2024版沈阳市房屋租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳市房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修状况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及时间3.4.水电费承担方式4.房屋交付及使用4.1.房屋交付时间4.2.房屋使用范围4.3.房屋维修责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.其他约定事项8.1.房屋用途8.2.房屋装修限制8.3.房屋使用限制9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件一10.2.房屋租赁合同附件二11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方全称：________出租方法定代表人：________出租方身份证号：________出租方联系方式：________1.2.承租方基本信息承租方全称：________承租方法定代表人：________承租方身份证号：________承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋装修状况：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3.付款方式及时间：每月________日支付下一个月租金，租金支付方式为________。3.4.水电费承担方式：水费由________方承担，电费由________方承担。4.房屋交付及使用4.1.房屋交付时间：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2.房屋使用范围：承租方仅限于个人居住使用。4.3.房屋维修责任：房屋及其附属设施的正常使用及日常维护由________方负责。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币________元整。5.2.押金退还条件：1）租赁期满，承租方按照合同约定正常支付租金且无违约行为；2）房屋及附属设施无损坏，符合交付标准；3）无其他违反合同约定的情况。5.3.押金退还时间：租赁期满后________个工作日内。6.违约责任6.1.出租方违约责任：1）未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于________个月租金的违约金；2）未按约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修责任；3）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。6.2.承租方违约责任：1）逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于________元人民币的违约金；2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；3）租赁期满后未按约定退还房屋的，应支付相当于________个月租金的违约金。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1.房屋用途：承租方承诺仅将房屋用于居住用途，不得从事任何商业活动或经营性业务。8.2.房屋装修限制：承租方不得对房屋进行任何结构性的改动，如拆除墙体、改变房屋布局等。如需进行非结构性装修，须事先征得出租方书面同意，并承担所有装修费用。8.3.房屋使用限制：承租方不得在房屋内饲养宠物、种植植物或进行任何可能损害房屋结构或环境卫生的活动。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件：1）租赁期满；2）出租方或承租方提前终止合同，需提前________天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；3）因房屋损坏无法居住，经双方协商一致；4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单10.2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单及损坏赔偿标准11.合同签署及生效日期本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数本合同共一式________份。13.合同双方签字盖章出租方（盖章）：承租方（盖章）：14.合同附件清单14.1.房屋租赁合同14.2.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单14.3.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单及损坏赔偿标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1.第三方是指在本合同履行过程中，因任何原因需要介入合同关系的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、物业管理委员会、政府部门等。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需提前____天书面通知甲乙双方，并说明介入原因、目的和预期效果。16.2.甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，并确保第三方介入的合法性和合理性。17.第三方责任17.1.第三方介入后，其责任范围仅限于本合同约定的范围内，不得超越或扩大。17.2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便更好地履行其职责。18.2.第三方有权根据合同履行情况和自身判断，提出合理化建议，甲乙双方应予以考虑。19.第三方介入费用19.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由合同双方另行协商确定。19.2.如第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入终止20.1.第三方介入完成后，应及时向甲乙双方提交介入报告，并说明介入结果。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方变更21.1.如合同履行过程中，第三方需更换，应提前____天书面通知甲乙双方，并说明更换原因。21.2.新的第三方应具备与本合同履行相关的资质和能力，甲乙双方应予以认可。22.第三方介入争议22.1.如甲乙双方对第三方介入有异议，应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。22.2.第三方介入争议的处理，不影响甲乙双方其他合同权利义务的履行。23.第三方介入的其他事项23.1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。23.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。24.合同附件清单24.1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单24.2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单及损坏赔偿标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、装修状况、设施设备等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，双方应在交付时共同确认无误。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单及损坏赔偿标准要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、使用状态等，并明确损坏赔偿的标准。说明：此清单用于明确房屋内的设施设备责任，确保双方权益。3.房屋租赁合同附件三：押金收据要求：详细记录押金的收取时间、金额、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，确保押金的安全。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的证明，便于双方核对。5.房屋租赁合同附件五：维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：此记录作为房屋维修情况的证明，明确维修责任。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、目的、责任、费用等信息。说明：此协议作为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于____元人民币的违约金。示例说明：如约定每月租金为人民币1000元，若承租方逾期支付，则每日需额外支付10元人民币作为违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状并赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，则承租方需恢复原状并赔偿因拆除产生的损失。3.违约行为：房屋及附属设施损坏责任认定标准：由责任方承担维修费用，如无法确定责任方，则由双方共同承担。示例说明：房屋墙壁出现裂缝，经双方确认非人为损坏，则维修费用由出租方承担。4.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：向承租方支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：出租方未按时交付房屋，则需向承租方支付相当于一个月租金的违约金。5.违约行为：租赁期满后未按约定退还房屋责任认定标准：支付相当于____个月租金的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未按约定退还房屋，则需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版沈阳市房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4装修规定7.房屋修缮7.1修缮责任7.2修缮费用7.3修缮程序8.房屋占用8.1占用用途8.2占用面积8.3占用费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋地址沈阳市区街道号2.2房屋面积建筑面积：平方米2.3房屋结构多层住宅，砖混结构2.4房屋设施1.厨房：配有灶台、水池、抽油烟机2.卫生间：配有淋浴、洗手池、马桶3.客厅：配有沙发、茶几、电视4.卧室：配有床、衣柜、床头柜5.其他设施：空调、热水器、网络接口第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币元整4.2支付方式每月租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。4.3支付日期每月租金支付日期为每月的日。4.4违约责任如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的%作为违约金。第五条房屋押金5.1押金金额押金金额：人民币元整5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无欠费的情况下；2.承租人提前解除合同，但需提前一个月书面通知出租人；5.3押金退还程序租赁期满或满足押金退还条件后，承租人应在日内将房屋及附属设施恢复原状，并向出租人提出退还押金的申请。出租人应在收到申请后日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1使用范围房屋仅用于居住用途。6.2使用限制1.不得擅自改变房屋结构；2.不得将房屋转租、转借他人；3.不得在房屋内从事违法活动；6.3维护责任1.承租人应妥善使用房屋及附属设施；2.承租人应保持房屋整洁，定期进行清洁；6.4装修规定未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修。第七条房屋修缮7.1修缮责任1.房屋主体结构、基础及公共设施由出租人负责修缮；2.房屋附属设施及室内装修由承租人负责修缮；7.2修缮费用1.房屋主体结构、基础及公共设施的修缮费用由出租人承担；2.房屋附属设施及室内装修的修缮费用由承租人承担；7.3修缮程序1.修缮前，双方应协商确定修缮方案及费用；2.修缮期间，承租人应配合出租人进行修缮工作。第八条房屋占用8.1占用用途承租人占用房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。8.2占用面积承租人实际占用面积为平方米，超出部分需经出租人书面同意。8.3占用费用超出约定占用面积的房屋，承租人需按照超出面积每平方米元的标准支付占用费用。第九条房屋转租9.1转租条件1.承租人需征得出租人书面同意后方可转租；2.转租后的租金不得低于原合同约定的租金；9.2转租审批承租人拟转租房屋，应提前日向出租人提交书面申请，包括转租人的基本信息和租赁合同副本。9.3转租收益转租期间，租金差额部分归承租人所有，但承租人需承担出租人因此产生的相关费用。第十条合同解除10.1解除条件1.出租人因房屋主体结构、基础存在安全隐患需要维修，且无法在合理期限内维修的；2.承租人擅自改变房屋结构或用途的；10.2解除程序任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并书面说明解除原因。10.3解除责任1.因出租人原因解除合同的，出租人应退还承租人已支付的租金及押金；2.因承租人原因解除合同的，承租人应承担因解除合同而产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向沈阳市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为沈阳市区人民法院。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条违约责任12.1违约情形1.承租人未按时支付租金的；2.承租人擅自改变房屋结构或用途的；3.出租人未按时进行房屋修缮的；12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；13.4终止日期租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.3通知方式1.除非另有约定，书面通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址；2.通知发出后日内，若未收到对方回复，视为送达。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于2024年1月1日由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同条款，提供专业服务，解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构1.甲乙双方同意在必要时引入中介机构提供居间服务。2.中介机构应具备相应的资质，并签订中介服务合同。15.3.2物业管理公司1.房屋租赁期间，如需物业管理服务，双方可委托物业管理公司提供。2.物业管理公司应按照物业服务合同提供相应服务。15.3.3维修服务提供者1.房屋及附属设施的维修服务可由第三方维修服务提供者完成。2.维修服务提供者应具备相应的资质，并签订维修服务合同。第十六条甲乙双方责任16.1甲方责任1.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。2.甲方应承担因第三方服务引起的额外费用。16.2乙方责任1.在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方服务引起的额外费用。2.乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常使用房屋。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.2责任限额设定1.第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。第十八条第三方责任承担18.1责任认定1.第三方在履行合同或提供服务过程中发生的任何违约或侵权行为，由第三方自行承担责任。2.第三方在履行合同或提供服务过程中因不可抗力导致的违约或侵权，根据相关法律规定免责。18.2责任赔偿1.第三方违约或侵权给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。2.赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，或由法院判决。第十九条第三方信息保密19.1信息保密要求第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2信息泄露责任1.如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。2.甲乙双方有权要求第三方承担因信息泄露造成的损失。第二十条第三方变更及退出20.1第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方并签订新的服务合同。2.更换第三方不影响本合同的其他条款。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方。2.第三方退出合同后，甲乙双方应另行安排或指定新的第三方。第二十一条本合同修正本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方与第三方协商一致，可对本条款进行修正，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、收取日期、退还条件等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：押金收据是证明押金已收取的有效凭证，也是押金退还的重要依据。3.中介服务合同详细要求：合同中应明确中介机构的职责、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：中介服务合同是中介机构提供居间服务的基础，也是甲乙双方与中介机构权利义务的依据。4.物业管理服务合同详细要求：合同中应明确物业管理公司的服务范围、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：物业管理服务合同是物业管理公司提供服务的基础，也是甲乙双方与物业管理公司权利义务的依据。5.维修服务合同详细要求：合同中应明确维修服务提供者的服务内容、费用标准、维修期限、违约责任等。说明：维修服务合同是维修服务提供者提供服务的基础，也是甲乙双方与维修服务提供者权利义务的依据。6.保险合同详细要求：合同中应明确保险范围、保险金额、保险期限、赔偿条件等。说明：保险合同是甲乙双方为房屋及附属设施购买保险的依据，用于保障双方利益。7.补充协议详细要求：协议中应明确甲乙双方就合同条款的修正内容、生效日期等。说明：补充协议是对合同条款的补充和修正，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；乙方未按时支付租金或支付租金的金额低于约定金额；甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方或乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；第三方在履行合同过程中发生的违约行为。2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失；第三方违约时，甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任。3.示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等；乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据实际情况要求乙方赔偿因延迟收款造成的损失；第三方在维修过程中损坏房屋，甲方和乙方可要求第三方承担赔偿责任，包括维修费用和房屋损坏的修复费用。全文完。2024版沈阳市房屋租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退还方式1.6使用范围及限制1.7房屋修缮及维修责任1.8附属设施及公共区域使用1.9附属设施损坏赔偿1.10房屋转租及转借规定1.11违约责任1.12解除合同的条件及程序1.13争议解决方式1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方身份证号码：_______1.1.3出租方联系方式：_______1.2.2承租方身份证号码：_______1.2.3承租方联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______第三条租赁期限3.1.1租赁开始日期：_______3.1.2租赁结束日期：_______3.1.3租赁期限：_______年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2支付时间：每月_______日前4.1.3支付方式：_______第五条房屋押金及退还方式5.1.1押金金额：_______元5.1.2押金退还条件：_______5.1.3押金退还时间：_______第六条使用范围及限制6.1.1乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业或其他用途。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。6.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养需征得甲方同意。第七条房屋修缮及维修责任7.1.1房屋及附属设施的正常磨损，由乙方自行承担维修费用。7.1.2房屋及附属设施的损坏，如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。7.1.3房屋及附属设施的日常维修，甲方应在乙方提出维修要求后_______日内予以维修。7.1.4房屋及附属设施的紧急维修，甲方应在发现后立即进行维修。7.1.5乙方有责任保持房屋的整洁和卫生，如有违反，甲方有权要求乙方进行清理或承担相应费用。第八条附属设施及公共区域使用8.1.1房屋内附属设施包括但不限于：_______8.1.2乙方有权使用房屋内的附属设施，但不得损坏或擅自移动。8.1.3乙方应合理使用公共区域，不得在公共区域内堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。第九条附属设施损坏赔偿9.1.1乙方在使用房屋过程中，如造成附属设施的损坏，应承担赔偿责任。9.1.2损坏赔偿金额根据损坏程度及市场修复价格确定。9.1.3乙方应在损坏发生后_______日内向甲方支付赔偿费用。第十条房屋转租及转借规定10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。10.1.2如需转租或转借，乙方应确保新的承租方或使用方具备相应的租赁资格或使用条件。10.1.3转租或转借合同应遵守本合同的相关约定。第十一条违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2甲方未能按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付_______倍的违约金。11.1.3乙方未能按约定支付租金，应支付_______倍的滞纳金。11.1.4乙方违反房屋使用规定，造成损失，应承担赔偿责任。第十二条解除合同的条件及程序a)乙方未按约定支付租金，逾期_______日；b)乙方违反房屋使用规定，造成严重损失；c)甲方因房屋损坏需要维修，乙方无法居住，且维修时间超过_______日。12.2解除合同程序：a)提前_______日以书面形式通知对方；b)双方协商一致，签订解除合同协议；c)乙方应将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方。第十三条争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他约定14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房屋中介、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。第二条第三方介入的范围2.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的信息提供、房屋评估、房屋维修、保险服务、合同见证等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方服务提供失误、延误或不当行为导致的直接损失。第四条第三方服务协议4.1.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方服务内容、服务费用、责任范围、违约责任等事项的协议。4.1.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利和义务5.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效、准确的服务。5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方服务协议约定，本合同对此不作具体规定。6.1.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲方之间的关系，由第三方服务协议约定；b)第三方与乙方之间的关系，由第三方服务协议约定；c)第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同约定。第七条第三方介入的程序7.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。7.1.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。7.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关服务。第八条第三方服务费用的承担8.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。8.1.2如服务协议未明确约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方服务的争议解决9.1.1第三方服务的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定支付费用。10.1.2第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第十一条本合同的修改11.1.1本合同中有关第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可以修改。11.1.2本合同的修改应以书面形式进行，并作为合同的附件。第十二条特别约定12.1.1如本合同中有关第三方介入的条款与第三方服务协议中的约定不一致，以第三方服务协议为准。12.1.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：本附件为房屋租赁合同的主合同，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是第三方服务的详细约定。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、数量等。说明：本附件用于房屋交接时，确认房屋及附属设施的状态，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为甲方收取租金的依据。5.附件五：房屋维修记录要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋的维修情况，作为维修费用承担的依据。6.附件六：房屋租赁保证金收据要求：收据应包括保证金金额、收取时间、收取方式等信息。说明：本附件用于证明保证金已收取，作为保证金退还的依据。7.附件七：房屋租赁违约金收据要求：收据应包括违约金金额、收取时间、收取方式等信息。说明：本附件用于证明违约金已收取，作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付_______倍的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金的_______倍作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付_______倍的违约金。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，则甲方应退还乙方已支付的租金，并支付一个月租金的_______倍作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并支付_______倍的赔偿金。示例：若乙方擅自拆改房屋设施，导致房屋结构损坏，则乙方应承担恢复原状的费用，并支付设施价值的_______倍作为赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致房屋损坏，则第三方应承担修复费用。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2024版沈阳市房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费、物业费等其他费用4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规则5.2房屋维修责任5.3房屋装修规定6.房屋退租及续租6.1退租条件6.2退租程序6.3续租条件7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止9.6合同解除后的处理10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：___________身份证号码：____________联系方式：_________________1.2房屋承租人信息承租人姓名：___________身份证号码：____________联系方式：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋装修状况：___________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________2.2房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金及支付方式租金金额：人民币___________元/月。租金支付方式：每月___________日支付，支付至出租人指定账户。第三条租金及费用3.1租金金额租金总额：人民币___________元。3.2租金支付方式租金支付方式：每月___________日前支付。3.3水电费、物业费等其他费用水电费、物业费等由承租人按实际使用情况支付，每月___________日缴纳。第四条房屋押金4.1押金金额押金金额：人民币___________元。4.2押金退还条件在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，承租人可申请退还押金。4.3押金退还程序承租人应在租赁期满前一个月内，向出租人提出退还押金的书面申请，经出租人确认无误后，退还押金。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规则承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维修责任房屋及附属设施的日常维修由承租人负责，大修由出租人负责。5.3房屋装修规定未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修。第六条房屋退租及续租6.1退租条件在租赁期满前一个月内，承租人可提前书面通知出租人退租。6.2退租程序承租人应在租赁期满前一个月内，将房屋及附属设施恢复原状，并支付剩余租金。6.3续租条件租赁期满前一个月内，出租人与承租人可协商续租事宜。第七条违约责任7.1承租人违约责任如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。7.2出租人违约责任如出租人未按约定提供房屋，应支付承租人租金总额的1%作为违约金。7.3违约金违约金最高不超过租金总额的30%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构沈阳市仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他约定9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件房屋租赁清单附属设施清单房屋租赁押金收据9.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.4合同解除9.4.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规变动导致合同无法继续履行。9.4.2合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知另一方，并说明解除原因。9.4.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关费用。9.5合同终止合同因期满、解除或其他原因终止，双方应按照约定处理房屋及附属设施。9.6合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施无损坏。第十条合同签署10.1签署时间本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同签署地点：____________10.3签署人出租人（盖章）：________________承租人（签字）：________________第十一条合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的房间数、面积、装修状况等。11.2附属设施清单附属设施清单应详细列明房屋内的家具、电器等附属设施。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等。第十二条合同解除12.1合同解除条件一方未按约定支付租金；一方未经另一方同意，擅自改变房屋用途；一方严重违约。12.2合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同因期满、解除或其他原因终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施无损坏。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构沈阳市仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会14.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同或与履行本合同有关，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型房地产中介机构法律服务机构财务顾问评估机构担保公司保险公司第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或疏忽行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方提供服务的性质和范围第三方提供服务时的行业标准第三方在提供服务前提供的保证或承诺2.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.1.3第三方有权在履行本合同过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或疏忽，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任的承担方式由双方在合同中约定。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在合同中应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：第三方介入的具体服务内容第三方介入的时间节点第三方介入的费用承担4.2甲方和乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。5.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲方与乙方的直接交易，不承担甲方与乙方的直接责任。5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同约定，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入的合同附件第三方服务合同第三方资质证明第三方责任限额协议第七条第三方介入的变更程序7.1任何一方如需变更第三方介入的合同条款，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。7.2变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体房间数、面积、装修状况、家具和电器等附属设施。说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体状况，便于双方核对。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、装修材料等附属设施的具体名称、型号、数量和状况。说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋附属设施的具体情况，便于双方核对。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋所有权的合法性。4.租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋租赁关系的合法性。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限和责任。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于明确第三方服务的相关事宜。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供服务的资质证明文件。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于证明第三方具备提供服务的资格。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额和承担方式。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于明确第三方在履行合同过程中的责任范围。8.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：此附件作为房屋租赁合同的附件，用于记录房屋维修情况，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若承租人应于每月5日支付租金，但直至每月10日仍未支付，则应支付5日的违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，应赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人未经出租人同意，将房屋用于经营性活动，出租人可要求承租人停止经营，并赔偿由此造成的损失。3.房屋及附属设施损坏违约责任认定标准：承租人因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租人在使用过程中故意损坏房屋，出租人可要求承租人承担修复费用。4.违约解除合同违约责任认定标准：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。5.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。2024版沈阳市房屋租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修及保养6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1房屋用途限制7.2房屋内部装修限制7.3房屋安全使用要求8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借后的责任9.房屋退租9.1退租条件9.2退租流程9.3退租费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人名称：_________出租人身份证号码：_________出租人联系方式：_________1.2承租人信息承租人名称：_________承租人身份证号码：_________承租人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋配套设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：如有变更，需双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2支付时间：每月__日支付上月租金。4.3支付方式：银行转账或现金支付。4.4逾期付款责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于应付租金总额的____%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无拖欠租金及其他费用的情况下，押金全额无息退还。5.3押金退还时间：租赁期满后__日内。6.房屋维修及保养6.1出租人责任：负责房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋符合安全、卫生和使用要求。6.2承租人责任：使用房屋过程中，应合理使用，避免损坏房屋及其附属设施，并承担因自身原因造成的损失。6.3维修费用承担：因自然原因或房屋本身质量问题导致的维修，由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的维修，由承租人承担。7.房屋使用规定7.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.2房屋内部装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动或装修。7.3房屋安全使用要求：承租人应遵守房屋安全使用规定，确保自身及他人安全。8.房屋转租与转借8.1转租条件：承租人如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。转租期间，承租人仍应履行原租赁合同约定的各项义务。8.2转借条件：房屋不得转借他人使用，如需他人临时使用，应征得出租人同意，并签订临时使用协议。8.3转租或转借后的责任：承租人转租或转借房屋后，原租赁合同约定的权利义务仍由原承租人承担。9.房屋退租9.1退租条件：租赁期满或双方协商一致，承租人可以退租。如遇不可抗力因素导致无法继续租赁，承租人可申请提前退租。9.2退租流程：承租人需提前__日书面通知出租人，并按照合同约定办理退租手续。9.3退租费用：退租时，承租人应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律、法规规定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，结清所有费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或损坏房屋的，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起__日内协商解决。13.合同附件13.1房屋产权证明：房屋所有权证书或相关证明文件。13.2房屋租赁登记证明：租赁登记证明或相关证明文件。13.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。14.合同生效及终止条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指提供中介服务、法律服务、房屋评估服务或其他相关服务的个人或机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的五倍。3.第三方介入条件3.1出租人与承租人协商一致，同意引入第三方提供相关服务。3.2第三方在提供服务前，应与出租人或承租人签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方职责4.1中介服务：第三方作为中介，协助出租人与承租人达成租赁协议，并监督合同履行。4.2法律服务：第三方提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行过程中的法律问题。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料，以便其履行职责。5.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方在提供服务过程中，应保护合同双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担任何责任。7.2因合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方损失的，第三方有权要求赔偿。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在提供中介服务过程中，仅代表出租人或承租人，不承担任何法律责任。8.2第三方在提供法律服务或房屋评估服务过程中，不参与合同双方的权利义务关系，仅提供专业意见。8.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方产生损失的，由第三方承担相应责任。9.第三方介入费用9.1第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2第三方服务费用可在签订合同前支付，也可在合同履行过程中支付。10.第三方变更与解除10.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__日书面通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。10.2合同双方协商一致，可以解除与第三方的服务协议。11.第三方责任追究11.1合同双方认为第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。11.2合同双方有权向相关行政机关投诉第三方，或通过法律途径追究第三方责任。12.第三方介入合同的修改12.1本合同在第三方介入后，如需修改，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改。13.第三方介入合同的生效13.1本合同在第三方介入后，经合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入合同的终止14.1本合同在第三方介入后，如因任何原因终止，应提前__日书面通知合同双方，并按照约定处理相关事宜。15.第三方介入合同的争议解决15.1本合同在第三方介入后，如因第三方原因产生争议，合同双方应友好协商解决。15.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租人对房屋拥有合法的出租权。说明：此附件用于确认出租人有权出租房屋，保障承租人的合法权益。2.房屋租赁登记证明要求：提供租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，符合国家相关政策法规。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在租赁期间内得到合理维护。说明：此附件用于证明出租人在租赁期间对房屋的维护责任。4.房屋现状照片要求：提供房屋租赁前后的现状照片，证明房屋租赁时的实际状况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的证据。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方服务细节，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋：出租人未按约定提供房屋或配套设施，应退还租金，并支付相应的违约金。未按约定维修房屋：出租人未按约定维修房屋，应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为逾期支付租金：承租人逾期支付租金，应支付逾期租金，并按约定支付违约金。损坏房屋：承租人损坏房屋，应承担维修费用，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，应退还服务费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。提供虚假信息：第三方提供虚假信息，应承担相应法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。承租人逾期支付租金一个月，应支付逾期租金，并按合同约定支付相当于一个月租金的违约金。第三方在提供房屋评估服务过程中，提供虚假评估报告，导致承租人遭受损失，第三方应承担相应法律责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。全文完。2024版沈阳市房屋租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋租赁协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：_____________________出租方地址：_____________________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方全称：_____________________承租方地址：_____________________承租方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋具体地址：_____________________2.2房屋面积房屋总面积：______________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_____________________2.4房屋设施房屋内设施清单：1.卫生间：_____________________2.厨房：_____________________3.电器设备：_____________________4.家具：_____________________5.其他设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_____________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_____________________4.2支付时间每月租金支付日：_____________________4.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_____________________5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，设施齐全；2.承租方已支付全部租金；3.承租方已提前通知出租方退租。5.3押金退还时间在满足退还条件的情况下，出租方应在租赁期满后__日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围承租方仅限自用，不得转租、转借、分租或改变房屋用途。6.2使用限制1.不得在房屋内从事违法活动；2.不得损坏房屋结构及设施；3.不得擅自改变房屋内部布局。6.3维修责任1.房屋及设施的日常维修由承租方负责；2.房屋及设施的损坏维修由责任方承担。7.房屋维护与保养7.1维修责任划分1.房屋主体结构及公共设施维修由出租方负责；2.房屋内部设施及附属设施维修由承租方负责。7.2维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.3维修期限维修应在接到维修通知后__小时内进行，特殊情况除外。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币______________________元8.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，设施齐全；2.承租方已支付全部租金及违约金（如有）；3.承租方已提前通知出租方退租。8.3保证金退还时间在满足退还条件的情况下，出租方应在租赁期满后__日内退还保证金。9.保险9.1保险种类房屋及承租方个人财产保险9.2保险责任1.房屋因自然灾害或意外事故导致的损失；2.承租方个人财产因火灾、盗窃等意外事故导致的损失。9.3保险费用保险费用由双方协商承担，具体金额及缴费方式在合同附件中约定。10.违约责任10.1承租方违约责任1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__%；2.擅自改变房屋用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任；3.损坏房屋及设施，应修复或赔偿。10.2出租方违约责任1.未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%；2.房屋存在质量问题，应负责修复或更换；3.违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。10.3违约责任承担方式违约方应在违约发生后__日内支付违约金或赔偿金，否则按逾期付款处理。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在__日内向争议解决机构提出仲裁申请；2.争议解决机构应在接到申请后__日内作出裁决。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力事件；3.一方严重违约。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；2.双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题。12.3合同解除后的处理1.房屋及设施返还；2.租金及违约金结算；3.保证金退还。13.合同附件13.1附件一：房屋清单房屋内设施清单及使用说明。13.2附件二：房屋租赁协议本合同的具体条款及双方签字盖章。13.3附件三：其他相关文件如有其他相关文件，应作为合同附件。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同续签条件如双方同意续签合同，应在租赁期满前__日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订续租合同。14.3合同解除条件1.出现不可抗力事件；2.一方严重违约；3.双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需