2024租田合同协议书编写技巧

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、田地情况1.1甲方出租田地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，地块编号为_______，总面积为_______平方米（具体位置和面积以附件《田地位置示意图》为准）。1.2甲方应保证乙方承租的田地为合法用地，具备农业耕作条件。若因田地权属纠纷导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米_______元/年，合计总租金为_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、田地使用及管理4.1乙方须按照农业耕作技术规范和甲方提供的技术指导进行田地使用和管理，保证农业产品的产量和质量。4.2乙方在租赁期间，有权按照约定对田地进行翻耕、施肥、播种、收割等农业活动。4.3乙方应合理利用田地资源，保护生态环境，不得擅自改变田地用途，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间，田地及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致田地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求将田地恢复原状，并支付甲方相应的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供田地或提供不符合约定条件的田地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：《田地位置示意图》注意事项：1.确保合同主体合格：甲方为田地的合法承包经营权人，乙方为具备承租能力的自然人、法人或其他组织。2.田地情况描述清晰：详细记录田地的地理位置、面积等基本情况，以附件形式附上《田地位置示意图》。3.租赁期限明确：双方应约定明确的租赁起止日期，如需续租应提前通知并达成一致。4.租金及支付方式：明确租金标准、支付时间及方式，逾期支付租金的滞纳金标准。5.田地使用及管理：乙方应遵守农业耕作规范，合理利用田地资源，保护生态环境。6.维修及保养责任：明确田地及附属设施的正常维护、保养责任主体。7.合同变更及解除：约定合同变更或解除的条件及程序，明确违约责任。8.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有田地承包经营权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁田地用于农业生产的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用田地而支付给甲方的经济补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修及保养：指对田地及附属设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式以解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.乙方为农业企业，需进行大规模种植：补充条款：乙方有权根据种植需求，对田地进行适当改造，如修建灌溉设施、田间道路等。甲方应给予必要支持并提供相关技术指导。2.甲方打算长期出租田地，乙方希望长期租赁：补充条款：双方约定在本合同期满后，乙方享有优先续租权，甲方在同等条件下不得拒绝乙方续租。3.乙方打算进行生态农业种植，需保护生态环境：补充条款：甲方承诺田地未受到污染，且在租赁期间，甲方应协助乙方进行生态环境保护，不得擅自改变田地用途。4.乙方需引进外资进行投资，要求甲方提供合法