私人住宅交易简约合同

私人住宅交易简约合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2房价款支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行。（3）该房屋的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋户型图3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.过户所需相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、撤销交易等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.私人住宅交易简约合同：指甲乙双方为明确权利义务而签订的关于房屋交易的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.违约金：一方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵：双方可协商修复或甲方按约定承担责任。2.过户费用争议：双方应提前明确过户费用承担方，如有争议可协商解决。3.付款延迟：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟可支付违约金。4.房屋权属纠纷：双方应确保房屋无法律瑕疵，如有纠纷可求助专业法律