了解二手房按揭买卖合同

了解二手房按揭买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（贷款银行）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意向丙方申请贷款支付购房款项；丙方同意为乙方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋购买价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：__________。2.3乙方应于__________年__________月__________日前向丙方申请并获得贷款，贷款额度为人民币__________元。2.4乙方应按照丙方的贷款要求，将购房款项支付至丙方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完好无损地移交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的__________%。4.3丙方应按照本合同约定的时间和方式发放贷款。如丙方未能按约定时间发放贷款，甲方有权解除本合同，并有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款项的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋过户所需的相关税费发票或收据4.贷款银行同意贷款的书面意见5.房屋现状照片或视频资料6.双方身份证明原件及复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋所有权清晰，导致权属纠纷。2.乙方未按约定时间和方式支付购房款项。3.丙方未按约定时间和方式发放贷款。4.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。5.甲方未将房屋内的所有设施设备完好无损地移交乙方。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。3.贷款：指丙方为乙方提供的购买房屋的金融支持。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指关于房屋所有权的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未保证房屋所有权清晰，导致权属纠纷。解决办法：甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定时间和方式支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定时间和方式发放贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求丙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.问题：甲方未将房屋内的所有设施设备完好无损地移交乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的房屋交