2024年商铺租赁格式协议

2024年最新商铺租赁标准格式协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.维修与养护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1商铺保险13.2商铺转让13.3商铺抵押14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积本合同所指商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途承租方租赁商铺用作_______（具体用途），并符合当地商业管理规定的相关要求。1.3商铺现状商铺现状为_______（现状描述），包括但不限于装修状况、设施设备等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2承租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方按约定履行合同义务，租赁期可自动续约_______年，除非甲乙双方另有约定。3.3租赁期限延长条件乙方按期支付租金；乙方未违反本合同的任何条款；甲乙双方达成一致延长租赁期限的书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______5.费用承担5.1出租方费用甲方承担的费用包括：商铺物业费；商铺公共设施维护费；商铺保险费。5.2承租方费用乙方承担的费用包括：租金；商铺经营过程中的水电费；商铺广告宣传费；商铺内部设施维修费。6.维修与养护6.1出租方维修责任甲方负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的正常经营。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方未续签；乙方按约定解除合同；甲乙双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、快递、传真或书面形式进行通知。12.2送达地址甲方地址：_______乙方地址：_______13.其他条款13.1商铺保险乙方应办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。13.2商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺及合同权利义务转让给第三方。13.3商铺抵押乙方不得将商铺设定抵押权，否则甲方有权解除合同。14.附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，用以补充本合同的通用条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等详细信息。附件说明：商铺平面图是确认商铺具体位置和面积的重要依据。2.租赁合同专用条款附件名称：租赁合同专用条款详细要求：详细列出本合同的专用条款，包括但不限于特殊费用、特殊使用要求等。附件说明：租赁合同专用条款用于补充本合同的通用条款，确保双方权益。3.商铺保险单附件名称：商铺保险单详细要求：保险单必须覆盖商铺的全部风险，保额需符合甲方要求。附件说明：商铺保险单是乙方履行合同义务的证明，保障甲方和乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任迟延交付商铺：甲方延迟交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为租金的1%。未能履行维修义务：甲方未能按照约定维修商铺的，应承担乙方因此产生的直接损失。2.承租方违约行为及责任迟延支付租金：乙方延迟支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金的1%。未按约定使用商铺：乙方未按约定使用商铺的，应承担甲方因此产生的直接损失。示例说明：假设甲方由于装修延迟，未能在合同约定的时间内交付商铺，导致乙方无法按时开业。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的1%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。3.违约金：违约金是违约方因违约行为而支付给对方的经济补偿。4.商铺：商铺是指甲方出租给乙方使用的商业