2024版商业用房租赁合同书范本

2024版商业用房租赁合同书范本一、合同双方基本信息出租方（甲方）：公司名称：____________统一社会信用代码：____________法定代表人：____________联系方式：____________地址：____________承租方（乙方）：公司名称：____________统一社会信用代码：____________法定代表人：____________联系方式：____________地址：____________二、商业用房基本信息1.房屋地址：____________2.房屋用途：商业经营3.房屋面积：____________平方米4.房屋现状：房屋及其附属设施处于良好使用状态三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：____元整，小写：￥____元/平方米/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度首月10日前将租金支付至甲方指定账户。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、押金及费用1.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整，小写：￥____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.费用：租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证商业用房及附属设施的安全、完好，并负责维修。2.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商业用房。3.甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、水、电、燃气、网络等。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业用房及附属设施。2.乙方应合理使用商业用房，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.乙方应按时支付租金及承担相关费用。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、装修与改造1.乙方在租赁期间如需对商业用房进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，并附上详细的装修方案和施工图纸。2.甲方应在收到申请后十五个工作日内给予书面答复。未经甲方同意，乙方不得进行任何装修或改造工程。3.装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将商业用房恢复至租赁前状态，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。七、经营范围1.乙方租赁商业用房的用途限于双方约定的经营范围，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营范围。2.乙方在经营过程中应遵守相关行业规定，不得从事违法经营活动，否则甲方有权立即解除合同。八、商业用房的使用1.乙方应合理使用商业用房，不得用于任何非法活动，不得存放任何违禁物品。2.乙方应确保其经营活动不会对商业用房造成损害，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。九、保险责任1.乙方应在租赁期间为商业用房投保火灾、盗窃等必要的商业保险，并将甲方列为保险利益的受益人。2.如因乙方未投保或保险不足导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供商业用房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十一、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的变更与终止1.本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。2.合同终止后，乙方应按甲方要求办理相关手续，包括但不限于退还房屋、交还钥匙、结清费用等。十三、不可抗力1.由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.由于不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。十四、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年____月____日十五、保密条款1.双方在合同执行过程中可能接触到对方的商业秘密和经营信息，双方均有义务对该等信息予以严格保密。2.保密义务自双方签订本合同之日起生效，直至合同终止后两年内仍然有效。3.任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。十六、租赁物的维护与修缮1.甲方负责租赁物的整体维护和大型修缮，确保租赁物符合约定的使用目的。2.乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。3.乙方应在发现租赁物存在安全隐患或损坏时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。十七、租赁物的转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商业用房全部或部分转租、分租或以任何方式让渡使用权给第三方。2.如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。十八、租赁物的归还1.租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同终止后五个工作日内将商业用房及附属设施按照甲方要求的状态归还甲方。2.乙方归还商业用房时，甲方应进行验收，如有损坏或缺失，乙方应按甲方要求进行赔偿。十九、合同备案1.本合同签订后，双方应按有关规定办理合同备案手续。2.任何一方未能履行备案手续的，应承担由此产生的法律责任。二十、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式进行。2.任何一方变更地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方，否则由此产生的通知未送达的后果由未通知方承担。二十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订