2024年大型购物中心与物业管理公司长期服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心与物业管理公司长期服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：2024年大型购物中心所有者或授权代表1.2乙方：物业管理公司第二条服务范围与内容2.1乙方负责甲方购物中心的物业管理服务，包括但不限于：设施管理与维护安全保障清洁与绿化工作顾客服务紧急事件响应第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约____年，以此类推。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供符合甲方要求的高质量服务。4.2乙方应定期对服务人员进行专业培训，确保服务质量。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的服务费用为每年人民币____元整。5.2费用支付方式为每年一次性支付，具体支付日期由双方协商确定。第六条保险与责任6.1乙方必须为提供的服务购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险。6.2乙方应对在服务过程中因疏忽或过失造成的人员伤亡和财产损失承担责任。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。第八条变更与解除8.1合同的任何变更或解除均需书面形式并由双方签字确认。8.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1服务项目明细表12.2费用明细表12.3保险单复印件第十三条保密条款13.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方。14.2受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条服务范围与内容a)设施管理与维护：乙方负责购物中心内所有公共区域及设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。b)安全保障：乙方负责购物中心的安全保卫工作，保障购物中心内的财产安全，包括但不限于消防安全、监控系统维护、人员巡查等。c)清洁与绿化工作：乙方负责购物中心公共区域的清洁工作，以及绿化区域的植物养护工作。d)顾客服务：乙方负责处理购物中心内的顾客咨询、投诉等工作，提升顾客满意度。e)紧急事件响应：乙方应建立应急预案，对购物中心内发生的紧急事件进行及时响应和处理。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约____年，以此类推。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供符合甲方要求的高质量服务。4.2乙方应定期对服务人员进行专业培训，确保服务质量。4.3乙方应每季度向甲方提交服务质量报告，报告中应详细记录服务质量情况及改进措施。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供的服务费用为每年人民币____元整。5.2费用支付方式为每年一次性支付，具体支付日期由双方协商确定。5.3乙方提供服务期间，如遇市场价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照实际情况调整服务费用。第六条保险与责任6.1乙方必须为提供的服务购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险。6.2乙方应对在服务过程中因疏忽或过失造成的人员伤亡和财产损失承担责任。6.3乙方应在合同生效前将保险单复印件提交给甲方，以证明保险的有效性。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权要求乙方改正或赔偿。7.2如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。7.3双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条变更与解除8.1合同的任何变更或解除均需书面形式并由双方签字确认。8.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.3双方同意，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，双方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力，减少损失。8.4不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1服务项目明细表12.2费用明细表12.3保险单复印件12.4合同变更、解除及终止申请书12.5争议解决提交诉讼的授权书第十三条保密条款13.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。14.3双方应按照本合同第八条的规定处理不可抗力事件导致的合同变更、解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述的第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。第十六条第三方介入条件16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并签订书面协议。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任17.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。17.3第三方介入引起的任何争议，应由甲乙双方协商解决，第三方有权参与协商。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方同意按照甲乙双方的要求购买相应的保险，以保障其责任限额的履行。18.3如第三方未能履行其责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方支付方式19.1甲乙双方与第三方协商确定支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。19.2支付方式应在书面协议中明确，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。第二十十条第三方退出20.1如第三方需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的约定。20.3第三方退出时，甲乙双方与第三方应就退出后的责任、权益等事项达成书面协议。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务或合作关系。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.3甲乙双方与第三方之间的合同约定，不得违反本合同的约定。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露其业务资质、信誉状况等相关信息。22.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方合规性23.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，确保其服务或产品的合规性。23.2第三方应承担因其服务或产品合规性不足导致的法律责任。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密。24.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十五条争议解决25.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表附件2：费用明细表附件3：保险单复印件附件4：合同变更、解除及终止申请书附件5：争议解决提交诉讼的授权书附件1详细要求：列出乙方应提供的所有服务项目。明确各项服务的质量标准、服务周期、服务内容等。附件2详细要求：详细列出乙方服务费用的构成、计算方式及支付周期。如有折扣、优惠等，应具体说明。附件3详细要求：乙方提供的保险单应确保覆盖本合同约定的服务期间。保险单应由保险公司官方出具，并保持有效。附件4详细要求：申请书应详细说明变更、解除或终止合同的原因和依据。双方签字确认后，变更、解除或终止方能生效。附件5详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息。授权书应由甲方签字盖章，并保持有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款。2.甲方未按时支付服务费用。3.第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担违约金，具体金额由双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于信誉损失、利润损失等。示例说明：如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿。如乙方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方责任。说