房地产买卖2024协议认证文件汇编

房地产买卖2024版协议认证文件汇编版A版本合同目录一览1.房地产买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产买卖标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利义务3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产总价3.2付款方式及期限4.房地产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用5.房地产权利转移5.1房地产权属转移条件5.2权属转移手续及时间6.房地产买卖合同的解除6.1合同解除条件6.2解除合同的手续及责任承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3装修限制11.附件11.1房地产证照11.2合同补充协议12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式及责任第一部分：合同如下：第一条房地产买卖双方基本信息1.1出卖人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：_________________1.2买受人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）联系方式：_________________第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息（1）房屋坐落：__________________（2）房屋结构：__________________（3）房屋面积：__________________（4）土地使用权性质：__________________（5）土地使用权期限：__________________2.2房地产权利义务（1）甲方保证其对上述房地产拥有完全的所有权或者合法的使用权，并保证该房地产没有抵押、租赁等权利限制。（2）乙方购买上述房地产后，享有合法的使用权、处置权、收益权等。第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产总价双方协商一致，上述房地产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及期限（1）乙方支付房价的方式为：__现金__/__转账__。（2）乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点（1）房地产交付时间：本合同签订之日起__日内。（2）房地产交付地点：__________________。4.2过户手续及费用（1）双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。（2）过户费用由乙方承担，具体费用按照登记机构的规定执行。第五条房地产权利转移5.1房地产权属转移条件（1）本合同签订且乙方支付完毕房价。（2）甲方协助乙方完成过户手续。5.2权属转移手续及时间（1）权属转移手续：双方应在本合同签订之日起__日内，共同前往房地产登记机构办理权属转移手续。（2）权属转移时间：权属转移手续办理完毕之日。第六条房地产买卖合同的解除6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按约定支付房价，甲方有权解除本合同。（3）甲方未按约定交付房地产或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同。6.2解除合同的手续及责任承担（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）甲方未按约定交付房地产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）甲方未按约定配合乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2买受人违约责任（1）乙方未按约定支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方未按约定接受房地产交付的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及地点（1）争议解决机构：__________________（2）争议解决地点：__________________第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件（1）合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更不得违反法律法规、政策规定。9.3合同终止条件（1）本合同约定的房地产权属转移完毕。（2）双方协商一致终止本合同。第十条其他约定10.1物业管理（1）物业公司：__________________（2）物业管理费：__________________（3）物业管理费支付方式：__________________10.2配套设施（1）配套设施名称：__________________（2）配套设施交付时间：__________________10.3装修限制（1）装修时间：__________________（2）装修限制事项：__________________第十一条附件11.1房地产证照（1）房产证编号：__________________（2）土地使用权证编号：__________________11.2合同补充协议（1）补充协议编号：__________________（2）补充协议内容：__________________第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章（1）甲方签字：__________________（2）甲方盖章：__________________12.2买受人签字盖章（1）乙方签字：__________________（2）乙方盖章：__________________第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式及责任（1）甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、毁损。（2）如合同份数不足，双方应共同补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：物业公司提供的物业管理协议附件五：房屋验收报告附件六：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房地产的所有权或使用权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，包含土地使用权证上的所有信息。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对房地产的土地使用权。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确，展示房屋的布局、尺寸等信息。附件的说明：房屋平面图用于帮助乙方了解房屋的结构和布局。附件四：物业公司提供的物业管理协议详细要求：物业管理协议应清晰、完整，包含物业公司提供的服务内容、费用等信息。附件的说明：物业管理协议用于规定物业公司对房屋的管理和服务。附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由第三方专业机构出具，证明房屋符合交付条件。附件的说明：房屋验收报告用于证明房屋在交付时符合约定的条件。附件六：补充协议详细要求：补充协议应明确、具体，对合同中未涉及的事项进行约定。附件的说明：补充协议用于对合同的补充和细化，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付房地产。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定支付房价。4.乙方未按约定接受房地产交付。5.甲方未按约定提供物业管理服务。6.甲方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定交付房地产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.乙方未按约定支付房价的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.乙方未按约定接受房地产交付的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.甲方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.甲方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约程度支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。如果甲方未能在合同约定的时间内配合乙方办理过户手续，则构成违约。甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产的占