2024房屋所有权的赠与合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋所有权无偿赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋位于____________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋现状：_______________________________________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2登记费用由乙方承担。第四条赠与房屋的交付4.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间：____________________________________________。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。6.2违约金计算方式：____________________________________________。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应确认各自的身份和资格，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方具备接受赠与的资格。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关身份证明材料，以核实甲方的主体资格。2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。解决办法：甲方应在合同中承诺房屋的所有权情况，并在办理过户手续时提供相关证明文件。3.过户手续及费用：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并由乙方承担相关登记费用。解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件和信息。乙方应在合同中明确承担登记费用。4.房屋交付：甲方应按照约定将房屋交付给乙方，并约定明确的交付时间。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付时间和地点，并明确交付的标准和条件。5.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。解决办法：任何一方提出变更或解除合同的要求时，应通知对方并进行友好协商，达成一致后签订书面协议。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，并按照约定的违约金计算方式支付给守约方。7.争议解决：如合同解释及履行发生争议，双方应友好协商解决。解决办法：在友好协商的基础上，双方可寻求第三方调解或仲裁，如无法解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产权利转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与财产权利的一方。3.房屋所有权：指对房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.所有权转移登记：指房屋所有权由一方转让给另一方时，在房地产登记部门进行的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，出于友好或帮助。3.企业或个人对慈善机构的房屋赠与，用于公益。4.房地产开发商对特定客户的房屋赠与，作为促销手段。补充条款：A.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，如家庭成员帮助、友情赠与、慈善捐赠等。B.房屋赠与的附加条件：如有特殊条件，如乙方需继续居住在该房屋中，或不得出售房屋等。C.房屋赠与的税费承担：明确税费的承担方，如过户税费由乙方承担，或甲方承担赠与税等。D.房屋赠与的交付日期和方式：约定具体的交付日期和方式，如甲方应在过户手续完成后交付房屋。E.房屋赠与的违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式，如支付违约金等。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。3