2024年农村购房协议书样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/单位名称）身份证号码/组织机构代码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，_______组，房屋所有权证编号为_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋使用性质：_______。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并保证房屋及相关设施设备能够正常使用。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息真实准确，具有法律效力。2.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积和使用性质，以避免后续出现争议。3.购房款及支付方式：明确购房款的金额和支付方式，确保款项的支付清晰可查。4.交付及过户手续：约定房屋交付时间和过户手续的办理，确保房屋权属的合法转移。5.房屋质量及维修责任：明确房屋质量问题和维修责任，保障买方的权益。6.违约责任：约定违约情况和违约金的计算方式，以约束双方履行合同义务。7.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币款项。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际使用和占有房屋。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲情购房：当双方为亲属关系时，可以添加一条亲情购房优惠条款，例如乙方购买房屋时，可以享受一定的价格优惠。2.长期租赁转购买：若乙方之前已租赁该房屋，并希望购买，可以在合同中添加一条长期租赁转购买的优惠条款，例如乙方在租赁期间购房可享受一定的价格优惠或免收过户手续费。3.首次购房：若乙方是首次购房，可以在合同中添加一条首次购房优惠条款，例如乙方可以享受一定的购房补贴或优惠政策。4.房屋装修：若乙方计划对房屋进行装修，可以在合同中添加一条关于房屋装修的条款，明确装修范围、费用承担和装修后房屋的保修责任。5.物业费用的承担：若房屋交付后，物业费用由乙方承担，可以在合同中添加一条关于物业费用的承担条款，明确物业费用的具体金额和支付方