二零二四年度扬州市商品房交易合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度扬州市商品房交易合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.产权过户及手续费用8.1过户手续费用8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名/授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话/电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话/电子邮箱]2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/门牌号]2.2商品房面积建筑面积：[平方米]套内面积：[平方米]2.3商品房户型[具体户型描述，如：三室两厅一卫等]2.4商品房配套设施[详细列出配套设施，如：中央空调、天然气、电梯等]3.合同签订时间及地点[具体日期：年/月/日][具体地点：省/市/区/街道/小区名称等]4.交易价格及支付方式4.1交易价格总房价：[人民币大写][人民币小写：元整]4.2付款方式[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款期限[具体付款期限描述，如：购房合同签订后一个月内付清全部房款等]5.交付条件及时间5.1交付条件[交付条件描述，如：房屋主体结构封顶、内部装修完成等]5.2交付时间[具体交付时间描述，如：购房合同签订后两年内交付等]5.3交付手续[交付手续描述，如：办理产权证、缴纳物业费等]6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移[产权转移描述，如：甲方将房屋产权全部转移给乙方等]6.2房屋产权登记[产权登记描述，如：乙方在房屋交付后一个月内办理产权登记等]7.交易税费承担7.1税费种类[详细列出税费种类，如：契税、印花税、个人所得税等]7.2税费承担[税费承担描述，如：甲方承担契税、乙方承担个人所得税等]8.产权过户及手续费用8.1过户手续费用[详细列出过户手续费用，如：产权过户登记费、印花税等]甲方应承担的过户手续费用：[金额：元]乙方应承担的过户手续费用：[金额：元]8.2费用承担[费用承担描述，如：甲方在办理产权过户手续时，乙方应协助并提供必要的文件等]9.违约责任9.1违约情形[详细列出违约情形，如：甲方未按时交付房屋、乙方未按时付款等]9.2违约责任[违约责任描述，如：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金[金额：元]，每延迟一日增加[百分比]的违约金；乙方未按时付款，应向甲方支付违约金[金额：元]，每延迟一日增加[百分比]的违约金]10.合同解除及终止10.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等]10.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：房屋交付后，合同终止；如因违约导致合同解除，合同终止]11.争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商解决、仲裁解决、诉讼解决等]11.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：协商无果，提交[仲裁机构名称]仲裁；如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼]12.合同生效及解除12.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章后生效；如需公证，自公证之日起生效等]12.2合同解除条件[合同解除条件描述，如：符合合同约定的解除条件；经双方协商一致解除合同等]13.合同附件及补充条款13.1合同附件[列出合同附件，如：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等]13.2补充条款[补充条款描述，如：双方可根据实际情况协商约定其他条款，本合同补充条款与本合同具有同等法律效力]14.其他约定事项[其他约定事项描述，如：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入定义第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务、协助或监督，以确保合同条款的履行。2.第三方介入的触发条件2.1介入触发条件甲方或乙方无法自行完成合同约定的某些特定工作；双方需要第三方提供专业意见或服务；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的审批程序3.1介入审批任何一方邀请第三方介入前，应提前[时间：如7天]书面通知对方，并说明介入的理由、目的和第三方的基本信息。3.2介入同意对方应在接到通知后[时间：如3天]内，书面回复是否同意第三方介入。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方职责提供专业意见、协助或监督；保证服务的质量、效率和专业性；遵守国家法律法规和行业规范；对其提供的服务承担责任。4.2第三方权利收取合同约定的服务费用；要求合同双方提供必要的信息和协助；在合同履行过程中，有权对双方的履约情况进行监督。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指，因其违约或过失给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方提供服务的内容和难度；第三方服务费用的多少；行业普遍认可的责任限额标准。5.3责任限额约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在附件中详细列出。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。6.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对合同双方的履约情况进行监督，但不对合同本身的履行承担责任。6.4第三方与合同条款的关系第三方介入后的合同条款应与原合同保持一致，除非双方另有约定。7.第三方介入的合同修改7.1介入后的合同修改第三方介入后，合同双方可就合同条款进行修改，但修改内容不得损害第三方的合法权益。7.2修改程序合同双方就合同修改达成一致后，应书面通知第三方，并等待第三方确认。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件第三方无法履行其职责；第三方违反合同约定；双方协商一致。8.2解除程序合同双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除的理由。第三方应在接到通知后[时间：如3天]内，书面回复是否同意解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的书面文件，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、交付条件等。说明：作为合同的主要附件，必须完整、准确、清晰。2.房屋产权证明详细要求：证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。说明：附件需为原件或经公证的复印件，以确保产权的真实性。3.付款凭证详细要求：证明已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证需清晰、完整，以证明付款的真实性和完整性。4.商品房预售许可证详细要求：开发商获得的商品房预售许可证的复印件。说明：证明开发商具备预售资格，确保交易的合法性。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方机构出具的房屋验收报告。说明：报告需详细列出房屋存在的问题，作为交付和后续维修的依据。6.交易税费缴纳凭证详细要求：证明已缴纳相关交易税费的凭证。说明：凭证需为原件或经公证的复印件，以证明税费已缴纳。7.产权过户手续详细要求：房屋产权过户的相关手续，如产权转移登记证明等。说明：附件需为原件或经公证的复印件，以证明产权已过户。8.合同修改协议详细要求：合同双方就合同修改达成一致后的书面文件。说明：协议需详细列出修改内容，双方签字盖章后生效。9.第三方服务协议详细要求：合同双方与第三方签订的服务协议。说明：协议需明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋乙方未按时付款第三方未能履行服务职责一方提供虚假信息或文件一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应根据违约行为对非违约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，如利息、律师费等。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方要求甲方支付违约金[金额：元]，并赔偿因延迟入住造成的损失[金额：元]。示例二：乙方未按时付款，甲方要求乙方支付违约金[金额：元]，并赔偿因延迟收款造成的利息损失[金额：元]。示例三：第三方未能履行服务职责，导致合同无法履行，双方协商确定第三方应支付违约金[金额：元]，并赔偿双方因此造成的损失[金额：元]。全文完。二零二四年度扬州市商品房交易合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限5.4登记争议处理6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1变更情形10.2变更程序10.3变更后的合同效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付3.2.2按揭贷款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个月内办理贷款手续3.2.3余款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起__个月内分期支付3.3付款时间节点：____________________3.4付款方式变更：____________________4.交付与验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收程序：____________________4.4验收争议处理：____________________5.产权转移登记5.1登记申请：____________________5.2登记费用：____________________5.3登记时限：____________________5.4登记争议处理：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单：____________________6.1.1设施一：____________________6.1.2设施二：____________________6.1.3设施三：____________________6.2设备清单：____________________6.2.1设备一：____________________6.2.2设备二：____________________6.2.3设备三：____________________6.3设备质量保证：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：a)未能按时交付房屋；b)房屋存在质量问题；c)未能提供房屋产权证明；8.1.2乙方违约：a)未能按时支付购房款；b)隐瞒房屋实际状况；c)未能按时办理产权转移登记；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)按照合同约定的违约金比例支付违约金；b)修复房屋质量问题，费用由甲方承担；c)退还已收购房款，并支付相应利息；8.2.2乙方违约责任：a)按照合同约定的违约金比例支付违约金；b)补足欠付购房款，并支付相应利息；c)负担因违约导致的甲方损失；8.3违约金计算8.3.1甲方违约金计算：a)未能按时交付房屋：每日按房屋总价款的万分之五支付违约金；b)房屋存在质量问题：根据实际损失金额计算违约金；c)未能提供房屋产权证明：每日按房屋总价款的万分之五支付违约金；8.3.2乙方违约金计算：a)未能按时支付购房款：每日按欠付购房款金额的万分之五支付违约金；b)隐瞒房屋实际状况：按房屋总价款的百分之十支付违约金；c)未能按时办理产权转移登记：每日按房屋总价款的万分之五支付违约金；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__日内协商解决；9.3.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同：a)乙方未按时支付购房款；b)房屋存在严重影响居住质量的质量问题；10.1.2乙方解除合同：a)甲方未按时交付房屋；b)房屋存在严重影响居住质量的质量问题；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方单方解除合同，应提前__日书面通知对方；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；10.3.2退还已收款项，并支付相应利息；11.合同变更11.1变更情形11.1.1双方协商一致变更合同；11.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更；11.2变更程序11.2.1双方签订变更协议；11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的约定履行义务；12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址：____________________；12.3合同份数12.3.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份；12.4合同附件12.4.1合同附件详见合同附件清单；13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1双方代表在本合同上签字（或盖章）；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助完成本合同交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1提供中介服务；16.1.2提供法律咨询和代理服务；16.1.3提供房屋评估服务；16.1.4提供监理服务。17.第三方介入后的责任划分17.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；17.1.2第三方应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导；17.1.3第三方应协助甲乙双方完成交易流程，并确保交易安全、合法。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同交易中的责任限额如下：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额为本合同交易总价的__%；18.1.3第三方责任限额的计算方式：__。19.第三方费用承担19.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；19.2第三方费用包括但不限于：19.2.1中介服务费；19.2.2法律咨询费；19.2.3评估费；19.2.4监理费。20.第三方介入后的合同变更20.1.1明确第三方的权利和义务；20.1.2约定第三方介入的具体方式和时间；20.1.3约定第三方费用的支付方式和时间。21.第三方介入后的争议解决21.1当第三方介入本合同交易过程中产生争议时，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同解除22.1当第三方介入本合同交易过程中出现本合同约定的解除条件时，甲乙双方可解除合同；22.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1当第三方介入本合同交易完成后，或第三方介入义务履行完毕后，本合同终止。24.第三方介入后的合同附件24.1本合同附件包括但不限于：24.1.1第三方资质证明文件；24.1.2第三方服务协议；24.1.3第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件一为房屋产权证明文件，用于证明房屋权属的合法性。2.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施和设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：附件二为附属设施及设备清单，用于明确房屋交付时的附属设施和设备状况。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：附件三为付款凭证，用于证明购房款的支付情况。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋验收报告等。说明：附件四为其他相关文件，用于补充说明本合同的内容和履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时交付房屋责任认定：每日按房屋总价款的万分之五支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方需支付自2024年1月2日起至实际交付日止的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时支付购房款责任认定：每日按欠付购房款金额的万分之五支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方需支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方权益受损，则第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。示例：若发生地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任，但应尽快采取措施修复房屋，并尽快完成交付。全文完。二零二四年度扬州市商品房交易合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书编号2.6房屋他项权利情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款比例3.5逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理4.5交付使用手续5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间要求5.4过户风险承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效标志10.合同附件10.1附件一：房屋状况说明书10.2附件二：房屋他项权利清单10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同变更11.4合同终止12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止条件及程序13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度扬州市商品房交易合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为扬州市区街道号。1.5合同双方基本信息：1.5.1出卖方：名称：扬州市房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：扬州市区街道号联系人：联系电话：1.5.2买受方：名称：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系人：联系电话：2.房地产基本信息2.1房屋坐落：扬州市区街道小区栋单元室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米。2.3房屋用途：本房屋用途为住宅。2.4房屋产权性质：本房屋为商品住宅。2.5房屋权属证书编号：房屋权属证书编号为。2.6房屋他项权利情况：本房屋不存在任何他项权利。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受方应在签订本合同之日起X日内支付首付款人民币万元整。3.2.2余款支付：买受方应在房屋交付前支付剩余款项人民币万元整。3.3付款时间节点：详见附件三“付款计划表”。3.4付款比例：首付款比例为%，尾款比例为%。3.5逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。4.交付及验收4.1交付时间：出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。4.2验收标准：本房屋的交付应符合国家有关住宅工程质量验收标准。4.3验收程序：买受方应在房屋交付后X日内进行验收。4.4验收不合格处理：若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起X日内向出卖方提出书面整改要求。4.5交付使用手续：买受方应在房屋交付后办理相关使用手续。5.产权过户5.1过户手续办理：出卖方应在本合同约定的产权过户时间内办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规及扬州市当地政策规定各自承担过户税费。5.3过户时间要求：产权过户手续应在房屋交付后X日内完成。5.4过户风险承担：因过户产生的风险由出卖方承担。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按约定办理产权过户等。6.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。6.3违约金计算：违约金按照逾期金额的%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交扬州市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：扬州市仲裁委员会。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1解除条件：8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方在接到解除通知后X日内未能达成一致意见的，可向争议解决机构申请解除。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋；8.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担。9.合同生效9.1生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2交易价格及支付方式符合国家规定；9.1.3房屋权属清晰，不存在争议。9.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3生效标志：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.合同附件10.1附件一：房屋状况说明书10.2附件二：房屋他项权利清单10.3附件三：付款计划表10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2合同解除：11.2.1合同解除不得损害国家利益和社会公共利益；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同变更：11.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；11.3.2合同变更不得违反法律法规。11.4合同终止：11.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同解除条件及程序12.1解除条件：12.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；12.1.2买受方未按合同约定支付购房款；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方在接到解除通知后X日内未能达成一致意见的，可向争议解决机构申请解除。13.合同终止条件及程序13.1终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2终止程序：13.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；13.2.2双方在接到终止通知后X日内未能达成一致意见的，可向争议解决机构申请终止。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式：14.1.1协商解决；14.1.2争议解决机构：扬州市仲裁委员会；14.1.3争议解决费用：由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构、担保机构等，其在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；15.2.3第三方介入的协议或合同需经甲乙双方签署。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，提供专业、准确的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过其服务费用的%；16.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据责任划分