房产中介合同书样式

合同编号：__________房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房地产中介服务，包括：_______（如房屋买卖、租赁、评估等）。1.2乙方应按照甲方的要求，提供与房地产交易相关的法律法规、市场行情、房源信息、交易流程等咨询服务。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行中介职责，为甲方提供真实、准确、全面的房地产信息。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.3乙方在开展中介服务过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等所需资料。3.2甲方应对乙方提供的房地产信息进行核实，并在交易过程中提供必要的协助。3.3甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第四条费用及支付4.1甲乙双方同意，中介服务费用为_______元（人民币）。4.2甲方应按照乙方的要求，在合同签订后_______日内支付中介服务费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税费。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方中介服务费用的50%作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。5.3合同期满或双方达成协议终止合同的，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实有效，以便乙方能够提供准确的中介服务。2.乙方需要妥善保管甲方的个人信息和房源信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。3.乙方在提供中介服务时，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。4.甲方应在合同规定的时间内支付中介服务费用，并按照税务规定支付税费。5.若合同在有效期内被解除或终止，应按照合同约定办理相关手续。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托中介机构提供房地产中介服务的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产中介服务的机构或个人。3.中介服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产交易，向委托人提供的信息收集、发布、查验等服务。4.违约金：指当一方违反合同约定时，需要向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应在提供中介服务时，特别注意遵守我国对外籍人士购房、租房的相关法律法规，并协助甲方办理相关手续。2.特殊情况：甲方为公司或企事业单位。补充条款：鉴于甲方为公司或企事业单位，乙方应在提供中介服务时，了解甲方的企业性质、经营状况等信息，以便提供更为精准的中介服务。同时，乙方应保密甲方的商业秘密。3.特殊情况：房屋买卖涉及贷款。补充条款：如房屋买卖涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关的贷款咨询。同时，乙方应确保甲方提供的贷款资料真实、准确、完整。4.特殊情况：房屋租赁涉及押金。补充条款：如房屋租赁涉及押金，乙方应明确押金的金额、退还时间及退还条件等事项，并在合同中予以注明。同时，乙方应确保甲方按时退还押金。附件