小产权房买卖合同模板大全

合同编号：__________小产权房买卖合同合同双方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，小产权证号：__________。1.3甲方承诺所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不得干涉乙方的正常使用和处置权。4.2乙方应合理使用房屋，并按照相关规定维护、管理房屋。4.3本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价或额外收取乙方任何费用。4.4乙方应在合同约定的时间内支付房款，并按照约定接收房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因国家政策调整导致房屋交易不能完成，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同所称小产权房，是指依法取得集体土地使用权，并在该土地上建设的房屋，该房屋不能上市交易，不得办理房屋所有权证。双方确认，本合同项下的房屋交易行为，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，如因此产生任何法律纠纷，双方愿意承担相应的法律责任。注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确保双方权益的公平、合理保护。2.甲方应确保房屋所有权及小产权的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷等问题。3.乙方应按照约定时间支付房款，并合理使用、维护房屋。4.双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保房屋交易行为的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如因国家政策调整导致房屋交易不能完成，双方互不承担违约责任。3.本合同所涉及的法律名词，如集体土地使用权、小产权房等，按照国家相关法律法规及政策进行解释。关键词语的法律名词解释：1.集体土地使用权：指农村集体所有的土地使用权，可用于建设、农业生产等用途。2.小产权房：指依法取得集体土地使用权，并在该土地上建设的房屋，该房屋不能上市交易，不得办理房屋所有权证。3.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.小产权证：指依法颁发的，证明集体土地使用权及房屋建设的合法性的证书。5.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲乙双方约定的合同生效地点。特殊应用场合：1.甲方为房屋的唯一继承人，需将房屋出售给乙方。2.乙方为首次购房，希望甲方提供更多关于房屋的信息。3.甲方因工作调动，需尽快出售房屋。4.乙方为海外华人，无法亲自办理过户手续。5.房屋附近规划了新的基础设施，可能对房价产生影响。补充条款：1.继承人出售：甲方为房屋的唯一继承人，现依法将房屋出售给乙方。双方确认，甲方拥有房屋的合法所有权，不存在任何权属纠纷等问题。2.房屋信息：乙方作为首次购房者，有权了解房屋的详细信息。甲方应提供房屋的历年物业费、维修费等费用清单，以及房屋可能存在的潜在问题。3.加快交易：甲方因工作调动，需尽快出售房屋。双方协商确定一个合理的交易时间表，确保甲方能够在规定时间内完成房屋出售。4.海外买家：乙方为海外华人，无法亲自办理过户手续。双方同意，乙方可以委托国内亲友作为代理人，代表其办理过户手续。5.基础设施规划：房屋附近规划了新的基础设施，可能对房价产生影响。双方确认，甲方已如实告知乙方有关规划