2024年二手房屋共购合伙协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共购合伙协议本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号3.共购目的及原则3.1共购目的3.2共购原则4.房屋购买方式4.1购买方式4.2购买流程5.购房资金来源及分配5.1资金来源5.2资金分配方式6.购房税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房屋产权归属7.1产权归属方式7.2产权分配比例8.房屋使用及收益分配8.1房屋使用8.2收益分配方式9.房屋维修及保养责任9.1维修责任9.2保养责任10.合伙人变更及退出机制10.1变更条件10.2退出条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：：05678：05679：056801.3合伙人联系方式：13900139000：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋产权证号：201800013.共购目的及原则3.1共购目的：共同出资购买位于市区路号的房屋，用于居住及投资。3.2共购原则：公平、公正、公开、互利共赢。4.房屋购买方式4.1购买方式：合伙人共同出资，以合伙人的名义购买该房屋。4.2购买流程：1.合伙人共同协商确定购买房屋的价格及付款方式。2.合伙人共同签署购房合同，办理购房手续。3.合伙人共同支付购房款项。4.办理房屋产权过户手续。5.购房资金来源及分配5.1资金来源：合伙人各自出资，具体金额如下：：50万元：40万元：10万元5.2资金分配方式：按照合伙人出资比例进行分配。6.购房税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方式：合伙人共同承担，按照出资比例分摊。7.房屋产权归属7.1产权归属方式：房屋产权归合伙人共同所有。7.2产权分配比例：占40%、占33%、占27%。8.房屋使用及收益分配8.1房屋使用：房屋用于居住，合伙人共同协商确定居住安排。8.2收益分配方式：1.房屋租金收入：租金收入归合伙人共同所有，按照出资比例进行分配。2.房屋增值收益：房屋增值部分，在房屋出售时按照出资比例进行分配。9.房屋维修及保养责任9.1维修责任：房屋的日常维修及保养由合伙人共同负责，具体事项由合伙人协商决定。9.2保养责任：定期对房屋进行保养，保养费用由合伙人共同承担。10.合伙人变更及退出机制10.1变更条件：合伙人如需变更，应提前一个月书面通知其他合伙人，经其他合伙人一致同意后方可变更。10.2退出条件：1.合伙人因故无法继续履行合伙协议的，可提出退出申请。2.退出时，合伙人应将持有的合伙份额转让给其他合伙人，转让价格按照退出时的房屋估值计算。3.退出后，合伙人不再享有合伙权益，但应承担相应的责任。11.违约责任11.1违约情形：1.合伙人未按约定出资或未按时支付相关费用的。2.合伙人违反房屋使用规定，造成房屋损害的。3.合伙人未履行维修保养责任，导致房屋损坏的。11.2违约责任承担方式：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.其他合伙人有权要求违约方承担违约责任。12.合同解除条件12.1解除条件：1.合伙人一致同意解除合同的。2.合伙人一方严重违约，经其他合伙人一致同意解除合同的。3.合同约定的解除条件成就的。12.2解除程序：1.解除合同前，各方应就解除事宜进行协商。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决方式：1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，各方应保持沟通，避免扩大损失。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、购房合同、付款凭证等。14.3其他约定：本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应协议或合同。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务，确保合同条款的履行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，原则上不超过其服务费用的一倍。4.第三方介入后的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。4.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和执业资格证书。4.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。4.2.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和执业资格证书。4.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.第三方责权利界定5.1责任：5.1.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责。5.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2权利：5.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.3利益：5.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方有权从甲乙双方处获得合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方对甲乙双方的争议，应客观、公正地提供专业意见。6.3.3第三方在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明合伙人的身份和基本信息。2.房屋产权证要求：提供房屋的产权证，证明房屋的产权归属。说明：用于证明房屋的合法产权。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，证明房屋的购买过程。说明：用于证明房屋的购买价格、付款方式等交易信息。4.购房资金证明要求：提供银行转账记录、汇款凭证等资金证明。说明：用于证明合伙人出资的实际情况。5.购房税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按照约定缴纳。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录和发票。说明：用于证明房屋的维修保养情况。7.合伙人变更协议要求：提供合伙人变更的书面协议。说明：用于证明合伙人变更的合法性和有效性。8.合伙人退出协议要求：提供合伙人退出的书面协议。说明：用于证明合伙人退出的合法性和有效性。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、书面沟通等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合伙人未按约定出资或未按时支付相关费用。1.2合伙人违反房屋使用规定，造成房屋损害。1.3合伙人未履行维修保养责任，导致房屋损坏。1.4合伙人未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2赔偿责任：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1合伙人未按时支付购房款项，违反了合同约定。3.2违约责任认定：应承担违约责任，赔偿其他合伙人的损失，并支付违约金。3.3具体赔偿金额由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房屋共购合伙协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2合伙1.3房屋1.4共购1.5合作费用1.6合作期限1.7合作目的2.合作条件2.1房屋的选择与评估2.2房屋购买合同2.3房屋产权登记2.4合作资金2.5合作费用分配2.6房屋维修与保养3.合作权益与责任3.1房屋权益分配3.2房屋收益分配3.3房屋债务承担3.4房屋转让3.5房屋租赁3.6房屋维护与保险4.合作管理与决策4.1合作管理组织4.2合作决策程序4.3合作变更与解除5.合作资金管理5.1资金筹集与使用5.2资金监管与审计5.3资金退还与分配6.合作收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作费用承担7.1费用项目与标准7.2费用承担方式7.3费用结算与支付8.合作争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合作终止与清算9.1合作终止条件9.2合作清算程序9.3清算财产分配10.合作合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3争议解决地14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合伙人：指签订本协议的各方，包括甲方、乙方和丙方。1.2合伙：指合伙人共同出资购买房屋，并按照本协议约定享有房屋权益和承担相应责任。1.3房屋：指本协议约定的二手房屋，包括房屋的产权、使用权等相关权利。1.4共购：指合伙人共同出资购买房屋的行为。1.5合作费用：指合伙人为了完成房屋购买和合作过程中产生的各项费用。1.6合作期限：指本协议约定的合作起始日至终止日的期间。1.7合作目的：指合伙人共同出资购买房屋，实现投资增值和居住需求。第二条合作条件2.1房屋的选择与评估：各方应共同参与房屋的选择和评估，确保房屋符合合作目的和各方预期。2.2房屋购买合同：各方应共同签署房屋购买合同，明确房屋的购买价格、付款方式、交付时间等条款。2.3房屋产权登记：房屋购买合同签订后，各方应共同办理房屋产权登记手续，确保房屋产权清晰。2.4合作资金：各方应按照约定比例出资，用于支付房屋购买款和合作费用。2.5合作费用分配：合作费用按照实际发生金额和各方出资比例进行分配。2.6房屋维修与保养：各方应共同承担房屋的维修和保养责任，确保房屋处于良好状态。第三条合作权益与责任3.1房屋权益分配：房屋产权按照各方出资比例进行分配，各方享有相应的房屋权益。3.2房屋收益分配：房屋收益（包括租金、增值等）按照各方出资比例进行分配。3.3房屋债务承担：各方按照出资比例共同承担房屋债务。3.4房屋转让：未经其他合伙人同意，任何一方不得单独转让其拥有的房屋权益。3.5房屋租赁：房屋租赁收益按照各方出资比例进行分配，租赁费用由承租人支付。3.6房屋维护与保险：各方应共同负责房屋的维护和保险，确保房屋安全。第四条合作管理与决策4.1合作管理组织：设立合作管理委员会，负责合作过程中的管理与决策。4.2合作决策程序：重大决策需经全体合伙人一致同意，一般决策可由合作管理委员会决定。4.3合作变更与解除：合作变更或解除需经全体合伙人一致同意，并按照约定程序进行。第五条合作资金管理5.1资金筹集与使用：合作资金由合作管理委员会负责筹集和使用，确保资金合理使用。5.2资金监管与审计：合作资金的使用情况应定期进行监管和审计，确保资金安全。5.3资金退还与分配：合作期限届满或合作终止时，合作资金按照各方出资比例退还或分配。第六条合作收益分配6.1收益计算方法：房屋收益按照实际发生金额计算，包括租金、增值等。6.2收益分配方式：收益分配采用按月或按季度进行，具体时间由合作管理委员会决定。6.3收益分配时间：收益分配应在每个分配周期结束后的一定时间内完成。第七条合作费用承担7.1费用项目与标准：合作费用包括房屋购买款、税费、中介费、维修费、保险费等。7.2费用承担方式：合作费用按照各方出资比例进行承担。7.3费用结算与支付：合作费用应按照约定时间和方式结算和支付。第八条合作争议解决8.1争议解决方式：合作期间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序：如协商无果，任何一方均可向合作管理委员会提出书面仲裁申请。8.3争议解决机构：仲裁机构应为本市具有资质的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。第九条合作终止与清算9.1合作终止条件：合作期限届满、合作目的实现、一方违约或经全体合伙人一致同意等情况。9.2合作清算程序：合作终止时，应成立清算组，负责清算合作期间的财务、资产、债务等事项。9.3清算财产分配：清算结束后，剩余财产按各方出资比例进行分配。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容的。10.2合同解除条件：一方严重违约、合作目的无法实现等情况。10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需经全体合伙人一致同意，并书面通知其他合伙人。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定出资、未按约定承担费用、未按约定履行合作义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，具体由合作管理委员会商定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自各方签署之日起生效。12.2合同终止条件：合作期限届满、合作终止或经全体合伙人一致同意等情况。12.3合同终止后的处理：合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋的转让、剩余资金的退还等。第十三条其他约定13.1通知与送达：各方应保证通讯方式的准确有效，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.2合同份数：本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。13.3争议解决地：如发生争议，各方同意将争议提交至本合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同附件14.1附件一：房屋购买合同14.2附件二：合作资金筹集明细表14.3附件三：合作费用明细表14.4附件四：合作收益分配明细表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合作的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋购买、合作资金管理、合作收益分配、合作争议解决、合作终止与清算等环节。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同合作总金额的5%。2.2超出责任限额的赔偿：第三方责任超出本条款规定的限额部分，由其自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予回复。3.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规和本合同约定，且甲乙双方同意其介入。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、专业、勤勉的义务，确保其提供的服务符合合同约定。4.2第三方义务：第三方应遵守本合同的相关条款，对合作过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。第五条第三方费用承担5.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。5.2费用支付：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的工作成果负责。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的工作成果负责。6.3第三方与其他合伙人关系：第三方与其他合伙人之间不存在直接的法律关系，其工作成果仅对甲乙双方产生约束力。第七条第三方介入后的合作管理7.1合作管理委员会：合作管理委员会应邀请第三方参与，共同参与合作管理。7.2第三方参与决策：第三方在合作管理委员会中享有平等的表决权，对合作决策提出意见和建议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议：在合作过程中，如出现争议，第三方可参与争议解决。8.2第三方解决争议：第三方应本着公正、公平、公开的原则，提出解决方案。8.3第三方解决争议的效力：第三方提出的解决方案对甲乙双方具有约束力。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入合同变更：如需变更合同，第三方应参与变更协商，并提出修改意见。9.2第三方介入合同解除：如需解除合同，第三方应参与解除协商，并提出解除理由。第十条第三方介入后的合同终止与清算10.1第三方介入合同终止：在合同终止过程中，第三方应参与清算工作。10.2第三方介入清算：第三方应协助合作管理委员会进行清算，确保清算工作的顺利进行。第十一条本合同条款的适用11.1第三方介入后的合同履行：本合同条款在第三方介入后继续适用，除非另有约定。11.2第三方介入后的合同解释：本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋购买合同详细要求：包含房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间、产权转移等相关条款。说明：此附件为房屋购买的正式文件，需由买卖双方、中介方（如有）和甲乙双方共同签署。2.附件二：合作资金筹集明细表详细要求：记录各方出资金额、出资时间、出资方式等信息。说明：此附件用于明确合作资金的来源和出资情况，确保资金使用的透明度。3.附件三：合作费用明细表详细要求：记录合作过程中产生的各项费用，如税费、中介费、维修费、保险费等。说明：此附件用于详细记录合作费用，便于各方了解和核对费用支出。4.附件四：合作收益分配明细表详细要求：记录合作期间产生的收益，包括租金、增值等，以及收益分配情况。说明：此附件用于明确合作收益的分配方式和分配比例，确保收益分配的公平性。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、合作管理委员会会议记录、争议解决文件等。说明：此附件包含合作过程中的其他重要文件，用于补充说明和证明合作的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资：合伙人未按合同约定的时间或金额出资。未按约定承担费用：合伙人未按合同约定承担合作费用。未按约定履行合作义务：合伙人未按合同约定履行其应尽的合作义务。2.责任认定标准：违约金的计算：根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，按合同约定的比例计算违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。合同解除权：非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明：甲乙双方约定，甲方需在合作期限内出资100万元，但甲方未能在约定时间内出资。违约责任：甲方应支付违约金，并根据实际情况赔偿乙方的经济损失。甲乙双方约定，合作期间产生的维修费用由各方按比例承担，但乙方未按约定支付其应承担的部分。违约责任：乙方应支付其应承担的维修费用，并支付违约金。甲乙双方约定，甲方有义务按时提供房屋信息，但甲方未按约定提供，导致乙方无法及时做出决策。违约责任：甲方应承担因其违约行为导致的损失，包括乙方因决策延迟而遭受的损失。全文完。2024年二手房屋共购合伙协议2本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙目的与原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权信息3.5房屋配套设施4.合伙出资及分配4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间4.4收益分配方式4.5收益分配比例5.房屋购买流程5.1房屋选购5.2合同签订5.3预付款支付5.4首付款支付5.5房屋过户5.6银行贷款事宜6.房屋维修与保养6.1维修费用承担6.2维修责任划分6.3保养责任划分7.房屋租赁事宜7.1租赁权归属7.2租赁期限7.3租金收取与支付7.4租赁合同签订8.房屋出售事宜8.1出售权归属8.2出售收益分配8.3出售流程9.合伙关系终止与清算9.1终止条件9.2清算程序9.3清算收益分配10.合伙争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合伙信息保密11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件13.其他约定事项13.1合伙双方应遵守的法律法规13.2合伙双方应承担的违约责任14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2银行贷款合同14.3房屋租赁合同第一部分：合同如下：第一条合伙双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份证号码：甲（05678），乙（05679）第二条合伙目的与原则2.1合伙目的：共同购买位于市的小区栋室的二手房屋，用于居住。2.2合伙原则：平等互利、诚实信用、公平公正。第三条房屋基本信息3.1房屋地址：市区小区栋室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋产权信息：独立产权，无任何抵押、查封等限制3.5房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶等第四条合伙出资及分配4.1出资方式：甲出资人民币50万元，乙出资人民币50万元，合计100万元4.2出资比例：甲乙各占50%4.3出资时间：合同签订之日起30日内4.4收益分配方式：按出资比例进行分配4.5收益分配比例：甲乙各占50%第五条房屋购买流程5.1房屋选购：由甲、乙共同负责选购房屋，最终选择市小区栋室5.2合同签订：甲、乙共同与房屋出卖方签订房屋买卖合同5.3预付款支付：合同签订后，甲、乙共同支付预付款人民币5万元5.4首付款支付：房屋过户前，甲、乙共同支付首付款人民币45万元5.5房屋过户：房屋过户手续由甲、乙共同办理，过户费用由甲、乙共同承担5.6银行贷款事宜：如需贷款，甲、乙共同申请，贷款额度和利率由双方协商确定第六条房屋维修与保养6.1维修费用承担：房屋维修费用由甲、乙共同承担，按照出资比例分担6.2维修责任划分：房屋维修责任按照房屋使用情况划分，共同维护房屋完好6.3保养责任划分：房屋保养责任由甲、乙共同承担，定期对房屋进行清洁和保养第七条房屋租赁事宜7.1租赁权归属：房屋租赁权归甲、乙共同所有，双方共同决定租赁事宜7.2租赁期限：租赁期限自房屋交付之日起，租赁期为X年7.3租金收取与支付：租金为每月人民币X元，每月X日前支付7.4租赁合同签订：甲、乙共同与承租方签订租赁合同第八条房屋出售事宜8.1出售权归属：甲、乙共同享有房屋的出售权，任何一方不得擅自出售房屋。8.2出售收益分配：房屋出售所得收益按照出资比例进行分配，甲乙各占50%。8.3出售流程：房屋出售需经甲、乙双方共同协商一致，签订出售协议，并办理相关过户手续。第九条合伙关系终止与清算9.1.1合伙目的实现或无法实现；9.1.2合伙人一方或双方提出终止合伙关系，并经另一方书面同意；9.1.3合伙人一方或双方死亡或丧失民事行为能力；9.1.4合伙人一方或双方破产或解散；9.1.5合伙协议约定的其他终止条件。9.2清算程序：合伙关系终止后，应进行清算，具体程序如下：9.2.1组成清算小组；9.2.2对合伙财产进行全面清查；9.2.3偿还债务；9.2.4处理剩余财产；9.2.5分配剩余财产。9.3清算收益分配：清算后的剩余财产按照出资比例分配给合伙人。第十条合伙争议解决10.1争议解决方式：甲、乙之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合伙信息保密11.1保密内容：本合伙协议中的商业秘密、技术秘密以及其他涉及合伙利益的保密信息。11.2保密期限：自本合伙协议签订之日起至合伙关系终止后X年。第十二条合同生效与解除12.1生效条件：本合伙协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。12.2.1合伙关系终止；12.2.2双方协商一致解除；12.2.3出现合同约定的解除情形。第十三条其他约定事项13.1合伙双方应遵守中华人民共和国的法律法规；13.2合伙双方应承担的违约责任：任何一方违反本合伙协议的约定，应承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同；14.2银行贷款合同（如有）；14.3房屋租赁合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、贷款等服务或参与合同执行的其他独立主体。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵循诚实信用、公平公正的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方因其提供服务或参与合同执行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取的费用总额的X倍。3.2如第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应按本合同约定的责任承担比例分担超出部分。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合作协议，收取相应的服务费用；4.1.2在合同执行过程中，享有获取必要信息的权利；4.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方按照约定履行义务。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在合同执行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，甲乙双方应按照合作协议向第三方支付服务费用；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。5.2第三方与合同执行过程中的其他方的划分说明：5.2.1第三方与房屋出卖方、承租方等其他合同关系方之间的关系，由各自之间的合同约定；5.2.2第三方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一