2024年房产中介居间业务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间业务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条：房产中介职责2.1丙方应尽的职责2.2丙方不应尽的职责第三条：房产信息及交易条件3.1房产信息真实性的保证3.2交易条件的设定第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的标准4.2支付方式及时间第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密期限8.3泄密的责任第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：其他约定10.1甲方与丙方的约定10.2乙方与丙方的约定第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：甲方（卖方）签字第十四条：乙方（买方）签字第十五条：丙方（房产中介）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（房产中介）：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的房地产中介服务机构，具有合法的营业执照和相关的行业资质。第二条：房产中介职责2.1丙方应尽的职责2.1.1为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询、市场行情分析等服务。2.1.2协助甲方和乙方进行房产交易的各项手续，包括但不限于房屋查验、合同签订、交易过户等。2.1.3保证甲方和乙方之间的交易公平、公正，维护双方的合法权益。2.1.4按照约定为甲方和乙方保密个人信息和交易信息。2.2丙方不应尽的职责2.2.1丙方不得以任何方式干预甲乙双方自主决定的交易价格、交易方式等交易条件。2.2.2丙方不得虚构或者隐瞒房产信息，误导甲方和乙方。2.2.3丙方不得违规收取任何中介费用，或者通过其他方式获取不正当利益。第三条：房产信息及交易条件3.1房产信息真实性的保证3.1.1丙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权情况等。3.1.2甲方应如实提供房屋的所有权证明、使用情况等有关信息。3.1.3乙方应如实告知购房目的、购房能力等基本情况。3.2交易条件的设定3.2.1甲乙双方应根据市场行情和自身实际情况，共同商定交易价格、付款方式、交房时间等交易条件。3.2.2甲乙双方应自主决定是否接受丙方提出的交易条件建议。3.2.3甲乙双方有义务按照约定的交易条件履行合同义务。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费用的标准4.1.1丙方的中介费用根据实际成交的房产价值按比例收取，具体比例和收费标准在合同中约定。4.1.2丙方应在提供服务后，按照约定向甲方和乙方出示正规的收费凭证。4.2支付方式及时间4.2.1甲乙双方应按照约定时间和方式向丙方支付中介费用。4.2.2支付中介费用后，丙方应提供完整的服务，直至合同约定的服务结束。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.1.1甲乙双方及丙方均应履行合同约定的义务。5.1.2合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更5.2.1甲乙双方或丙方可以提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。5.2.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。5.3合同的解除5.3.1在合同有效期内，甲乙双方或丙方提前终止合同的，应提前通知其他方，并按照约定承担相应的违约责任。5.3.2合同解除后，甲乙双方及丙方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息指与甲乙双方交易有关的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。8.1.2保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、甲方乙方身份信息等。8.2保密期限8.2.1丙方应对甲乙双方提供的保密信息保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如法律、法规或者有权机关要求披露保密信息，丙方应在披露前通知甲乙双方，并尽可能减少披露范围。8.3泄密的责任8.3.1如丙方违反保密义务，导致甲乙双方的保密信息泄露，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.3.2甲乙双方应对丙方的保密义务予以充分尊重，不得强迫丙方泄露保密信息。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2如本合同涉及的法律、法规、政策发生变化，应以变化后的法律、法规、政策为准。9.2争议解决9.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方与丙方的约定10.1.1甲方应配合丙方进行房产交易的各项手续，提供必要的证件和材料。10.1.2甲方应对丙方提供的服务予以合理评价。10.2乙方与丙方的约定10.2.1乙方应按照约定支付中介费用，并配合丙方完成房产交易的各项手续。10.2.2乙方应对丙方提供的服务予以合理评价。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.1.1甲方应提供房屋的所有权证明，作为合同附件。11.1.2乙方应提供购买房屋的支付凭证，作为合同附件。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1甲方应提供有效的身份证明，作为合同附件。11.2.2乙方应提供有效的身份证明，作为合同附件。11.3其他重要文件11.3.1甲乙双方应提供与交易相关的其他重要文件，作为合同附件。第十二条：签署日期12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十三条：甲方（卖方）签字第十四条：乙方（买方）签字第十五条：丙方（房产中介）签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于贷款机构、评估机构、交易中心等，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他机构或个人。1.2第三方包括但不限于贷款机构、评估机构、交易中心、税务部门等，及其工作人员。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择。2.1.2甲方、乙方和丙方应谨慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定或法定程序提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方与甲乙丙三方的关系3.1第三方与甲乙丙三方的关系为独立的服务提供关系，第三方并不成为甲乙丙三方合同的当事人。3.2甲方、乙方和丙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或合同约定提供服务。第四条：第三方费用的承担4.1第三方费用由甲方、乙方和丙方按照约定承担。4.2甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方的费用承担方式，包括但不限于费用标准、支付时间和方式等。第五条：第三方责任限额5.1甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素综合考虑。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：甲方、乙方对第三方的权利主张7.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方、乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：丙方的协助义务8.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。8.2丙方应提供必要的文件和材料，以便甲方、乙方与第三方进行有效的协商和沟通。第九条：合同的变更与解除9.1甲方、乙方和丙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲方、乙方和丙方应按照约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因变更或解除合同而产生的损失。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：签署日期11.1本修正条款的签署日期与原合同相同。11.2本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：丙方（房产中介）签字第十五条：第三方签字（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房屋所有权的重要文件，应包含房屋的位置、面积、结构、所有权情况等信息。甲方应提供真实、有效的房产证复印件作为合同附件。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件。甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。附件3：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于贷款合同、评估报告、交易中心的登记文件等。甲乙双方应提供与交易相关的其他重要文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息或故意隐瞒房产信息。2.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时交付房屋。3.乙方未按照约定支付中介费用或提供购买资金。4.丙方未按照约定提供服务，如未按时办理交易手续。5.第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方购买房产时发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指甲方、乙方和丙方之间设立、变更或终止权利义务关系的协议。2.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。3.中介费：指丙方为甲乙双方提供房产交易服务所收取的费用。4.违约：指甲方、乙方、丙方或第三方未履行合同约定的义务。5.损失：指因