上海租赁住房合同模板

上海租赁住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金的，应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借、抵押或转让。

3.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

五、维修责任

1.房屋及附属设施在租赁期间的维修责任，按照以下方式承担：

（1）房屋主体结构、基础设施及公共配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任，除本合同另有约定外，由乙方自行承担；

（3）因乙方使用不当、擅自改变房屋结构或设施导致损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）未按约定提供房屋配套设施的，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）擅自转租、转借、抵押或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）违反本合同约定，擅自改变房屋结构或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记证明文件复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

3.逾期支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，同意在本合同约定的租金支付期间内，为乙方的租金支付提供担保。

2.丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付相当于租赁期限租金总额的担保金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权从丙方的担保金中扣除相应金额，丙方应在收到甲方通知后__日内补足。

4.担保金在租赁期满且乙方无违约行为后，无息退还给丙方。

五、房屋交付与使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借、抵押或转让。

3.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保留在乙方违约时从丙方担保金中扣除相应金额的权利。

2.甲方有权对房屋进行定期检查，确保乙方合理使用房屋。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，对于乙方造成的房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

2.乙方如擅自转租、转借、抵押或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构或设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方如未在租赁期间保持房屋的完好状态，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记证明文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在增强甲方的租赁权益保障，降低租金拖欠风险，确保甲方利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身的房屋权益，确保租金按时支付，同时维护房屋的完好状态，实现租赁关系的稳定和长久。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前__个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付给甲方。

四、中介服务条款

1.丙方作为中介服务方，负责协助甲乙双方完成房屋租赁手续，并收取中介服务费。

2.中介服务费为租金总额的____%，于租赁合同签订时一次性支付给丙方。

3.丙方应保证提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。

2.乙方有权要求丙方提供中立、公正的中介服务，确保交易过程的透明和合法。

3.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方有权在租赁期满后，根据自身情况选择续租或终止租赁关系。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

2.甲方如擅自提高租金或单方面终止租赁合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或承担赔偿责任。

4.甲方不得干扰乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本合同继续履行。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房