预付款公寓合同

预付款公寓合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟将位于__________的公寓出租给乙方，乙方愿意支付预付款租赁该公寓，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条合同目的

本合同旨在规范甲方将位于__________的公寓出租给乙方，乙方支付预付款租赁该公寓的行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋装修：__________。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止；

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

第四条预付款及租金

1.乙方于签订本合同之日起____日内，向甲方支付预付款人民币__________元；

2.租金支付方式：__________；

3.租金金额：人民币__________元/月；

4.租金支付时间：__________。

第五条甲方权利义务

1.甲方应确保房屋符合租赁要求，并保证房屋及其附属设施的安全、整洁；

2.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按照约定时间支付预付款及租金；

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；

3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活；

4.乙方应在租赁期满前，将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

2.乙方未按约定时间支付预付款及租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓作为居住使用。

1.2甲方应保证所提供的公寓符合国家规定的居住安全标准和相关法律法规要求。

第二条质量标准

2.1甲方提供的公寓应保持良好的居住状态，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、环境卫生干净等。

2.2甲方应确保公寓内的水电设施正常运行，并定期进行维护保养。

第三条价格支付

3.1乙方需支付预付款人民币__________元，作为租赁合同的保证金。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

3.3若乙方提前解除合同，预付款不予退还，但甲方应退还乙方已支付的超出租赁期限的租金。

第四条交付与接收

4.1甲方应于合同签订之日起__________日内将公寓交付给乙方。

4.2乙方应在接收房屋时，对房屋的现有状况进行查验，并在验收单上签字确认。

第五条租赁期间

5.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及租赁期间的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供符合标准的公寓，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在租赁期间，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

9.1.1甲方出售或转让房屋，导致无法继续租赁；

9.1.2乙方因故无法继续居住；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第十条合同的生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或因双方协商一致解除后，合同终止。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方在签订合同时支付预付款，以确保交易的顺利进行。

1.2甲方有义务在合同约定的交付时间内，将符合租赁标准的公寓交付给乙方。

1.3甲方有义务在租赁期间保持公寓的完好状态，包括但不限于及时修复损坏的设施设备。

1.4甲方有义务在租赁期满或合同解除时，退还乙方已支付的预付款。

1.5甲方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反租赁合同的规定。

1.6甲方有义务对乙方在租赁期间的合理诉求给予关注，并尽快作出答复。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，享有公寓的使用权。

2.2乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还预付款。

2.3乙方有义务在签订合同时支付预付款，作为租赁合同的保证金。

2.4乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付租金。

2.5乙方有义务爱护公寓内的设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构。

2.6乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

2.7乙方有义务在租赁期间，对公寓进行合理维护，保持环境卫生。

2.8乙方有义务在发现公寓存在安全隐患时，及时通知甲方，并采取必要的措施。

2.9乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将公寓及其附属设施完好无损地交还甲方。

2.10乙方有义务遵守合同约定，不得擅自转租或分租公寓。

合作方式：

3.1双方应本着诚信、公平、互利的原则，共同履行合同。

3.2双方应通过书面形式就合同履行过程中的重大事项进行沟通，并及时解决争议。

3.3甲方应在每月的租金支付日前，向乙方提供租金缴纳的凭证。

3.4乙方应在每月的租金支付日前，向甲方支付租金。

3.5双方应在租赁期间，定期对公寓进行检查，确保公寓的居住条件和设施设备处于良好状态。

3.6双方应在本合同约定的争议解决机制下，解决合同履行过程中的任何争议。

3.7双方应在本合同约定的保密条款下，妥善保管并不得泄露任何涉及合同履行过程中的商业秘密或个人信息。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

1.合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前____日内达成书面续签协议，否则本合同自动终止。

2.变更

2.1本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方各自法定代表人的签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件

3.1合同因以下原因终止：

3.1.1合同期满；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3甲方出售或转让房屋，导致无法继续租赁；

3.1.4乙方因故无法继续居住；

3.1.5一方违约，另一方依据本合同约定的违约责任条款解除合同；

3.1.6因不可抗力导致合同无法履行。

4.解除

4.1合同解除应遵循以下程序：

4.1.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；

4.1.2解除合同的通知应在合同约定的解除条件成就时发出；

4.1.3解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。

5.争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

7.合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响本合同其他条款的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1甲方签字、盖章位置：

甲方法定代表人（或授权代表）：

签字（盖章）：________________________

日期：_______