土地合同范本视频

土地合同范本视频1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX平方米的土地使用权，且乙方具有房地产开发资质，有意向对该土地进行开发；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就土地租赁及开发事宜达成以下合同：

一、甲方同意将上述土地使用权出租给乙方，乙方负责土地的开发、建设、销售及运营。

二、本合同项下的土地使用权租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

三、双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行合同约定的权利与义务，共同推动项目的顺利进行。

四、甲方承诺所提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属争议、法律纠纷及第三方权利主张。

五、乙方承诺按照合同约定支付土地租金，并依法依规进行土地开发，确保项目质量。

六、双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对，以确保项目的顺利进行。

本合同范本的制定旨在明确双方在土地租赁及开发过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，为项目的顺利进行提供法律保障。双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同内容，自愿承担合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，由乙方进行房地产开发、建设、销售及运营。具体内容包括：

1.土地使用权的租赁；

2.土地开发、建设、销售及运营；

3.双方在项目过程中的权利与义务；

4.项目质量、进度及安全的保障；

5.合同期限内的合作与协调。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权，面积XX平方米。

2.项目：指甲方出租给乙方进行开发、建设、销售及运营的土地开发项目。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的土地使用权租赁期限，即X年。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如政策调整、市场变化等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金。

2.甲方应确保土地使用权合法有效，无权属争议、法律纠纷及第三方权利主张。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权租赁相关手续，提供必要的资料。

4.甲方有权对乙方开发的项目的质量、进度及安全进行监督。

5.甲方在租赁期内不得将土地使用权转让给第三方，但需遵守合同约定的合作原则。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方有权在租赁期内对土地使用权进行开发、建设、销售及运营。

2.乙方应按照合同约定支付土地租金，并保证租金的支付不受任何第三方权利主张的影响。

3.乙方应依法依规进行土地开发，确保项目质量、进度及安全。

4.乙方有权在租赁期内享有土地使用权，并有权要求甲方协助办理相关手续。

5.乙方在租赁期内应妥善维护土地及地上建筑物，确保项目顺利进行。

6.乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租。

7.乙方在租赁期内如需对土地使用权进行转让、抵押等，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照以下约定向甲方支付土地使用权租金：

-土地租金为每年人民币XX万元整；

-乙方应于每年合同签订日的当月内支付当年的土地租金；

-土地租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为未支付租金的X%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后X个月内开始项目的开发建设，并在合同有效期内完成项目开发、建设、销售及运营。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前X个月签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方如未能按照合同约定提供合法有效的土地使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。

2.甲方如未能履行协助办理土地使用权租赁相关手续的义务，导致乙方不能正常进行项目开发，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方如违反合同约定，擅自将土地使用权转让给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方如未按约定时间支付土地租金，应承担违约责任，向甲方支付迟延履行的违约金。

2.乙方如未按照约定进行项目开发、建设、销售及运营，导致项目延期或质量问题，应承担相应的违约责任。

3.乙方如违反合同约定，擅自将土地使用权转让、抵押给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如发生其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式及期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉争议部分的义务，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如发生法律法规规定的合同解除情形，双方可以协商解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.其他：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下附件作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力：

-附件1：土地使用权证复印件

-附件2：土地界址图

-附件