房屋及其设施租赁合同模板

房屋及其设施租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其设施，并愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋及其设施，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋及其设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：房屋本体、附属设施、家具、电器等。

1.3租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、房屋及设施使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

4.2乙方在使用租赁物及其附属设施过程中，应爱护房屋及设施，不得损坏、破坏。

五、维修责任

5.1租赁物及附属设施在正常使用情况下发生的维修责任，由甲方承担。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金__________%的违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金__________%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物现状及附属设施清单

二、租赁物及附属设施照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及其设施，丙方作为专业运营管理方，愿意协助甲方进行租赁运营，乙方愿意租赁该房屋及其设施，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋及其设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：房屋本体、附属设施、家具、电器等。

1.3租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、租金收取等。

2.2丙方有权对租赁物进行合理装修改造，以提升租赁物的市场竞争力。

2.3丙方有权对乙方进行租赁服务，并收取相应的管理费。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________个月。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前向丙方支付当月租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向丙方支付租金。

五、房屋及设施使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施。

5.2乙方在使用租赁物及其附属设施过程中，应爱护房屋及设施，不得损坏、破坏。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有租金收益，丙方应每月向甲方支付租金收益，具体金额为每月租金总额的__________%。

6.2甲方有权监督丙方的运营管理，并对丙方的违约行为提出异议。

6.3甲方有权在合同期内提前解除本合同，但需提前__________个月通知乙方和丙方，并支付相应的违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，应向丙方支付每日租金__________%的违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期限内，未经甲方和丙方同意，不得将租赁物转租或转借他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在优化租赁物运营管理，提升租赁物的市场价值，确保甲方的租金收益。

10.2第三方作为专业运营管理方，能够为乙方提供优质的租赁服务，降低乙方的运营成本。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同，保障自身权益，确保租金收益的稳定。

11.2甲方通过选择专业第三方介入，提升租赁物的市场竞争力，实现资产的保值增值。

附件：

一、租赁物现状及附属设施清单

二、租赁物及附属设施照片

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方作为专业商业运营管理公司，愿意协助乙方进行商铺的租赁及商业运营，乙方愿意租赁该商铺，甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物包括但不限于商铺本体、装修、设备、货架等。

1.3租赁物现状及附属设施清单详见附件一。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、商业推广等。

2.2丙方有权对租赁物进行合理装修改造，以适应市场变化和提升商铺形象。

2.3丙方有权向乙方收取一定的管理费，具体金额由双方另行协商确定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续__________个月。

四、租金及支付方式

4.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前向丙方支付当月租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向丙方支付租金。

五、乙方权益与责任

5.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，并有权在租赁物内开展商业经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的商业运营支持，包括市场推广、客户资源等。

5.3乙方有权根据市场情况，调整经营策略，包括调整商品结构、促销活动等。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得单方面提高租金，如违反约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效