2024年购房认筹协议书模板范本

2024年购房认筹协议书模板范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2房屋土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房屋单价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。1.4房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、认筹及购房程序2.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房认筹金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方在收到乙方支付的购房认筹金后，为乙方保留所选房屋，并在乙方符合购房条件时，通知乙方签订正式购房合同。2.3乙方在接到甲方通知后_______日内，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付房屋总价款。2.4乙方未在约定时间内与甲方签订正式购房合同，视为乙方自动放弃购房权利，甲方有权没收乙方的购房认筹金，并有权将该房屋另行出售。三、房屋交付及验收3.1甲方应在房屋建设完成后_______日内，通知乙方进行房屋验收。3.2乙方在接到甲方通知后_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内，对乙方提出的质量问题进行整改。3.3乙方未在约定时间内进行房屋验收，视为乙方已认可房屋质量，甲方不再承担房屋质量问题的责任。四、违约责任4.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.2乙方违反本协议的约定，未能按期支付购房认筹金或房屋总价款，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方的购房认筹金。4.3双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.认真核对合同主体：确保甲乙双方的名称、地址和联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中的纠纷。2.明确房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、性质、土地使用权年限等，确保房屋信息与实际相符。3.注意认筹金支付和退还条款：明确购房认筹金的支付时间、金额以及未签订正式购房合同时认筹金的退还或没收情况。4.关注房屋交付及验收条款：了解房屋验收的期限、程序以及验收不合格时的处理方式。5.留意违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.认筹协议书：指购房者在购买期房时，与开发商签订的确认购房者购房意向、预订房源及支付认筹金的协议。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约所造成的损失。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法履行或部分履行。4.履行期限：指合同当事人按照合同约定履行义务的时间。5.解除合同：指合同当事人依据法律规定或合同约定，在合同履行过程中，终止合同的权利义务关系。6.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻家庭补充条款：考虑到乙方为首次购房，甲方应提供一定的购房指导，如贷款政策解读、装修建议等。另外，甲方应在合同中承诺，在乙方购房后，提供一定期限的售后服务，例如房屋维护咨询、社区活动组织等。2.场合：乙方为投资购房的个体户补充条款：甲方应提供该房产的市场分析报告，帮助乙方了解投资前景。同时，合同中可增加条款，若乙方购房后用于出租，甲方应协助乙方寻找合适的租客，并协助处理租赁相关事宜。3.场合：乙方为海外华侨补充条款：鉴于乙方可能无法亲自处理购房事宜，甲方应提供必要的远程服务，如视频看房、在线签约等。合同中可增加条款，甲方应协助乙方办理房产过户、税务登记等手续。4.场合：乙方为残障人士或老年人补充条款：甲方应在合同中承诺，房屋交付时，确保房屋符合无障碍设计标准，满足乙方的特殊需求。同时，甲方应提供便利的售后服务，如定期上门检查房屋设施，确保居住安全。合同所需附件