预售房屋购买意向书

预售房屋购买意向书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方拥有的预售房屋，经双方友好协商，特订立本意向书，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权：【产权情况】1.3房屋面积：【建筑面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米。1.4房屋规划用途：【规划用途】。第二条购买方式及价格2.2乙方应按照下列方式支付价款：（1）本意向书签订后【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元作为定金；（2）自本意向书签订后【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元；（3）自交付之日起【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元；（4）剩余款项【金额】元，乙方应在本房屋交付后【付款时间】日内支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本意向书签订后【时间】日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3办理过户手续时，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并承担相关费用。第四条合同的变更和解除4.1本意向书一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本意向书。4.2乙方未按照本意向书约定的时间、数额支付价款的，甲方有权解除本意向书。4.3甲方未按照本意向书约定的时间、方式交付该房屋的，乙方有权解除本意向书。第五条违约责任5.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书总金额的【百分比】。5.2因不可抗力导致本意向书不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修合同6.付款凭证7.交付确认书8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、数额支付价款的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，构成违约。3.甲方提供的房屋不符合约定的，构成违约。4.乙方未按照约定协助办理过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为确保合同履行，按照约定支付给甲方的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付价款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照延迟交付的天数赔偿乙方损失。3.房屋质量问题：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担维修责任。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售预售房屋。2.乙方作为购房