全和防火，严禁违章操作，杜绝事故发生。如工程中路基、管线发生安全事故或人身伤亡事故，责任由乙方承担。

3.文明施工方面双方应自觉遵守和执行建设部令之第9号《建设工程施工现场管理暂行规定》以及有关施工安全、施工质量、施工现场管理、施工用电、防火安全等规定，如有违反由违反方负责处理并承担相应责任及损失。

第八条：违约责任及争议解决

1.双方一方有违反本合同规定的，违