个人商业用房贷款质押合同

合同编号：__________个人商业用房贷款质押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______统一社会信用代码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请商业用房贷款事宜，达成一致，签订本质押合同。第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于购买商业用房，房号为_______，共计_______套。1.2甲方承诺按照约定的用途使用贷款，并按照约定的期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限届满之日起_______日内，将贷款本息一次性归还给乙方。第三条贷款利率3.1贷款年利率为_______%。3.2贷款利率按照约定的期限和方式进行调整。第四条质押物4.2甲方应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条质押物的评估与登记5.1甲方应按照乙方的要求，对质押物进行评估，并将评估结果报乙方备案。5.2甲方应按照乙方的要求，办理质押登记手续，并将登记证书交付乙方。第六条贷款发放与还款6.1甲方应在贷款发放之日起_______日内，将贷款用于购买商业用房，并将购房合同交付乙方。6.2甲方应按照约定的期限和方式，按时还款，如逾期未还款，应按照约定的利率支付罚息。第七条合同的变更与终止7.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。7.2有下列情形之一的，合同自行终止：（1）甲方按时归还贷款本息的；（2）甲方提前归还贷款本息的；（3）甲乙双方协商一致终止合同的。第八条违约责任8.1甲方未按照约定用途使用贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。8.2甲方未按照约定期限归还贷款本息的，应按照约定的利率支付罚息。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______注意事项及解决办法：1.确保合同内容的完整性：在签订个人商业用房贷款质押合同时，甲乙双方应确保合同内容完整，包括但不限于贷款金额、用途、期限、利率、质押物、还款方式等关键条款。2.明确合同条款：双方应在合同中明确约定各项条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的内容，以避免日后产生纠纷。3.审查质押物权属：甲方应保证质押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。乙方在签订合同前，应对质押物的权属情况进行审查，以确保质押物的合法性。4.办理质押登记手续：根据法律规定，甲乙双方应按照乙方的要求，办理质押登记手续，并将登记证书交付乙方。5.按时还款：甲方应按照约定的期限和方式，按时还款。如甲方逾期未还款，应按照约定的利率支付罚息。关键词语的法律名词解释：1.质押：质押是指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债务的担保。在本合同中，甲方将其名下的质押物质押给乙方，作为归还贷款本息的担保。2.担保：担保是指债务人或第三人为确保债务的履行，将其财产或权利转移给债权人，作为债务的担保。在本合同中，质押物作为担保。3.贷款利率：贷款利率是指借款人按照约定的期限和方式归还贷款本息所支付的费用。在本合同中，贷款年利率为_______%。4.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在本合同中，如甲方未按照约定用途使用贷款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.罚息：罚息是指债务人逾期未还款，应支付给债权人的额外利息。在本合同中，如甲方逾期未还款，应按照约定的利率支付罚息。6.争议解决：争议解决是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。在本合同中，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买的商业用房用于开设药店：补充条款：甲方承诺购买的商业用房将仅用于开设药店，不得用于其他用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。2.甲方购买的商业用房用于开设餐馆：补充条款：甲方承诺购买的商业用房将仅用于开设餐馆，不得用于其他用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。3.甲方购买的商业用房用于开设幼儿园：补充条款：甲方承诺购买的商业用房将仅用于开设幼儿园，不得用于其他用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。4.甲方为个体经营者，欲用贷款开设商店：补充条款：甲方承诺使用贷款开设商店，并承诺商店的运营将符合相关法律法规。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。5.甲方为企业主，欲用贷款扩大生产线：补充条款：甲方承诺使用贷款扩大生产线，并承诺生产活动将符合相关法律法规。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，