个人卖房合同范例

个人卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在争议。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，并保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

2.乙方同意按照本合同约定购买标的房产，并按照合同约定支付房款。

3.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，办理标的房产的过户手续。

4.甲方应确保标的房产的房屋结构、设施设备、权属证书等符合合同约定。

5.乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理标的房产的过户手续。

三、房款支付及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元（大写：__________元整），作为购买标的房产的诚意。

2.甲方收到定金后，双方应尽快签订正式的房屋买卖合同，约定房款的支付方式及支付时间。

3.房款支付方式：__________。

四、标的房产过户手续

1.双方应在房款支付完毕后，按照国家法律法规办理标的房产的过户手续。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，确保标的房产的权属证书、房屋登记证明等资料齐全。

3.乙方在办理过户手续过程中，如有需要，甲方应提供必要的协助。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定办理标的房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按照本合同约定支付房款的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在争议。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，并保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

2.乙方同意按照本合同约定购买标的房产，并按照合同约定支付房款。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

三、丙方的责权利

1.丙方应保证乙方在购买标的房产过程中，按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付房款，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

2.丙方有权监督乙方的购房行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.丙方有权要求甲方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的权属情况。

四、房款支付及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元（大写：__________元整），作为购买标的房产的诚意。

2.甲方收到定金后，双方应尽快签订正式的房屋买卖合同，约定房款的支付方式及支付时间。

3.房款支付方式：__________。

五、标的房产过户手续

1.双方应在房款支付完毕后，按照国家法律法规办理标的房产的过户手续。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，确保标的房产的权属证书、房屋登记证明等资料齐全。

3.丙方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

六、甲方的权益和利益条款

1.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得因任何原因拖延支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得擅自改变标的房产的使用性质，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.甲方有权要求乙方在购房过程中，不得擅自转售标的房产，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付__________的违约金，并承担丙方的追偿权。

2.乙方如擅自改变标的房产的使用性质，应向甲方支付__________的违约金，并承担恢复原状的责任。

3.乙方如擅自转售标的房产，应向甲方支付__________的违约金，并承担恢复原状的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入合同，有利于保障甲方的权益，确保房款的安全支付。

2.第三方介入合同，有助于提高合同的执行力度，降低违约风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。

2.甲方为主导，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）标的房产买卖合同复印件；

（4）丙方出具的担保承诺书。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（中介方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方欲出售坐落于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，促成双方交易，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在争议。

二、中介方的责权利

1.丙方负责为甲乙双方提供交易中介服务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易风险承担相应的责任。

3.丙方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。

三、买卖双方的权利和义务

1.甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，并保证标的房产的权属清晰、无任何权利瑕疵。

2.乙方同意按照本合同约定购买标的房产，并按照合同约定支付房款。

3.甲方应配合中介方丙方提供标的房产的相关证明文件，以核实标的房产的权属情况。

四、房款支付及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付定金__________元（大写：__________元整），作为购买标的房产的诚意。

2.甲方收到定金后，双方应尽快签订正式的房屋买卖合同，约定房款的支付方式及支付时间。

3.房款支付方式：__________。

五、标的房产过户手续

1.双方应在房款支付完毕后，按照国家法律法规办理标的房产的过户手续。

2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，确保标的房产的权属证书、房屋登记证明等资料齐全。

3.中介方丙方应提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的权益和利益条款

1.乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

2.乙方有权要求甲方在交易过程中不得擅自提高房价或增加其他费用。

3.乙方有权在合同约定的期限内对标的房产进行实地查看，以确认房屋状况符合预期。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时提供标的房产的详细信息或提供虚假信息，应向乙方支付__________的违约金。

2.甲方如违反约定提高房价或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.甲方如因自身原因导致交易无法完成，应向乙方支付__________的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之