房屋买卖预约合同空白版

房屋买卖预约合同空白版合同编号：__________房屋买卖预约合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下预约合同：一、房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋结构及面积：__________；（3）房屋户型：__________；（4）房屋所在楼层：__________；（5）房屋总层数：__________；（6）朝向：__________；（7）建筑年代：__________；（8）物业公司：__________；（9）物业费用：__________；（10）其他特殊情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，不计入房价。2.3乙方应按照下列时间表支付房款：（1）签署本合同之日起____个工作日内支付定金；（2）自定金支付之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）自首付款支付之日起____个月内支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.4甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证及其他相关证明文件，以便乙方办理贷款等相关手续。2.5乙方如需办理贷款，应自本合同签署之日起____个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款申请未获批准，乙方应按本合同约定的付款时间及金额自行支付房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部整洁。3.3双方应按照税务、房产等部门的要求，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间及金额支付房款，甲方应按照应付房款总额的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间及金额支付房款，乙方应按照应付房款总额的__________%向甲方支付违约金。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的标的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用性质为__________。1.3甲方应当保证标的房屋的权利清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买的权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具体支付时间、方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将标的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后__________日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和相关证件，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能办理或产生其他后果的，责任由责任方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方如未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自约定交付之次日计算至实际交付之日止。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天，自约定付款之次日计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需相关材料清单7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的具体房屋。2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。3.成交价格：甲方出售标的房屋的价格。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，直至实际交付之日止。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，直至实际付款之日止。3.房屋过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋作为投资或自住的购买。4.房屋买卖涉及贷款或融资。5.房屋买卖中涉及外籍人士或无国籍人士。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋相关设施设备清单3.房屋内部整洁证明4.贷款批准文件（如适用）5.过户费用清单6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间及金额支付房款，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间及金额支付房款，视为违约。3.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。4.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，视为违约。5.甲方未能按照约定配合乙方办理过户手续，视为违约。6.乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，需支付房款并接受房屋所有权的人。3.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指乙方在房款中先行支付的部分，通常为房款总额的一定比例。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未办理完毕：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋过户过程中出现费用不足或其他问题：解决办法：甲乙双方应按照实际情况分摊额外费用，或协商解决其他问题。4.房屋实际状况与合同描述不符