买卖田合同范本

买卖田合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业合作社（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方长期从事农业领域的研究与发展，致力于提高我国农业产业水平，为农民增收创造条件；乙方作为一家专业的农业合作社，具备丰富的土地资源和种植经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经充分协商，就甲方购买乙方田地事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现产业扩张，提高农业产出，需购买一定面积的田地用于种植业务。

2.乙方拥有符合甲方需求的田地资源，且愿意出售部分田地。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行田地买卖交易。

二、合同目的

甲方购买乙方的田地，旨在扩大种植规模，提高农业产值；乙方出售田地，以优化资源配置，提高合作社经济效益。

三、合同标的

1.乙方同意出售位于XX省XX市XX区XX路的田地，面积共计XX亩（以下简称“标的田地”）。

2.标的田地的具体范围、界址以双方共同确认的土地使用权证书为准。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买标的田地，以扩大甲方的种植业务，实现农业产业升级。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的田地，用于农作物种植、科研试验等农业活动。

2.乙方负责提供符合甲方要求的田地，确保田地的权属清晰、无争议，并协助甲方办理土地使用权变更手续。

第二条定义

1.标的田地：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的田地，面积共计XX亩。

2.土地使用权：指甲方根据本合同约定，获得标的田地的使用权，包括种植、收获、销售农作物的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方自合同生效之日起，获得标的田地的使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供与标的田地相关的权属证明、土地使用证明等文件。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付田地购买款。

（2）甲方在获得标的田地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应合理使用标的田地，不得改变田地用途，确保农业可持续发展。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件收取甲方支付的田地购买款。

（2）在甲方未按照约定支付购买款时，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.义务：

（1）乙方应保证标的田地的权属清晰，无争议，并承担因权属问题产生的法律责任。

（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

（3）乙方应向甲方提供标的田地相关的土地使用权证书、土地使用证明等文件。

（4）在合同履行期间，乙方应确保标的田地不受第三方侵犯，如有争议，应及时解决。

第四条价格与支付条件

1.标的田地的购买价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付田地购买款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购买款的50%；

（2）土地使用权变更登记手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余的50%。

3.甲方支付购买款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人名称：XX农业合作社

账户号码：1234567890

开户行：XX银行XX分行

4.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后30日内，开始办理土地使用权变更登记手续。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起10日内，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

4.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间支付购买款的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按照约定用途使用标的田地，导致田地价值贬损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供权属清晰、无争议的田地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按照约定协助甲方办理土地使用权变更登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金和赔偿金的具体金额，按照合同约定和实际情况进行协商确定。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.如果不可抗力事件持续超过六个月，任何一方均有权请求终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以送达对方指定地址之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土