门面房转让合同样本

合同编号：__________门面房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让标的1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米土地使用权证号：_______土地面积：_______平方米1.3甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债权债务、诉讼等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方履行合同的诚意担保。定金在合同履行完毕后，无息退还给乙方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的转让价格人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第三条合同的变更和解除3.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方未按本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有门面房的所有权，且具备转让资格；乙方应具备受让资格，并有能力履行合同义务。2.房屋状况披露：甲方应如实向乙方披露标的房产的现状、产权瑕疵、相邻关系、债务等信息。3.房屋过户手续：双方应按照法律规定，完成房屋过户手续，确保标的房产权属变更。4.定金与支付：乙方应在合同签订后按约支付定金，并按时支付剩余转让价格。5.合同变更与解除：任何合同变更或解除均应书面协议，并遵循法律规定。6.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产全面支配、排他的权利。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：将不动产所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：违约方按合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。5.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。6.争议解决：处理合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的门面房正位于繁华商业街，乙方经营咖啡店。双方约定，若乙方经营期间因商业纠纷导致停业，甲方应协助乙方协调相关部门，尽快恢复经营。2.乙方支付定金后，因突发意外导致无法继续履行合同。乙方提供相关证明后，甲方同意退还定金，并扣除已产生的人工成本。3.过户期间，甲方需继续承担房产税费