土地使用权赠与登记范本

合同编号：__________土地使用权赠与合同身份证号：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权赠与乙方事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概况1.1土地使用权位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，土地使用权证号：_______。1.3土地使用权性质为：_______（如：住宅、商业、工业等）。1.4土地使用权剩余使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条赠与条件2.1甲方保证该土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。2.2甲方承诺在赠与过程中，依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。2.3乙方接受赠与，需按照甲方要求承担该土地的维护、管理、维修等费用。第三条赠与方式3.1甲方将该土地使用权赠与乙方，乙方无需支付任何价款。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。第四条赠与程序4.1本合同签订后，甲乙双方应向土地管理部门申请土地使用权转移登记。4.2土地使用权转移登记手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付乙方。4.3赠与完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等配套设施的接入手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定办理土地使用权转移登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为_______元。5.3乙方未按约定承担土地维护、管理、维修等费用的，甲方有权要求乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，合法有效的主体资格是合同成立的必要条件。2.土地使用权权属证明：甲方应提供合法的土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关文件。3.明确赠与条件：甲方应保证土地使用权无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，且乙方接受赠与后需承担土地的维护、管理、维修等费用。4.税费承担：甲方承诺在赠与过程中依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。5.合同履行：甲乙双方应按照约定履行合同义务，如办理土地使用权转移登记手续等。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在本合同的第五条约定。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离制度下，土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的土地权利证书。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。4.赠与：指赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人的行为。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。6.管辖权：是指人民法院对案件进行审判和执行的权限。根据我国民事诉讼法规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。特殊应用场合：1.亲属间的土地赠与：比如父母将名下的土地使用权赠与子女，这种情况下，合同中的甲方和乙方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方接受赠与后，应承担起对甲方的生活照料和精神慰藉义务。附件列表：亲属关系证明文件，如户口簿、身份证等。2.赠与给非盈利性社会组织：比如甲方将土地使用权赠与一所学校，这种情况下，合同中的甲方为土地使用权人，乙方为接受赠与的法人。补充条款：甲方赠与土地使用权的目的是支持教育事业，乙方应保证土地用于教育用途，不得转让或用于其他商业活动。附件列表：法人资格证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。3.赠与给个人用于安置住房：比如政府将土地使用权赠与某个无房家庭，这种情况下，合同中的甲方为土地使用权人，乙方为接受赠与的个人。补充条款：甲方赠与土地使用权的目的是解决乙方住房问题，乙方接受赠与后，应在该土地上建设自用住房，不得转让或用于其他用途。附件列表：个人身份证明文件，如身份证、户口簿等。注意事项：1.特殊应用场合下