绍兴度假海岛租赁合同

绍兴度假海岛租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于绍兴的度假海岛，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的度假海岛，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）海岛租赁费：人民币______元/年；（2）海岛设施使用费：人民币______元/年；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）租赁期开始前，乙方支付首年租金的50%作为定金，余款在租赁期开始后三个月内支付完毕；（2）后续年度租金，乙方应在每年的1月31日前支付当年租金的50%，余款在每年的7月31日前支付完毕。第四条合同的履行4.1甲方应保证海岛的基本设施正常运行，为乙方提供舒适的度假环境。4.2乙方应合理使用海岛设施，不得破坏海岛环境，不得擅自改变海岛用途。4.3乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用海岛，但不得将海岛转租给第三方。4.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的定金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件一：海岛基本情况介绍（在此处附上海岛的具体位置、面积、设施等详细信息）附件二：租赁期内的维修保养责任分配（在此处附上租赁期内的维修保养责任分配详细条款）一、附件列表：1.海岛基本情况介绍2.租赁期内的维修保养责任分配二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并愿意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定提供租赁标的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方在使用租赁标的时，应合理使用并保护设施，避免破坏环境或改变用途。五、所有应用场