2024年升级版：住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版：住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的改造和增设4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的转让9.租赁物的保险9.1保险的购买和续保9.2保险赔偿的分配10.租赁物的维修和保养10.1维修和保养的责任10.2维修和保养的时间安排11.租赁物的检查和验收11.1检查和验收的时间安排11.2检查和验收的标准12.租赁物的转租12.1转租的条件12.2转租的手续13.租赁物的抵押和担保13.1抵押和担保的条件13.2抵押和担保的解除14.租赁物的退还14.1退还的条件14.2退还的时间安排第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁物描述1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限本租赁协议自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止，共计【填写租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【填写租金金额】元。2.2租金支付时间乙方应在每月【填写具体日期】前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。3.3租赁物的改造和增设未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造和增设设施。如乙方需要进行改造或增设，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权检查租赁物的情况。甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，确保租赁物的安全使用。4.2承租方的权利和义务乙方有权按照租赁协议约定使用租赁物。乙方应按约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物退还给甲方，并按照约定支付相关费用。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在本合同项下的争议，自一方提出解决要求之日起【填写具体时间】内未能解决的，视为僵局，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的解除条件任何一方提前终止本合同的，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。8.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条租赁物的保险9.1保险的购买和续保乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。保险期限应与租赁期限相同。9.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，乙方应将赔偿款项优先用于修复租赁物，剩余部分归乙方所有。第十条租赁物的维修和保养10.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和结构改造，乙方负责日常维护和保养。10.2维修和保养的时间安排甲方应在租赁期限内完成大修和结构改造，乙方应在租赁期限内负责日常维护和保养。第十一条租赁物的检查和验收11.1检查和验收的时间安排租赁开始前，双方应对租赁物进行共同检查和验收，并在检查和验收记录上签字。11.2检查和验收的标准检查和验收的标准应符合国家和地方的相关法律法规，以及租赁物的正常使用需求。第十二条租赁物的转租12.1转租的条件乙方如需转租，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。12.2转租的手续乙方转租时，应与承租方签订书面转租协议，并将转租协议副本交甲方留存。第十三条租赁物的抵押和担保13.1抵押和担保的条件未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于抵押和担保。13.2抵押和担保的解除如乙方解除抵押和担保，应提前【填写提前通知时间】书面通知甲方。第十四条租赁物的退还14.1退还的条件租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将租赁物退还给甲方。14.2退还的时间安排乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后的【填写具体时间】内将租赁物退还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同事项时，其责任范围和义务应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应承担协调甲乙方关系、提供租赁信息等职责。中介方的责任和义务应在合同中具体列明，包括但不限于信息的真实性、合法性以及中介服务的质量等。2.2维修保养服务方介入甲方应指定具备专业资质的维修保养服务方对租赁物进行定期检查和维护。维修保养服务方的责任和义务包括但不限于维护租赁物的安全使用、及时响应维修请求等。2.3保险提供商介入乙方应选择具备良好信誉的保险提供商为租赁物购买保险。保险提供商的责任和义务包括但不限于保险责任的承担、理赔服务的提供等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲方和乙方根据合同的性质、交易习惯和公平原则协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的支付如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，应明确其与甲方和乙方之间的合同关系。第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不构成对另一方的直接合同关系。4.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的权利和义务，不得影响甲方和乙方对租赁物的所有权和使用权。第五条第三方介入的程序和手续5.1第三方介入的程序第三方介入本合同事项时，应与甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。5.2第三方介入的手续第三方介入时，应向甲方和乙方提供必要的证件和材料，以证明其具备履行合同的能力和资格。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权协商变更第三方。6.2第三方终止第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权终止第三方介入本合同事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。7.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式应根据合同的性质、损失程度等因素协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入本合同事项引发的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在本合同项下的争议，自一方提出解决要求之日起【填写具体时间】内未能解决的，视为僵局，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1甲方和乙方应确保第三方介入本合同事项符合法律法规的规定。9.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。9.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的适用范围10.1第三方介入适用于本合同项下的所有事项，包括但不限于租赁物的维修保养、保险购买、中介服务等活动。10.2甲方和乙方应确保第三方介入的事项不会损害对方和租赁物的合法权益。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同条款自双方签署后生效，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入的合同条款与本合同其他条款冲突的，以第三方介入的合同条款为准。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付证明附件三：租赁物检查和验收记录附件四：维修保养服务协议附件五：保险单副本附件六：转租协议副本附件七：第三方介入协议附件一：租赁物描述清单附件一应详细列明租赁物的地址、面积、户型、设施等具体情况。附件一中的信息应与实际情况相符，如有不符，甲方有权要求乙方进行改正。附件二：租金支付证明附件二应包含租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件二应证明乙方已按约定时间支付租金。附件三：租赁物检查和验收记录附件三应记录租赁开始前和租赁结束时的租赁物状况。附件三应由双方签字确认，作为日后纠纷解决的依据。附件四：维修保养服务协议附件四应详细列明维修保养服务方的职责、义务以及维修保养的时间安排。附件四中的协议应经甲方和乙方双方同意并签字。附件五：保险单副本附件五应包含保险单的完整信息，包括但不限于保险金额、保险期限、保险条款等。附件五应证明乙方已为租赁物购买了保险。附件六：转租协议副本附件六应详细列明转租的条件、程序以及转租后的责任划分。附件六应经甲方和乙方双方同意并签字。附件七：第三方介入协议附件七应详细列明第三方的职责、义务以及责任限额。附件七应经甲方和乙方双方同意并签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定时间完成大修和结构改造。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金。2.甲方未按约定时间完成大修和结构改造的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。4.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权向第三方追偿，追偿金额不得超过事先约定的责任限额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的住宅。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。5.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的自然人、法人或其他组织。6.保险提供商：指为租赁物提供保险保障的保险公司。7.维修保养服务方：指负责租赁物维修保养的服务提供商。8.中介方：指为甲方和乙方提供租赁信息及协