二手房买卖合同示例范本2024年

合同编号：__________二手房买卖合同卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.3土地使用权证号：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条房屋价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整），剩余款项在办理过户手续时支付。2.3房价款支付方式：（1）定金：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整），于办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内办理该房产过户手续，并将产权证办理至买方名下。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房产不存在任何法律纠纷、债务、抵押或其他权利限制。4.2卖方保证该房产的质量和使用状况符合国家相关法律法规及标准。4.3买方在购买该房产后，如发现质量问题，有权要求卖方负责修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3若买方延迟支付购房款，卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并在充分了解合同内容后签署。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。3.在合同履行过程中，如遇到问题或纠纷，应及时沟通，友好协商解决。4.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：购买二手房的当事人。4.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为保证交易公平公正，双方同意在本合同签订后，立即进行房屋交接，并互相提供相关证明材料，确保交易顺利进行。2.买方为首次购房：补充条款：买方作为首次购房者，卖方应提供完整的房产资料，并协助买方办理相关购房手续，包括贷款申请、税务登记等。卖方应耐心解答买方关于房产交易的问题，确保买方充分了解合同内容。3.房屋存在瑕疵：补充条款：如房屋存在瑕疵，卖方应在合同中如实披露，并承诺在过户前修复。若卖方未履行修复义务，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方赔偿因此造成的损失。4.买卖双方为外籍人士：补充条款：鉴于双方为外籍人士，双方同意使用英文签订本合同，并翻译为中文。双方应遵守我国相关法律法规，办理房屋买卖手续，并互相协助办理签证等相关事宜。leaned附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋